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    Wohnen- und/oder Gewerbe in Stephanskirchen

    980.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    345,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1992
     Wohnen- und/oder Gewerbe in Stephanskirchen
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    Gewerbeobjekt kaufen in Stephanskirchen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (2019-188 / ID: 18631909)
    83071 Stephanskirchen
    Deutschland
    Anbieter:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    www.immobilien-stephan-salcher.de
    +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    345,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    333,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1992
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Zum Verkauf steht ein gewerbliches Objekt mit viel Potential und Platz für Individualität. Eine gemeinschaftliche Nutzung verschiedener Branchen ist ebenso möglich, wie eine Aufteilung und/ oder Vermietung.

    Bereits vor dem Haus wird sichtbar wie hochwertig diese Immobile im Jahre 1992 errichtet wurde. Im Erdgeschoss befindet sich ein Aufenthaltsraum mit Küche, große flexibel aufteilbare Produktions-, Lager- und/oder Büroflächen, zwei separate Toiletten sowie ein Abstellraum unterhalb der Treppe mit Wasseranschluss.

    Das Obergeschoss erreichen Sie über eine elegante Treppe mit Holzgeländer. Dort befindet sich nahezu der identische Grundriss zum Erdgeschoss. Auch hier stehen viele Möglichkeiten offen.

    Das Dachgeschoss ist das absolute Highlight des Hauses. Dort sind 3 hochwertige, helle Büroräume, abgetrennt durch Glasflächen, sowie eine Küchenzeile und eine Toilette vorhanden.

    Besonders hervorzuheben sind auch die vielen Fensterfronten, welche auf jeder Etage für ein sehr helles und angenehmes Raumgefühl sorgen.

    Im Außenbereich runden 3 Stellplätze direkt vor dem Objekt sowie 5 Stellplätze seitlich und eine Terrasse im Norden das umfassende Platzangebot ab.

    Zuletzt waren in unmittelbarer Nachbarschaft 10 Stellplätze angemietetet, eine weitere Nutzung müsste ggf. neu geklärt werden.

    - Starkstrom
    - Kabel-/Sat-TV
    - Klimaanlage
    - Steintreppe in Marmor-Optik mit Holzgeländer
    - Holzfenster
    - Einbauschränke- und Regale
    - mehrere Küchenanschlüsse


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Unsere Angaben beruhen teilweise auf Angaben vom Eigentümer und/oder von Dritten, wofür wir grundsätzlich keine Gewähr übernehmen. Visualisiertes Mobiliar und Einbauten können vom tatsächlichen Angebot abweichen bzw. nicht im Angebot enthalten sein. Das Ihnen übermittelte Exposé sowie dazugehörige Unterlagen sind vertraulich zu behandeln. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Verstöße haben die Zahlungsverpflichtung in Höhe der Provision gegenüber den Firmen Immobilien Stephan und REAL ESTATE Achim Salcher GmbH zur Folge.

    Wir weisen Sie daraufhin, dass nur schriftliche Kaufangebote mit Bankbestätigung als offizielles Dokument gewertet und an Eigentümer übermittelt werden.

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    8x Stellplatz Freifläche
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch für Wärme
    175 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    84 kWh/(m²a)
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    Stephanskirchen ist eine der größten Gemeinden im oberbayerischen Landkreis Rosenheim. Rathaus und Sitz der Verwaltung befinden sich im Ortsteil Schloßberg. Stephanskirchen ist mit Bad Endorf, Riedering, Prutting und Söchtenau eine der fünf Simssee-Gemeinden.

    Die Gemeinde liegt an der Staatsstraße 2362, die eine direkte Verbindung nach Rosenheim herstellt und in wenigen Minuten erreichbar ist.

    Sämtliche Schulen und Kindergärten sind am Ort, bzw. in Schloßberg oder in Rosenheim ausreichend vorhanden.

    Mit über 60.000 Einwohnern ist Rosenheim nach München und Ingolstadt die drittgrößte Stadt in Oberbayern. Die Stadt ist ein wichtiger Verkehrsknotenpunkt zwischen München (ca. 60 km nordwestlich), Salzburg (ca. 80 km östlich) und Innsbruck (ca. 110 km südwestlich) sowie dem Brennerpass nach Italien (ca. 130 km). Durch Rosenheim führen die Eisenbahnstrecken München–Salzburg und München–Verona/Italien sowie die österreichische Eisenbahn-Transitstrecke Salzburg–Innsbruck. Nahe der Stadt liegt das Autobahndreieck Inntal, an dem die Inntal-Autobahn von der Autobahn München–Salzburg abzweigt.

    Rosenheim ist als Zentrum eines Ballungsraums von etwa 150.000 Einwohnern die wichtigste Einkaufsstadt im oberbayerischen Raum. Sie bietet ein umfassendes Angebot in den Bereichen Bekleidung, Einrichtung (drei große Möbelhäuser), Unterhaltungselektronik, Schmuck, Dienstleistungen und Gastronomie.

    Der überwiegend von mittelständischer Wirtschaft geprägten Stadt ist es gelungen, vor allem im traditionellen Rosenheimer Bereich Holz ein eigenes Profil zu entwickeln. Rosenheim ist der Sitz mehrerer, teilweise international agierender Unternehmen.

    Unternehmen und Bildungseinrichtungen in Rosenheim ziehen Pendler bis aus den österreichischen Bundesländern Tirol und Salzburg an.

    Kontakt
    Antwort an:
    Immobilien Stephan
    Frau Karin Stephan
    Alte Rathausstraße 3
    83209 Prien a. Ch.
    Telefon +49(8051) 9656488, +49(177) 6450606, +49(8051) 9656488 (Zentrale)
    E-Mail info@immobilien-stephan.com
    URL www.immobilien-stephan-salcher.de
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