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    ehemaliges Landhotel in Siegsdorf

    1.850.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    884,00 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1967
    Westansicht ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    Westansicht
    • Westansicht ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Pavillon auf Südseite ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Ansicht von Westen mit Haupteingang ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Nordseite mit Haupteingang ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Südost-Terrasse mit Pavillon ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Aufenthaltsraum (Pavillon) ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Rezeption ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Gemeinschaftsküche ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Zirbelstube ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • heller Eingangsbereich ehemaliges Landhotel in Siegsdorf
    • Speicher Anna ehemaliges Landhotel in Siegsdorf

    Gewerbeobjekt kaufen in Siegsdorf

    Gewerbeobjekt allgemein
    (1/20/038-038/010043 / ID: 22197259)
    83313 Siegsdorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    www.spk-ts.de
    0861 66-4848
    0861 66-994848
    Kosten
    Kaufpreis
    1.850.000,00 €
    Provision
    2,38 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    884,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.366,00 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1967
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    50.400,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    betreute Wohngruppe
    Wir freuen uns, Ihnen das ehemalige Hotel "Landhaus am Scharam", Baujahr 1967, (Umbau zum Hotel 1997) zum Kauf anbieten zu können.
    Das Hotel wurde 2001 komplett saniert und zum Wohnen für betreute Wohngruppen umgestaltet.
    Geführt wird das Haus durch die bekannte Anthojo-Gruppe, welche die Einrichtung bei Verkauf für 10 Jahre, mit Option zur Verlängerung um 5 Jahre, gerne weiterhin pachten würde. Als monatliche Pacht wurden 4.200,-- Euro (50.400,-- Euro p.a.) vereinbart.
    Die laufende Instandhaltung wird von der Anthojo-Gruppe übernommen. Um Dach & Fach kümmert sich der neue Eigentümer.

    Im Haus stehen 13 Zimmer und 12 Bäder zur Verfügung.
    Das 2. OG wurde erst 2013 von 2 bestehenden Appartements in 5 Zimmer und 4 Bäder umgebaut.
    Im 1. OG befinden 8 Zimmer und 8 Bäder (Bestand des ehemaligen Hotels).
    Im Erdgeschoß befinden sich die große Gemeinschaftsküche sowie Aufenthaltsräume, die Rezeption und Büros für die Mitarbeiter der Einrichtung.
    In 2001 wurde auch ein Aufzug nachgerüstet welcher vom EG ins OG führt.

    Zusätzlich zum Haupthaus wurde in 1997 ein kleiner Pavillon auf der Südseite geschaffen. Dieser dient der Wohngruppe für gemeinschaftliche Aktivitäten, wie Basteln und Töpfern.

    Zum Verkaufsobjekt gehört auch ein 3.220 m² großes Waldgrundstück welches direkt an das Anwesen angrenzt.
    Das bebaute Grundstück hat eine Fläche von 2.146 m².

    Das Haus ist komplett unterkellert, wobei der Keller nun nur noch als Abstellfläche bzw. für die Haustechnik genutzt wird.
    Während des ehemaligen Hotelbetriebs wurde auch der Wellnessbereich im Keller regelmäßig genutzt.

    Das Anwesen wird mittels Öl-Zentralheizung (Baujahr 2015) geheizt.
    Als Fenster sind zweifachverglaste Holzfenster verbaut.
    Um das Haus stehen ausreichend Kfz-Stellplätze zur Verfügung.

    Sie sind interessiert? Dann vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen sich selbst von dieser Immobilie!




    Info zum Keller:
    Die Süd-West Terrasse wurde beim Umbau zu Hotel nicht fachgerecht abgedichtet, weshalb bei länger anhaltenden Niederschlägen Feuchtigkeit ins Kellergeschoss und in den Pavillon (gemeinschaftlicher Essbereich der Wohngruppe) eindringen kann. Auch bei Schneefall sollte diese Terrasse vom Schnee befreit werden.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Parkett, Marmor
    Abstellraum
    12 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 50400 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Aufzug
    • 15 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergiebedarf
    125,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    10.06.2022
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2032/06/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1967
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Siegsdorf ist eine Gemeinde mit ca. 8.250 Einwohnern, im oberbayerischen Landkreis Traunstein und liegt direkt an der A 8 von München nach Salzburg.
    Zur Gemeinde gehören außerdem die umliegenden kleineren Orte Bad Adelholzen, Eisenärzt, Maria Eck, Wernleiten, Sankt Johann, Hammer, Reichhausen, Traundorf und Vogling sowie der südliche Teil der ehemaligen Gemeinde Hochberg.
    Im Ort sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte vorhanden. Das umfangreiche Freizeitangebot wie Schwimmen, Wandern, Fahrradfahren oder Skifahren lädt zum Erholen ein!

    Kontakt
    Antwort an:
    Kreissparkasse Traunstein- Trostberg
    Frau Anna Speicher
    Maximilianstraße 33
    83278 Traunstein
    Telefon 0861 66-4848
    Fax 0861 66-994848
    URL www.spk-ts.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.