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    Sichere Kapitalanlage mit 7 % Rendite

    1.260.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    411,00 m²
    Baujahr:
    1980
    Verkauffsraum Sichere Kapitalanlage mit 7 % Rendite
    Verkauffsraum
    • Verkauffsraum Sichere Kapitalanlage mit 7 % Rendite
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    Gewerbeobjekt kaufen in Straubing

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (46335HZ / ID: 16703829)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    www.immobilien-zippold.de
    0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    089-22 84 87 56
    Kosten
    Kaufpreis
    1.260.000,00 €
    Preis/m²
    1.308,41 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision (inkl. 19% MwSt.)
    Details
    Gewerbefläche ca.
    411,00 m²
    Baujahr
    1980
    Zustand
    teilsaniert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Gewerbegrundstück mit Gebäude (Werkstatt, Lager, Verkauf), Gesamtgröße Grundstück ca. 2100 m2, davon Halle mit einer vermietbaren Fläche von 963 m2 bestehend aus Verkaufsraum 221 m² Wekstatt für 5 Hebebühnen mit ca. 263 m², Lager mit 421 m² teilweise unterteilt in obere und untere Lagerfläche und Freigelände mit 28 Stellpülätzen.

    Mietvertrag mit 10-jähriger Laufzeit (1.4.2012 bis 31.3.2022), Kündigungsausschluss, Verlängerungsoption 2 x 5 Jahre durch Mieter, Indexierungsregelung bei Verlängerung.

    Der Mieter "stop+go" ist eine Kfz-Werkstattkette, die seit Beginn im Jahre 2006 insgesamt 27 Betriebe in ganz Deutschland eröffnet hat. Die neuen Betriebe der Kfz-Werkstattkette präsentieren sich mit umfangreichen Serviceangeboten sowie einem großen Zubehör-Shop. Mit jedem Betrieb werden ca. 15 neue Arbeitsplätze geschaffen. Ein motiviertes und erfahrenes Team wird in der hochmodern ausgestatteten Werkstatt rund ums Fahrzeug arbeiten.

    Die Stop+go Systemzentrale GmbH, ehemals eine Volkswagentochterr, wurde 2011 im Rahmen eines Management-Buy-out von leitenden Mitarbeitern übernommen. Seither wird die weitere Expansion vorangetrieben.

    Der neue Mieter stop+go hat in den Umbau des Objekts erheblich investiert und die neue Filiale in Straubing vor gut 5 Jahren im März 2013 eröffnet.

    Die jährliche Nettomiete liegt bei 87.900 €.

    28 PKW-Stellplätze

    Gesamtfläche: 963.00qm
    Vermietb. Fläche: 963.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.6.2027.
    Endenergiebedarf beträgt kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Maklerprovision: Der Maklervertrag mit uns kommt durch Inanspruchnahme unserer Leistungen zustande. Sollte Ihnen das nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, bitten wir Sie, uns dies unverzüglich mitzuteilen. Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
    Alle Angaben basieren ausschließlich auf Auskünften, die vom Auftraggeber an uns weitergegeben wurden.

    28x Stellplatz Freifläche
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • 28 Stellplätze
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2027/06/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    G
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1980
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt liegt im westlichen Straubing, aufmerksamkeitsstark an einer Staatsstraße und direkt an einem Kreisverkehr, ca. 150 m von der Kreuzung mit einer Bundesstraße entfernt, in einem kleineren Gewerbegebiet mit Discountern, LEH, Getränkemarkt, PC-Shop als unmittelbaren Nachbarn.

    Straubing und der Landkreis Straubing-Bogen haben zusammen rund 150.000 Einwohner.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Zippold GmbH
    Herr Herbert Zippold (Geschäftsführer)
    Kriemhildenstraße 40
    80639 München
    Telefon 0174-38 74 442, +49 (0)89 17 95 81 91 (Zentrale)
    Fax 089-22 84 87 56
    URL www.immobilien-zippold.de
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