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    Ergreifen Sie die Gelegenheit!

    225.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    130,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1900
     Ergreifen Sie die Gelegenheit!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Stadtsteinach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/179-179/0159 / ID: 15462931)
    95346 Stadtsteinach
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    www.s-kukc.de
    09221/885-2960
    09221/885-2999
    Kosten
    Kaufpreis
    225.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    130,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    370,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    EG vermietet / Wohnung OG kurzfristig frei
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    Wohn- und Geschäftshaus in Stadtsteinach

    - Grundbaujahr um 1900 / Doppelgarage 1982 / Praxisanbau 1995
    - zentrale u. verkehrsgünstige Lage – alle Versorgungen des täglichen Bedarfs z.B. Metzgerei u. Bäckerei sowie Bushaltestelle, Ärzte, Banken, Stadtverwaltung, Gaststätten, Klinikum usw. problemlos fußläufig erreichbar
    - Erdgeschoss: Praxisräume mit Empfang, Warte- und Behandlungsräumen, Flur und Balkon ca. 165 m² Nutzfläche
    - Ober-/Dachgeschoss: insgesamt 5 Zimmer mit ca. 130 m² Wohnfläche
    Küche mit Essplatz, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Kinderzimmer, Loggia/Wintergarten, Abstellraum, Bad mit Dusche/Wanne/WC u. Bidet sowie Waschmaschinenanschluss u. Flur im Obergeschoss
    Kinderzimmer, Schlafzimmer und Flur im Dachgeschoss
    - einige Details: Kunststofffenster, Deckenhöhe im Dachgeschoss ca. 2,30 m
    - Gaszentralheizung im Erdgeschoss / Nachtspeicherheizung im Ober-/Dachgeschoss
    - Doppelgarage mit elektrischem Torantrieb und Abstellfläche im Spitzboden
    - Objekt ist voll unterkellert
    - Erdgeschoss vermietet und schon langjährig als Allgemeinarztpraxis genutzt
    Wohnung im Ober-/Dachgeschoss z.Zt. noch eigengenutzt - kurzfristig frei

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 295qm
    Vermietb. Fläche: 295qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    144,1 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2026/06/18
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Kulmbach-Kronach
    Immo Spk. Kulmbach-Kronach
    Fritz-Hornschuch-Str. 10
    95326 Kulmbach
    Telefon 09221/885-2960
    Fax 09221/885-2999
    E-Mail 1oct3pnxfp@internetanfrage109.fioport.de
    URL www.s-kukc.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.