Login
weitere Angebote

    Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen

    179.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    58,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1991
    Ladenansicht Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    Ladenansicht
    • Ladenansicht Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Gebäudeansicht Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Empfang Schaufenster Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Empfang Schaufenster Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Laden, rückwertiger Bereich Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Großes Lager im Keller Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Parkplatz, Rückwertige Gebäudeansicht Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen
    • Grundriss Attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen

    Gewerbeobjekt kaufen in Stadtbergen / Leitershofen

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (MB-Immo575 / ID: 22704145)
    86391 Stadtbergen / Leitershofen
    Deutschland / Stadtbergen
    Anbieter:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann (IHK))
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    www.martinbloch.de
    +49 176 63781135, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    179.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19% MwSt. Käuferprovision fällig nach notariellem Kaufvertragsabschluss!
    Details
    Gewerbefläche ca.
    58,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1991
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Verkaufsflaeche
    Wir können Ihnen hier eine attraktive Ladenfläche in Leitershofen - Stadtbergen für Ihre Kapitalanlage anbieten.

    Der Laden ist aktuell vermietet und befindet in einem gepflegten Gebäude an der Hauptstraße. Gleich nebenan sind weitere hochwertige Ladenflächen, welche zudem gutes Kundenklientel anziehen, z.B. ein BIO Supermarkt.

    Das Gebäude selbst ist in einem gepflegten Zustand und wird von der Hausverwaltung sehr ordentlich geführt.

    Bei Interesse bitten wir um eine schriftliche Rückmeldung, wir stimmen mit dem Mieter einen Termin zur Begehung ab.

    Diese attraktive Ladenfläche in Leitershofen, Stadtbergen besticht durch

    - Sehr gute Lage in Leitershofen, gutes Umfeld und hochwertiges Gewerbe als Nachbarn
    - Große Schaufensterflächen, durch eine kleine Passage gut vor Wetter geschützt
    - Gepflegtes und prägnantes Gebäude in Leitershofen
    - Niedrige Nebenkosten für diese Einheit
    - Eigener Stellplatz im Innenhof vorhanden (zzgl. 10.000 €)
    - Einheit ist voll unterkellert und bietet somit viel Stauraum
    - Ordentlicher, guter Mieter mit unbefristeten Mietvertrag, akt. 485 € Kaltmiete
    - Keine USt. Optierung vorgenommen

    Gesamtfläche: 91.00qm
    Lagerfläche: 23.00qm


    Zusätzliche Angaben Alle Angaben sind Angaben und Aussagen der Eigentümer. Irrtümliche Falschangaben oder Schreibfehler können nicht zur Haftung führen.

    Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
    Martin Bloch (Immobilienfachwirt IHK)
    mb@martinbloch.de

    Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
    T. 0821 - 2424 9296
    www.martinbloch.de

    Besuchen Sie uns auf einen Kaffee in unserem ImmoCafé im Bismarckviertel Augsburg:
    Bismarckstraße 4, 86159 Augsburg

    Hausgeld: 163,00 EUR
    Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 10.000,00 EUR)

    Kabel/Sat-TV
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch für Wärme
    122.70 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    98.70 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2030/07/14
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1991
    Lage und Besonderheiten
    Leitershofen - ein charmanter Stadtteil Stadtbergens mit guter Verkehrsanbindung!

    Der Stadtteil Leitershofen liegt westlich der Universitätsstadt Augsburg und grenzt im Osten an deren Stadtteile Pfersee und Göggingen. Die Gegend weist einen suburbanen Flair mit größtenteils hochwertige Wohnbebauung mit Einfamilien- oder Doppelhaushälften auf.

    Verkehrstechnisch verfügt Leitershofen über eine gute Anbindung. Denn eine der größten Augsburger Verkehrsadern, die B17/B300, führt direkt an der Ostseite vorbei, welche sowohl zur A8 (Stuttgart-München) im Norden wie Richtung Landsberg im Süden führt. Mit dem Auto sind Ziele wie die Innenstadt also im Handumdrehen erreichbar.

    Für die alltäglichen Dinge ist direkt vor Ort gesorgt, z.B. durch den hier angebotenen Brunnenhof in dem sich u.a. ein BIO-Supermarkt befindet.

    Kontakt
    Antwort an:
    Martin Bloch Immobilien GmbH
    Herr Aleksander Polaczek (Immobilienkaufmann (IHK))
    Bismarckstraße 4
    86159 Augsburg
    Telefon +49 176 63781135, +49 821 2424 9296 (Zentrale)
    URL www.martinbloch.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.