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    597.000,00 €
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    2022
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    Gewerbeobjekt kaufen in Simbach

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/008-154/0071-1 / ID: 20039360)
    84359 Simbach
    Deutschland / Simbach (Inn)
    Anbieter:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    www.spk-ri.de
    08561 9850-8130, 0151 23020979
    08561 9850-99-7127
    Kosten
    Kaufpreis
    597.000,00 €
    Provision
    prov.frei
    Details
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    2022
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    In Simbach am Inn entsteht in der Adolf-Kolping-Straße ein modernes Wohnquartier in anspruchsvoller Architektur zum Wohlfühlen.
    Nur einen Steinwurf vom Stadtzentrum entfernt und unweit des Europareservats Unterer Inn entstehen Zwei- bis Vierzimmerwohnungen
    sowie diese Gewerbeeinheit im Erdgeschoss mit besonderem Charme.

    Ziehen Sie in ein individuell für Sie passendes Raumkonzept und nutzen Sie die langjährige Erfahrung aus qualitätsorientiertem und kostenbewusstem Bauen des Bauträgers. Hier finden Sie Platz für Ihr eigenes Gewerbe, Büro oder Praxis. Ein Vorteil wären die Außenstellplätze direkt vor der Einheit. Es können bis maximal vier Außenstellplätze erworben werden. Alternativ wären auch Tiefgaragenstellplätze erhältlich.

    Der beigefügte Grundriss kann noch mit dem Bauträger individuell gestaltet werden.

    Die in Grundrissen und Bildern dargestellte Möblierung ist nicht Gegenstand des notariellen Kaufvertrages, ebenso wenig wie Lampen, Leuchtmittel oder sonstige dargestellte Gegenstände, die nicht fest mit dem Bauwerk verbunden und im Exposé beschrieben sind.
    (Ausstattung: Möblierung KEINE)

    Nr. 1 Büro 183,55 m² - Kaufpreis: 587.200 Euro
    optional 2 Außenstellplätze (á 4.900 Euro) - Kaufpreis: 9.800 Euro

    Qualität im Überblick:
    • KfW 55 Standard in massiver Ziegelbauweise
    • 3-fach verglaste Fenster (zu Balkonen und Terrassen in Holz-Alu-Bauweise)
    • Nahezu blickdichte Balkonverkleidungen sorgen für ein Höchstmaß an Privatsphäre
    • Moderne Haustechnik
    • Bodenheizung mit Einzelraumregelung
    • High-Speed Internet mit bis zu 1.000 Mbit/s
    • Ökologische und regionale Wärmeversorgung durch die Geothermie Wärmegesellschaft Braunau-Simbach
    • Aufzüge von der Tiefgarage bis ins oberste Geschoss
    • Besonderes Augenmerk auf umwelt-, energie- und gesundheitsbewusste Auswahl aller Materialien und Systeme
    • Finanzstarker Generalunternehmer und Bauträger
    • Kompetente Hausverwaltung

    Baubeginn bereits erfolgt - Fertigstellung geplant Herbst 2022

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 183.55qm


    Zusätzliche Angaben AENUS Wohnen "Leben am Inn" - bietet Ihnen Qualität und die passenden Räumlichkeiten dazu!
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
    Bezeichnung
    Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Neu zu errichtende Gebäude gem. § 80 (1) GEG
    Lage und Besonderheiten
    In sehr kurzer Entfernung zum Stadtzentrum, in der Adolf-Kolping-Straße, entsteht diese werthaltige Wohnbebauung.
    Dank der zentralen Lage erreichen Sie die wichtigsten Einkaufs- und
    Freizeitanlagen sowie Schulen & Kindergärten in wenigen Gehminuten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Rottal-Inn
    Herr Klaus Huber
    Kirchenplatz 1
    84359 Simbach a. Inn
    Telefon 08561 9850-8130, 0151 23020979
    Fax 08561 9850-99-7127
    URL www.spk-ri.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.