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    Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

    99.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    134,00 m²
    Zimmeranzahl:
    8
    Baujahr:
    1870
    Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    Außenansicht
    • Außenansicht Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR EG unmöbliert Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR 1.OG unmöbliert Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • GR 2.OG unmöbliert Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit
    • Kennwert Energieausweis Sanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Wohneinheiten und 1 Gewerbeeinheit

    Gewerbeobjekt kaufen in Kölleda

    Wohn- und Geschäftshaus
    (431501-04619 / ID: 16291414)
    99625 Kölleda
    Deutschland / Beichlingen, Großmonra, Großneuhausen, Kleinneuhausen, Kölleda, Schillingstedt
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 5587-161, 0174 3060022
    0361 5587-197
    Kosten
    Kaufpreis
    99.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    12,12 EURO
    Details
    Wohnfläche ca.
    134,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    203,00 m²
    Nutzfläche ca.
    80,00 m²
    Zimmeranzahl
    8
    Baujahr
    1870
    Etagenanzahl
    3
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    2
    Gewerbeeinheiten
    1
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Strom
    Objekt und Ausstattung
    sanierungsbedürftiges MFH
    Von Außen ansprechend und attraktiv, aber der Innenbereich, ausgenommen das Erdgeschoß, müsste komplett saniert werden. Eine durchdachte Planung kann zum Beispiel für die beiden Obergeschosse zwei schicke Wohnungen bedeuten. Das Erdgeschoß mit ca. 60m² nutzbarer Fläche braucht eine" zündende Idee".

    - 1 Gewerbeeinheit mit a´ 60 m²
    - 2 Wohneinheiten mit a` 67 m²
    - 1 kleiner Innenhof
    - Grundstücksgröße: ca. 203 m²

    Ausbaureserve Dachgeschoss 80 m²

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 276qm
    2 Schlafzimmer
    2 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 196qm


    Zusätzliche Angaben kleines MFH mit Gewerbefläche. Mit handwerklichem Geschick zur Kapitalanlage.

    Interesse? Rufen Sie uns einfach gleich unter 0361/5587-161 oder 0174-3060022 an.
    Ihr Ansprechpartner ist Herr Saal.

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten.

    Mieteinnahmen (soll): 12000 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • 2 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Elektroenergie
    Endenergiebedarf
    134 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.11.2017
    Energieeffizienzklasse
    E
    Gültig bis
    2027/11/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Kölleda ist eine ländlich geprägte Kleinstadt in Thüringen. Die Kommune gehört zum Landkreis Sömmerda und liegt etwa zehn Kilometer östlich der Kreisstadt Sömmerda am Rande des Thüringer Beckens.
    Sie ist mit gut 6100 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Kölleda.
    Kölleda grenzt an folgende Gemeinden: Schillingstedt, Beichlingen, Ostramondra, Großneuhausen und Sömmerda.
    Hauptbahnhof, KiTa, Schulen, Einkaufs-, Sport- und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 41
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 5587-161, 0174 3060022
    Fax 0361 5587-197
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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