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    Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1870
    Ansicht neu Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    Ansicht neu
    • Ansicht neu Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • Ansicht vom Innenhof Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR EG möbliert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR 1.OG möbliert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR 2.OG möbliert Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • Kennwert Energieausweis Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • QR-CodeLink zum Exposee auf PBI-HP Erfurt Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in Kölleda

    Wohn- und Geschäftshaus
    (44270101-01028 / ID: 16502768)
    99625 Kölleda
    Deutschland / Beichlingen, Großmonra, Großneuhausen, Kleinneuhausen, Kölleda, Schillingstedt
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    21,66 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    203,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1870
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    sanierungsbedürftiges MFH
    Von Außen ansprechend und attraktiv. Der Innenbereich ist vollständig entkernt und kann durch eine Planung kann zum Beispiel in den Geschossen durch andere Querschnitte und Balkone zu eine attraktiven Wohn & Geschäftshaus entwickelt werden mit eine 6-7 % Rendite.

    - 1 Gewerbeeinheit mit a´ 60 m² alt/ neu ca. 65m²
    - 2 Wohneinheiten mit a` 67 m² alt/ neu ca. 175m²
    - 1 Ausbaureserve 80m² alt / neu ca. 65m² Ausbau zur Wohneinheit
    - 1 kleiner Innenhof alt / neu mit Balkonen zu den Einheiten und Grünfläche für die Mieter
    - Grundstücksgröße: ca. 203 m²

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    UMTS-Empfang
    Gesamtfläche: 276qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 196qm


    Zusätzliche Angaben Sanierungsbedürftige Kapitalanlage mit hoher Rendite nach Sanierung!!!!!

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an.
    Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (soll): 21444 EUR
    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 44,00 EUR)

    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas, Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kölleda ist eine ländlich geprägte Kleinstadt in Thüringen. Die Kommune gehört zum Landkreis Sömmerda und liegt etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Sömmerda am Rande des Thüringer Beckens.
    Sie ist mit gut 6100 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda.
    Hauptbahnhof, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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