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    Leben an der Kastanienkrone

    272.474,00 €
    Wohnfläche ca.:
    69,88 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    2019
    Titelbild Leben an der Kastanienkrone
    Titelbild
    • Titelbild Leben an der Kastanienkrone
    • Titelbild Leben an der Kastanienkrone
    • Lageplan Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 01 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 02 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 03 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 04 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 05 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 06 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 07 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 08 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 09 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 10 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 11 Leben an der Kastanienkrone
    • Grundriss Wohnung 12 Leben an der Kastanienkrone

    Gewerbeobjekt kaufen in Straubing

    Wohn- und Geschäftshaus
    (1/20/305-305/5857-16 / ID: 17410501)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
    09421 863-2483, 0172 8211746
    09421/8632489
    Kosten
    Kaufpreis
    272.474,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Wohnfläche ca.
    69,88 m²
    Grundstücksfläche ca.
    70,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    2019
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Wohneinheiten
    26
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Leben an der Kastanienkrone
    Das Bauvorhaben mit insgesamt 26 Wohneinheiten wird in Massivbauweise errichtet. Im Erdgeschoss entsteht eine gewerbliche Fläche mit rund 300 m² Nutzfläche. Diese lässt sich individuell einteilen. Die Anlage besteht aus drei Vollgeschossen sowie einem zugesetzten Staffelgeschoss. Die Tiefgarage bietet Platz für 28 Stellplätze, weitere neun Stellplätze befinden sich an der Pandurengasse. Ferner wird jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet. Jede Geschosseinheit wird durch den installierten Aufzug erreicht. Somit wird ein barrierefreier Zugang zu den Wohneinheiten gewährleistet. Durch die energieeffiziente Bauweise wird der KfW Standard 55 nach der EnEV 2017 erreicht. Der Kauf wird durch die KfW Bank mit einem Zuschuss von bis zu 5.000 € begünstigt.

    Gesamtfläche: 69.88qm
    Vermietb. Fläche: 69.88qm


    Zusätzliche Angaben Exklusive 26 Wohneinheiten in exponierter Lage
    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 16 (1) EnEV
    Lage und Besonderheiten
    Südöstlich vom Straubinger Stadtplatz entsteht eine helle, barrierefreie Wohnanlage mit natürlichem Ambiente. Die Innere Passauer Straße verläuft ausgehend vom Stetthaimerplatz stadtauswärts in östlicher Richtung. Ärzte, Apotheken, Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Der Standort besticht durch seine hervorragende Infrastruktur. Seit 2017 gilt die Stadt Straubing als Universitätsstadt. Neben den bestehenden wissenschaftlichen Einrichtungen wird der Standort Straubing ständig erweitert. Die Bundesstraßen B8 und B20 verbinden die Stadt Straubing mit den Autobahnen A3 und A92.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Niederbayern-Mitte
    Herr Denis Erdmann
    Theresienplatz 12/24
    94315 Straubing
    Telefon 09421 863-2483, 0172 8211746
    Fax 09421/8632489
    URL www.sparkasse-niederbayern-mitte.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.