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    Gewerbeeinheit / Praxis - Büro im Königshof in Straubing

    482.000,00 €
     Gewerbeeinheit / Praxis - Büro im Königshof in Straubing
    •  Gewerbeeinheit / Praxis - Büro im Königshof in Straubing

    Gewerbeobjekt kaufen in Straubing

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2856 / ID: 16273698)
    94315 Straubing
    Deutschland / Straubing (Stadt)
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    Anbieter:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D006
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    www.ebner-immobilien.de
    +49 991 320920, +49 170 4888700, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    +49 991 3209225
    Kosten
    Kaufpreis
    482.000,00 €
    Provision
    3.57 % v Netto-VK Preis (inkl. MwSt.)
    Details
    Baujahr
    1999
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    - Gewerbefläche gesamt ca. 243,68 m²
    - Nutzungsart: Praxis für Physiotherapie ca. 177,59 m², Steuerberatungskanzlei ca. 66,09 m²
    - Mieteinnahmen: 1.225,- EUR mtl. zzgl. NK (Physiotherapie), 462,28 EUR mtl. zzgl. NK (Steuerberatungskanzlei)
    - Gesamtmieteinnahmen: 1.687,28 EUR zzgl. NK
    - Mieteinnahmen p.a. 20.248,- EUR
    - Jahresmiete im Verhältnis zum Kaufpreis: 4,2 %
    - Mietbeginn Praxis für Physiotherapie 01.08.2015 - 31.07.2020
    - Mietbeginn Steuerberatungskanzlei 01.01.2015 - 31.12.2019

    Energieverbrauchsausweis
    Energieverbrauchskennwert: 132 kWh/(m²*a)
    wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Erdgas
    Energieeffizienzklasse: E
    Baujahr Gebäude: 1999
    Baujahr Anlagentechnik: 1999

    Gesamtfläche: 243.68qm


    Zusätzliche Angaben Praxis
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    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    132.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Kontakt
    Antwort an:
    Ebner Haus und Grund GmbH
    D006
    An der Stadtmauer 12
    94469 Deggendorf
    Telefon +49 991 320920, +49 170 4888700, (0 99 1) 3 20 92 - 0 (Zentrale)
    Fax +49 991 3209225
    URL www.ebner-immobilien.de
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