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    Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte

    798.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    204,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1985
    Ansicht Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    Ansicht
    • Ansicht Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Wartebereich Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Besprechungsraum Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Besprechungszimmer Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Arbeitsplatz Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Arbeitsplatz Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Grundriss Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte
    • Grundriss Repräsentative Fläche für vielseitige Nutzung in Stuttgart Mitte

    Gewerbeobjekt kaufen in Stuttgart

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (45250108-02555 / ID: 19466655)
    70176 Stuttgart
    Deutschland
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
    0711 674107-80, 0172 7140402
    0711 674107-84
    Kosten
    Kaufpreis
    798.000,00 €
    Provision
    4,76 %
    Rendite
    6.02
    Details
    Wohnfläche ca.
    204,00 m²
    Nutzfläche ca.
    10,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1985
    Etage
    3 von 6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Mieteinnahmen
    30.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese Gewerbeeinheit ist flexibel in der Aufteilung und verfügen über eine natürliche Belichtung von drei Seiten. Derzeit ist die Fläche als Kanzlei genutzt und als Büronutzung vorbereitet. Repräsentativer Mittelpunkt der Einheit ist der Empfangsbereich mit Zugang zum Besprechungsraum. Teppichböden, abgehängte Decken, Cat 6-Verkabelung und Lichtinstallationen sind bereits vorhanden. Die Fläche ist 1985 in Skelettbauweise erstellt worden und bietet somit Platz für Kreativität in der Aufteilung und Nutzung. Ob Büro, Praxis oder auch Wohnung. Auf dieser Etage ist alles denkbar.

    Gehobene Ausstattung
    Dachform: Flachdach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Teppich
    UMTS-Empfang
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 204qm


    Zusätzliche Angaben Ob Büro, Praxis oder auch Wohnung. Auf dieser Etage ist alles denkbar.

    - Wohn- und Geschäftshaus
    - Baujahr 1985
    - ca. 204 m²
    - Zentralheizung
    - Teppichboden
    - CAT 6-Verkabelung
    - 5 Tiefgaragenstellplätze sind im Angebot enthalten (Einzelpreis € 19.000,-)

    Weitere Daten:
    Etage: 3
    Etagenanzahl: 6
    Hausgeld: € 720,- (inkl. Hausmeister und Winterdienst)
    Nutzfläche ca.: 10 m²
    Teeküche
    Sanitäreinrichtung
    Objektzustand: sehr gepflegt
    Bezugsfrei: nach Absprache
    Courtage: 4,76% inkl. 19% USt.

    Abweichungen von der Beschreibung und den Zeichnungen, die durch Änderungen aus technischen oder gestalterischen Gründen, insbesondere auch durch Aussagen des Eigentümers begründet sind, maßliche Differenzen, die sich aus architektonischen bzw. bautechnischen Gründen ergeben, jedoch keinen Einfluss auf die Qualität und Nutzung der Wohnung haben, bleiben ausdrücklich vorbehalten. Die in den Grundrissen eingezeichneten Einrichtungsgegenstände dienen lediglich zum Nachweis der Stellmöglichkeiten. Fest einzubauende Einrichtungen sind Bestandteil dieser Beschreibungen.

    Die vorstehenden Informationen stammen vom Verkäufer (Eigentümer) und daher wird keine Haftung übernommen. Das Exposé dient als Vorinformation. Rechtsgrundlage ist allein der notariell beurkundete Kaufvertrag. Zwischenverkauf vorbehalten. Der Ordnungshalber weisen wir darauf hin, dass mit Abschluss eines Kaufvertrages eine Courtage in Höhe von 4% zzgl. 19% Umsatzsteuer aus dem vom Notar protokolliertem Vertrag zur Zahlung fällig wird. Der Betrag ist sofort bei Abschluss des Kaufvertrages, spätestens jedoch nach 7 Werktagen, zu zahlen. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte darf nur mit unserer Zustimmung erfolgen. Sollte Ihnen dieses Angebot bereits bekannt sein, so bitten wir um schriftliche Bekanntgabe innerhalb von 5 Tagen nach Erhalt des Angebots. Sollten wir keine Rückäußerung erhalten, ist unser Nachweis als Erstnachweis vom Empfänger akzeptiert.

    Mieteinnahmen (ist): 30000 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 48000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • Keller
    • Netzwerk
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fernwärme
    Endenergiebedarf
    96,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    15.06.2010
    Gültig bis
    2020/06/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1985
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das vitale Nutzungskonzept der Schloss- Johannes Straße verbindet Arbeiten mit Wohnen, sowie Einzelhandel und bildet somit den urbanen Mittelpunkt des Stuttgarter Westens. Die Liederhalle ist ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen und zählt zu einem der prominentesten Standorte der Stuttgarter City.

    Die gewachsene Infrastruktur von Stuttgart bietet für jeden etwas. Ob es die zahlreichen Namenhaften Restaurants sind oder die kleinen Bars, alle kommen hier auf Ihre Kosten. Eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, wie z.B. Fitnessstudios, Kinos, Vereine uvm. sind ganz in der Nähe zu Fuß zu erreichen. Durch die schon Frühzeitige Ansiedlung von Industrie und Gewerbe, sind die Verkehrsachsen dem entsprechend gut entwickelt. Alle wichtigen Bundesstraßen und Autobahnen wie die A 81 und die A 8 sind von hier aus bestens zu erreichen. Außerdem ist das öffentliche Nahverkehrsnetz vortreffliche ausgebaut., Taxistand, Straßenbahn und Bus, alles in unmittelbarer Nähe von der Einheit entfernt. Die S-Bahn ist ebenfalls in vier Gehminuten vom Haus zu erreichen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Claudio Piu (Vertriebsleiter)
    Bolzstraße 7
    70173 Stuttgart
    Telefon 0711 674107-80, 0172 7140402
    Fax 0711 674107-84
    URL https://immobilien.postbank.de/stuttgart-west
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