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    NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See

    298.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2016
    Modernes Leben NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    Modernes Leben
    • Modernes Leben NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Seeshaupt am Starnberger See NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Büro B-1OG NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Objektlage NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Energieausweis NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Südansicht des Hauses NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Süd-Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Westansicht des Hauses NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Nordansicht des Hauses NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See
    • Nord-Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See

    Gewerbeobjekt kaufen in Seeshaupt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3396 / ID: 14907856)
    82402 Seeshaupt
    Deutschland
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    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    298.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    91,57 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2016
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    NB Büro/Praxis 4 Zimmer mit Lift- Modernes Leben in Seeshaupt am Starnberger See

    Das Neubauprojekt "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

    Zum Neubauhaus:
    Die repräsentative Wohneinheiten sind alle nach Süden ausgerichtet und werden äußerst hochwertig ausgestattet. Der Neubau wird nach neuestem Stand der Energie-Einsparverordnung (Kfw 70/EnEV 2014) in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU¬Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierter Tiefgarage, Aufzugsanlage, erstellt.

    Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
    - überschaubares Wohnhaus mit zwei Eingängen
    - massive Ziegelbauweise nach EnEV 2014
    - Niedrig-/Energieeffizenzhaus KFW 70
    - hochwertige Parkettböden und Steinzeugböden
    - stilgerechte Granitbeläge im Treppenhaus
    - massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
    - Aufzugsanlage von der TG bis ins zweite Obergeschoss
    - Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
    - ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
    - großzügiges Tiefgaragenareal, begehbar über das Haus
    - und vieles mehr...

    Sonderwünsche der Ausstattung können gerne berücksichtigt werden. Grundrissänderungen sind, soweit statisch und technisch machbar, ebenfalls möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung, sämtliche Anschlussgebühren wie Strom, Wasser, Abwasser. Die komplette Bauausführung erfolgt den jeweils gültigen Normen und Vorschriften der EnEV 2014 und den aktuellen Regel der Baukunst.

    Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie mit uns. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Bauvorhaben zu erläutern.

    barrierefrei
    Gesamtfläche: 91.57qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Baujahr: 2016
    Energiekennwert: 65,4 kWh/(m²*a)
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Heizungsart: Fußbodenheizung

    KAUFPREIS WOHNUNGEN:

    Erdgeschoss:
    Wohnung Nr. 101 EG 47,03 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 102 EG 98,26 m³ Wfl. € 425.000,00

    Wohnung Nr. 201 EG 95,36 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 202 EG 46,72 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 203 EG 59,64 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 204 EG 106,30 m³ Wfl. verkauft

    1. Obergeschoss:
    Wohnung Nr. 111 1. OG 51,36 m³ Wfl. reserviert
    Wohnung Nr. 112 1. OG 106,80 m³ Wfl. verkauft

    Wohnung Nr. 211 1. OG 95,36 m³ Wfl. reserviert
    Wohnung Nr. 212 1. OG 46,72 m³ Wfl. reserviert
    Wohnung Nr. 213 1. OG 59,64 m³ Wfl. reserviert
    Wohnung Nr. 214 1. OG 106,30 m³ Wfl. verkauft

    2. Obergeschoss:
    Wohnung Nr. 121 2. OG 65,52 m³ Wfl. reserviert
    Wohnung Nr. 122 2. OG 76,85 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 123 2. OG 106,80 m³ Wfl. reserviert

    Wohnung Nr. 221 2. OG 108,55 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 222 2. OG 93,71 m³ Wfl. verkauft
    Wohnung Nr. 223 2. OG 106,30 m³ Wfl. verkauft

    Büro-/Gewerbeeinheit:
    Büro A EG 79,26 m³ Wfl. € 259.000,00
    Büro B 1. OG 91,57 m³ Wfl. € 298.000,00

    Kaufpreis je TG-Stellplatz € 17.500,00
    Kaufpreis je oberirdischer Stellplatz € 6.000,00

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    65.40 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    14.01.2016
    Energieeffizienzklasse
    B
    Lage und Besonderheiten
    Seeshaupt am Starnberger See!
    Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
    Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
    Näheres unter: www.seeshaupt.de

    Objektlage:
    Das sonnige NB-Mehrfamilienhaus wird in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
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