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Titelbild
Gewerbeobjekt kaufen in SimmelsdorfGewerbeobjekt allgemein
(1/20/003-003/0311 / ID: 22730771)
91245 Simmelsdorf
Diepoltsdorf
Deutschland
Anbieter:
Sparkasse Nürnberg
www.sparkasse-nuernberg.de
Herr Klaus Noß Marienstraße 1 90402 Nürnberg
0911/230-4580, 0171/2272702
0911/230-4755
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Das Gewerbeanwesen hat seinen Ursprung um ca. 1900. Die Grundstücksfläche von insgesamt 14.750 qm setzt sich aus einer Teilfläche mit 5.785 qm die als Mischgebiet ausgewiesen ist und einer Grünlandfläche von ca. 8.965 qm zusammen.
Der Gebäudebestand wurde seit 1900 immer wieder überarbeitet und erweitert. So stehen heute 6 Gebäude zur Verfügung, die allerdings nicht mehr aus dem aktuellen Stand der Unterhaltung sind. Umfassend Investitionen sind erforderlich um wieder alle Flächen nutzen zu können. Die Gemeinde sieht eventuellen Bauvoranfragen mit Interesse entgegen und ist in alle Richtungen aufgeschlossen. Allerdings ist der Bedarf an Gewerbefläche in der Region groß und die Möglichkeiten zur Nutzung vielfältig. Warten Sie nicht zu lange um Ihre Ideen hier zu verwirklichen. Derzeit sind die folgenden Gebäude auf dem Grundstück: A - Betriebsgebäude Bj. ca. 1969 Massivbau in Betonkonstruktion, 2 Vollgeschosse mit ca. 3,50 m Raumhöhe zuzüglich Dachboden. Nutzfläche insgesamt ca. 852 qm B - Betriebsgebäude Bj. ca. 1900 - Umbau und Aufstockung 1961-63 Massivbauweise, 2 Vollgeschosse und Dachboden, Nutzfläche ca. 272 qm Wohnhaus - Bj. ca 1900, 1956 weiter ausgebaut Massivbauweise - Das Gebäude verfügt über 2 Vollgeschosse, Dachgeschoss und ist teilunterkelelrt. Die mögliche Nutzfläche beträgt ca. 305 qm C - Betriebsgebäude - Lagerhalle - Bj. ca. 1962 Holzkonstruktion, eingeschossig, ca. 132 qm Nutzfläche D- Betriebsgebäude -Werkhalle - Bj. ca. 1969 Holzkonstruktion mit Werkstatt und Lackierkabine, eingeschossig, Nutzfläche ca. 445 qm F - Betriebsgebäude - Lagerhalle - Bj. ca. 1962 Holzkonstruktion, eingeschossig, ca. 132 qm Nutzfläche kleine Lagerhalle - nicht im Lageplan eingezeichnet - Bj. ca.1991 Fertigkonstruktion, Nutzfläche ca. 115 qm Insgesamt stehen Ihnen ca. 2.120 qm Nutzfläche in den Gebäuden zur Verfügung. Freiflächen und Stellplätze stehen ausreichend zur Verfügung. Die Heizanlagen der Betriebs-Gebäude sind derzeit alle stillgelegt und können lt. Energieberater nicht mehr betrieben werden. Das Wohnhaus wird über die vorhandenen Holzöfen beheizt. Sehen Sie hier schon Ihren neuen Firmensitz oder die Fläche einen lange gehegten Traum zu verwirklichen. Hier haben Sie alle Möglichkeiten. Gerne stehen wir Ihnen für Ihre Fragen oder eine Besichtigung zur Verfügung. Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Heizungen sind stillgelegt - es besteht die Möglichkeit eines Glasfaser-Internetzugangs - ebenfalls besteht die Möglichkeit, über eine Turbine am Bachlauf eigenen Strom zu erzeugen - eingetragenes Fischrecht - alle Heizanlagen der Betriebs-Gebäude sind dauerhaft stillgelegt. Gesamtfläche: 2120qm Zusätzliche Angaben Betriebsgebäude, Lagerhalle, Werkhalle und Wohnhaus
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Die Gemeinde Simmelsdorf besteht aus 26 Dörfern und Weilern.
Interessant ist dabei, dass Simmelsdorf im Vergleich mit anderen gleichgroßen Gemeinden bayernweit die größte Anzahl an Bau- und Bodendenkmälern sowie Kulturgütern aufzuweisen hat. Nicht weniger als sechs Herrensitze und Schlösser, drei Burgen und Burgruinen, ein salischer Burgstall, zwei Kirchen und mehr als sieben alte Mühlen zählen zum Denkmälerbestand der Gemeinde. Dabei sind Simmelsdorf, Hüttenbach und Diepoltsdorf die kulturgeschichtlich interessantesten und wichtigsten Gemeindeteile. Das zu Verkauf stehende Gewerbegrundstück liegt im Orteil Diepoltsdorf. Die Bahnanbindung zwischen Simmelsdorf-Schnaittach-Neunkirchen-Lauf und dem Großraum Nürnberg mit stündlichem Turnus liegt etwa 1 km vom Grundstück entfernt. Die Autobahnanbindung Schnaittach ist etwa 5 km entfernt. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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