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    Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rethem

    158.900,00 €
    Wohnfläche ca.:
    295,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1926
     Interessantes Wohn- und Geschäftshaus im Zentrum von Rethem
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    Gewerbeobjekt kaufen in Rethem (Aller)

    Gewerbeobjekt allgemein
    (CCB1.im.1222 / ID: 15729507)
    27336 Rethem (Aller)
    Rethem
    Deutschland / Böhme, Frankenfeld, Häuslingen, Rethem (Aller)
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    158.900,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    295,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.057,00 m²
    Nutzfläche ca.
    130,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1926
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Provisionsfrei

    Bei dem Objekt handelt es sich um ein ursprünglich 1928 gebautes Wohn- und Geschäftshaus, voll unterkellert und ausgebaut zu 2 Wohneinheiten im OG und DG.
    (Umfangreich um- und ausgebaut 1960, durch Erweiterung des Ladenlokals und 1985 Modernisierung und Ausbau im OG und DG).

    Der Gewerbeteil im EG hat ca. 350 m².

    Die Hauptwohnung im OG und DG hat ca. 160 m² Wohnfläche.

    Eine weitere Wohnung befindet sich im OG mit ca. 100 m².

    Die Wohnungen im OG verfügen über eine Loggia zur Straßenseite und eine großzügige Dachterrasse zur Hofseite, mit Blick über Nachbars Gärten.

    Das Haus steht im Ortskern der Allergemeinde Rethem auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück. der Hof ist mit S-Steinen gepflastert. Zum Gebäude gehört eine Garagenanlage mit 4 Stellmöglichkeiten.

    - 4 Garagen
    - Aussenjalousien

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Kellerfläche: 300.00qm
    Vermietb. Fläche: 350.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 22.5.2024.
    Endenergiebedarf beträgt 237.20 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
    Die Energieeffizienzklasse ist G.

    Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

    Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadressen.

    Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer.

    Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Bitte bewahren Sie die Privatsphäre und sehen Sie vom Betreten des Grundstücks ohne Begleitung unseres Immobilienmaklers ab.

    Sie möchten Ihr Haus verkaufen oder Sie kennen jemanden, der eine Immobilie verkaufen möchte? Rufen Sie uns an, damit wir darüber sprechen können. Nutzen Sie unsere Kundennähe und unseren Service für Ihre Ziele.
    • Keller
    • Einliegerwohnung
    • Garage vorhanden
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    237.20 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2024/05/22
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1926
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten weiter Marschwiesen, abseits von den Erholungszentren der Lüneburger Heide, liegt am Unterlauf der Aller die Stadt Rethem.

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    E-Mail info@cohrs-immoservice.de
    URL www.div-immobilien.de
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