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    Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!

    365.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    127.200,00 m²
    Baujahr:
    1904
     Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    •  Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Frontansicht Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Frontansicht Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Theke Gaststube Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Frühstücksraum Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Kegelbahn Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Saal Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Theke Saal Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Toilette Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Treppenhaus Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Flur Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Garten Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Terrasse Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Parkplätze Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!
    • Frontansicht Hotel mit Gaststätte in Rethem Aller!

    Gewerbeobjekt kaufen in Rethem (Aller)

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (CCB1.ag.1192 / ID: 16715283)
    27336 Rethem (Aller)
    Rethem
    Deutschland / Böhme, Frankenfeld, Häuslingen, Rethem (Aller)
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    Anbieter:
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    www.div-immobilien.de
    05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    05162 909898
    Kosten
    Kaufpreis
    365.000,00 €
    Provision
    Zzgl. 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % USt.
    Details
    Nutzfläche ca.
    1.272,00 m²
    Baujahr
    1904
    Verfügbar ab
    Nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Dieses Objekt wird Sie durch seinen Charakter und Charme überzeugen!

    Es handelt sich um ein Gasthaus und Hotel mit Betreiber- und Altenteilerwohnung.

    Bei Umbau- und Modernisierungsarbeiten wurden stets hochwertige Materialien verwendet, wie z.B. Eichenstabparkett im Saal und Eiche bei Umbau der Gaststube und Theke.

    Folgende Um- und Erweiterungsbaumaßnahmen wurden durchgeführt:
    - Bau einer Kegelbahn
    - Ausbau Nebengebäude, ELW und Gäste-Zimmer
    - Anbau Saal und Clubzimmer
    - Umbau der Gaststube und des Saales
    - Renovierung Gaststube und Fremdenzimmer sowie Ausbau zum Hotel, mit 5 ansprechend eingerichteten Zimmern

    Weitere Renovierungs- und Modernisierungsarbeiten, fanden immer bei Bedarf statt.

    Zum Objekt gehören:
    - eine 4 Zimmer Betreiberwohnung im OG des Haupthauses
    - eine geräumige 2 Zimmer ELW, Flur, Küche, Bad im OG des Nebengebäudes mit neuer EBK
    - ein ehem. Viehstall, umgebaut zu Garagen und Geräteräumen
    - ein ehem. Wiegegebäude (genutzt als öffentliche Viehwaage) und wird heute als Lager- und Abstellraum genutzt.

    Das Grundstück verfügt über großzügige Parkmöglichkeiten.

    Der große, geschmackvoll angelegte Garten mit verschiedenen Sitzecken bietet viele Nutzungsmöglichkeiten und Entspannung pur.

    Das gewerbliche Inventar ist im Kaufpreis enthalten.

    - 2 Kachelöfen
    - Wintergarten
    - Balkon
    - Dachterrasse
    - Überdachte Terrasse
    - Garten
    - Stellplatzmöglichkeiten

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 1590.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 29.9.2025.
    Endenergiebedarf beträgt 289.50 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1904.
    Die Energieeffizienzklasse ist H.
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Oel
    Endenergiebedarf
    289.50 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2025/09/29
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1904
    Lage und Besonderheiten
    Inmitten der weiten Marschwiesen des Aller-Leine-Tals liegt die Samtgemeinde Rethem, die derzeit ca. 2.357 Einwohner zählt.

    Die Samtgemeinde verfügt über Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, niedergelassene Ärzte, Zahnärzte und eine Apotheke. Auch Tierärzte sind mit Kleintierpraxen vertreten. Ebenfalls vorhanden ist eine Grund- und Oberschule.

    Rethem ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflugsziele der nahen Umgebung. Im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg gelegen bieten sich eine ganze Fülle von Möglichkeiten. Die historische Altstadt von Celle, die Reiterstadt Verden, das Heidemuseum in Walsrode oder die Siebensteinhäuser in der Nähe von Bad Fallingbostel gehören ebenso dazu wie die zahlreichen Freizeitparks, wie zum Beispiel der Heidepark in Soltau, der Serengeti-Park in Hodenhagen oder der Weltvogelpark in Walsrode.

    Rethem liegt an der Bundesstraße 209 zwischen Nienburg/Weser und Walsrode, über welche Sie Anschlussstelle an die A7 bzw. A27 erreichen. Außerdem bestehen Straßen nach Verden und Neustadt am Rübenberge.

    Kontakt
    Cohrs ImmobilienService
    Herr Heinz Kosian
    Vogteistraße 30
    29683 Bad Fallingbostel
    Telefon 05162 1444, 05162 14 44 (Zentrale)
    Fax 05162 909898
    URL www.div-immobilien.de
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