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    Büro- und Geschäftshaus in guter Lage von Sonneberg

    196.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    2.365,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    1918
    IMG_1238 Büro- und Geschäftshaus in guter Lage von Sonneberg
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    Gewerbeobjekt kaufen in Sonneberg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (44170105-01729 / ID: 20015811)
    96515 Sonneberg
    Deutschland / Judenbach, Sonneberg, Oberland (Rennsteig)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
    09560 9803-17
    09560 9803-18
    Kosten
    Kaufpreis
    196.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    2.365,00 m²
    Nutzfläche ca.
    400,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    1918
    Verfügbar ab
    09.09.2020
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Ofenheizung
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Das ca. im Jahr 1918 massiv erbaute Firmengebäude verfügt über ein Erd- und Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 624 m².

    Das Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 200 m² kann noch ausgebaut werden.

    Im Moment sind Erd- und Obergeschoss komplett an zwei Parteien vermietet.

    Das Objekt ist voll unterkellert und beinhaltet eine Nutzfläche von ca. 400 m².

    Das Haus eignet sich auch hervorragend für eine Nutzungsänderung als Mehrfamilienhaus, da es in einen Mischgebiet liegt. Von der Raumaufteilung her könnte man sechs Wohneinheiten unterbringen.

    In den Jahren von 1998 bis 2000 wurden Dach, Putz, Sanitär, Heizung und Elektrik instandgesetzt.

    Die Fenster wurden zuletzt ab dem Jahre 2017 nach und nach ausgetauscht, jedoch fehlen noch Restarbeiten von den vergebenen Arbeiten seitens des Fensterbauers.

    Es stehen noch weitere Renovierungsarbeiten an.

    Die Grunstücksfläche beträgt ca. 2365 m².

    Die Heizung wurde von einer Ölheizung in eine Holzheizung ausgetauscht.

    Eine Gartenhütte ist vorhanden.

    Momentan gehören noch zwei Lagerhallen zum Objekt, die aber separat verkauft werden sollen. Sie befinden sich im hinteren Teil des Grundstückes, das ebenfalls eine Fläche von ca. 2365 m² besitzt.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1024qm
    Vermietb. Fläche: 624qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    HINWEIS: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposè beruhen auf den Informationen und übergebenen Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposè kann deshalb durch uns nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.

    AKTUELL: Gerne lassen wir ein auf Ihre Bedürfnisse ausgerichtetes Finanzierungskonzept durch unsere Postbank Finanzierungsspezialisten erstellen. Sprechen Sie uns einfach an.

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    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    200,10 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.09.2020
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2030/09/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1918
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Das Objekt befindet sich in eine Stadtteil von Sonneberg.

    Neben Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf besitzt Sonneberg eine große Auswahl an Fachgeschäften.

    Die medizinische Versorgung ist durch Ärzten und dem ansässigen Medioskrankenhaus und der Regiomedklinik gegeben.

    Die Kinderbetreuung ist durch zahlreiche Kindergärten gesichert. Das Schulangebot umfasst alle Schulformen von Grundschule bis zum Gymnasium.

    Das Freizeitangebot ist umfassend und besonders erwähnenswert ist das Deutsche Spielzeugmuseum, die Sternwarte, das Meeresaquarium, das SonneBad sowie der Tiergarten in Sonneberg-Neufang.

    Sonneberg liegt zentral und besitzt eine gute ausgebaute Verkehrsinfrastruktur.

    Die A 73 ist in wenigen Minuten erreichbar.

    Die Strecke zur Kreisstadt Kronach über die B89 beträgt ca. 20 Minuten.

    Sonneberg verfügt über einen guten Schienenanschluss in jeweils Richtung Thüringen und Bayern.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Kerstin Weigerstorfer (Gebietsleiterin)
    Am Schnettengraben 17
    96271 Grub a. Forst
    Telefon 09560 9803-17
    Fax 09560 9803-18
    URL https://immobilien.postbank.de/coburg-kulmbach
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