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    Kapitalanleger aufgepasst!!

    775.000,00 €
    Titelbild Kapitalanleger aufgepasst!!
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    • Anmeldung/Flur Kapitalanleger aufgepasst!!
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    • Wartebereich Kapitalanleger aufgepasst!!
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    • Behandlung Kapitalanleger aufgepasst!!
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    • Immobilien Experten der Spk. Nbg. Kapitalanleger aufgepasst!!

    Gewerbeobjekt kaufen in Stein

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/003-003/0547 / ID: 21504875)
    90547 Stein
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    www.sparkasse-nuernberg.de
    0911/230-4550
    0911/230-4755
    Kosten
    Kaufpreis
    775.000,00 €
    Preis/m²
    3.700,93 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Baujahr
    1999
    Etagenanzahl
    4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    23.424,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbeeinheit befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Gewerbehaus, welches ca. 2000 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie wird derzeit als Arztpraxis betrieben und ist deshalb, vom Grundriss abweichend, in einen großen Empfangsbereich sowie viele kleinere Besprechungs- und Behandlungszimmer aufgeteilt. Die Praxis befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und wirkt sehr hell und geräumig. Mehrere kleine Balkonanbauten geben der Einheit ein zusätzliches Flair. Die Praxis befindet sich im ersten Obergeschoss und ist für die Patienten bequem über den im Hausflur befindlichen Aufzug zu erreichen.

    - Baujahr 1999/2000
    - Massivbauweise
    - Wohn- und Geschäftshaus
    - Praxis im 1. OG mit Aufzug
    - 213,46 qm Gewerbefläche
    - genehmigte Gewerbefläche als Praxis und Büro
    - derzeitige Nutzung: HNO-Praxis
    - dazugehöriges Kellerabteil
    - 2 TG-Stellplätze im Parkhaus Feuerweg
    - eigene ET-Gemeinschaft der 8 Einheiten im Haus
    - separate Verwaltung der Stellplätze
    - neue Gaszentralheizung 2021
    - Kunststoffisolierglasfenster (1999)
    - Laminat
    - mehrere kleine Balkone
    - vermietet; 1.952,- EUR/Monat inkl. Stellplätze zzgl 437,- EUR NK
    - mtl. Hausgeld Praxis: 787,- EUR (davon ca. 518,- EUR auf Mieter umlegbar)
    - ca. 11.900,- EUR Rücklagen für die Einheit

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Laminat
    Gesamtfläche: 213.46qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 787,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 23424 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Aufzug
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    83,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    15.05.2019
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2029/05/14
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1999
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Immobilie befindet sich in zentraler Lage im Ortskern von Stein. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schule, Kindergarten und öffentliche Verkehrsmittel können bequem fußläufig erreicht werden.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Nürnberg
    Frau Alexandra Schrittesser
    Lorenzer Straße 2
    90402 Nürnberg
    Telefon 0911/230-4550
    Fax 0911/230-4755
    URL www.sparkasse-nuernberg.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.