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    Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage
    Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg

    425.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    75,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1993
    Behandlungsmöglichkeiten Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg
    Behandlungsmöglichkeiten
    • Behandlungsmöglichkeiten Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg
    • Waschtische Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg
    • Nahaufnahme Waschtische Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg
    • Ansicht Laden 1 Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
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    • Rezeption Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
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    • Wartebereich Für beste Geschäfte - Zur Eigennutzung oder Kapitalanlage<br />
Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg

    Gewerbeobjekt kaufen in Starnberg

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (2435 / ID: 15072562)
    82319 Starnberg
    10809188139
    Deutschland / Starnberg (Stadt)
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    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Jörg Springer
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 151 19438782, +49 8151 78340 (Zentrale)
    +49 8151 79196
    Kosten
    Kaufpreis
    425.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt
    Details
    Gewerbefläche ca.
    75,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1993
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    In einem bekannten Geschäftshaus Baujahr 1993, im Zentrum von 82319 Starnberg, kommt dieses eingessene, seit 2004 als Friseursalon genutzte LADEN-Lokal mit eigenem Eingang zum Verkauf, ebenso geeignet als BÜRO, PRAXIS oder Kanzlei bzw. als sichere KAPITALANLAGE.
    Derzeitige Mieteinnahme p.a.: EUR 13.188,84 inkl. 19 % Mwst. Vorauszahlung auf NK/HZ p.a. EUR 3.754,56 inkl. 19% Mwst. Mietvertrag nach Verbraucherpreisindex, derzeit bis: 01.01.2019. Das Wohngeld wird etwa EUR 3.00 - 4.00 je m² betragen.
    Im Geschäftshaus findet man einen interessanten Branchenmix mit Friseur, Büros und Kieferorthopäde, sowie ein großes Parkhaus mit bis zu 305 Stellplätzen. Der S-Bahnhof Starnberg-See und der Starnberger SEE liegen in Gehweite.
    Die gepflegten, hellen Räume befinden sich ebenerdig auf Höhe des Rathauses von Starnberg und bieten auf gesamt ca. 97,5m² viel Platz - mit großen Verkaufsraum von 75 m² und kleinem Büro mit EBK, samt Lager und WC.
    Sämtliche Räume sind mit Parkett ausgestattet. Tiefgaragenstellplätze können zusätzlich nach Bedarf erworben werden.

    Gesamtfläche: 97.5qm


    Zusätzliche Angaben Laden-Büro-Praxis im Zentrum von 82319 Starnberg

    Energiepass gültig bis 14/07/2018
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    114,00 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    Lage und Besonderheiten
    82319 STARNBERG am begehrten Starnberger See bietet eine sehr gute Infrastruktur und hohen Freizeitwert. Luftlinie ca. 100 m entfernt von der von uns angebotenen Immobilie ist der beliebte SEE mit seiner Promenade, ein Eldorado für kaufkräftige Touristen und Münchner, der Bayersiche- und Münchner Yacht Club. Chice Restaurants und Cafés etc. sind vor Ort und in wenigen Geh-Minuten erreichbar.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr Jörg Springer
    Hauptstrasse 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 151 19438782, +49 8151 78340 (Zentrale)
    Fax +49 8151 79196
    E-Mail info@starnbergersee-immobilien.de
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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