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    NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See

    279.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    110,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    2017
    Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    Ostansicht des Hauses
    • Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Seeshaupt am Starnberger See NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Büro EG NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Objektlage NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Energieausweis NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Südansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Süd-Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Westansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Nordansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See
    • Nord-Ostansicht des Hauses NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See

    Gewerbeobjekt kaufen in Seeshaupt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (3443 / ID: 16946641)
    82402 Seeshaupt
    Deutschland
    Anbieter:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    www.immoplusag.de
    08856-9266-0 (Zentrale)
    08856-9266-40
    Kosten
    Kaufpreis
    279.000,00 €
    Details
    Wohnfläche ca.
    110,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    79,26 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    2017
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Pellet
    Objekt und Ausstattung
    NB Büro/Praxis/Kanzlei - Modernes Arbeiten in Seeshaupt am Starnberger See

    Das Neubauobjekt "Modernes Leben" in Seeshaupt verfügt über 18 lichtdurchflutete Wohneinheiten und zwei Gewerbe-/Büroeinheiten, zwei separate Eingänge, Tiefgaragenanlage und Außenstellplätzen. Im Süden befindet sich eine Wohnbebauung, im Norden ein Gewerbegebiet.

    Der Neubau wurde in hochwertiger Ziegelmassivbauweise, mit einem WU¬Beton-Keller (wasserundurchlässigem Beton) mit integrierter Tiefgarage, und Aufzugsanlage vom Untergeschoss bis ins zweite Obergeschoss, erstellt.

    Die vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss wurde für ein Kosmetik-/Beautiystudio hochwertig ausgestattet. Kann jedoch jederzeit anders genutzt werden.
    Die Einheit ist komplett im großflächigen Steinzeugfliesen gefliest in den Räumen sind Bodensteckdosen und für die Kunden zwei separate WC’s vorhanden.

    Zur Einheit gehört ein TG-Stellplatz und drei Aussenstellplätze.

    Die besonderen Ausstattungsmerkmale umfassen:
    - überschaubares Wohnhaus mit zwei Eingängen
    - massive Ziegelbauweise nach EnEV 2014
    - hochwertige Steinzeugböden
    - stilgerechte Feinsteinfliesen im Treppenhäusern
    - massive Wohnungseingangstüren (hohe Schall- und Klimaklasse)
    - Fenster und Fenstertüren mit elektrischen Sonnenrollos
    - ökologische und energiesparende Holzpelletsheizung
    - großzügiges Tiefgaragenareal, begehbar über das Haus
    - und vieles mehr...

    Neben der Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist auch die Gewerbeeinheit im Obergeschoss zu verkaufen. Diese ist gut vermietet und für einen Kapitalanleger geeignet.

    Näheres hierzu gerne auf Anfrage. Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    Gemeinschaftlich genutzt wird ein Wasch-/Trocknerraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss sowie ein großzügiger Fahhradabstellbereich in der Tiefgarage.

    Sonderwünsche der Ausstattung können gerne berücksichtigt werden. Grundrissänderungen sind, soweit statisch und technisch machbar, ebenfalls möglich. Der Kaufpreis ist ein Festpreis und beinhaltet die schlüsselfertige Erstellung, sämtliche Anschlussgebühren wie Strom, Wasser, Abwasser. Die komplette Bauausführung erfolgt den jeweils gültigen Normen und Vorschriften der EnEV 2014 und den aktuellen Regel der Baukunst.

    Die Baubeginn ist für das Frühjahr 2016 geplant. Vorraussichtliche Bezugsfertigkeit Herbst 2017 (Fertigstellungsgarantie März 2018). Eine detaillierte Baubeschreibung, bemaßte Grundrisspläne, Energieausweis etc. erhalten Sie gerne bei näherem Interesse.

    Überzeugen Sie sich selbst und sprechen Sie mit uns. Gerne nehmen wir uns Zeit, Ihnen das Bauvorhaben zu erläutern.
    Sie erreichen uns unter: 08856/92660.

    barrierefrei
    Fußboden: Stein
    Gesamtfläche: 79.26qm


    Zusätzliche Angaben Baujahr: 2017
    Heizungsart: Fußbodenheizung
    Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
    Energieausweistyp: Bedarfsausweis
    Energiekennwert: 81 kWh/(m²*a)
    Energieeffizienzklasse: C

    KAUFPREIS BÜRO/GEWERBEEINHEIT:

    Büro Erdgeschoss 79,26 m³ Wfl. € 279.000,00
    Büro Obergeschoss 91,57 m³ Wfl. € 298.000,00--- Verkauf nur an Kapitalanleger

    Kaufpreis je TG-Stellplatz € 17.500,00
    Kaufpreis je oberirdischer Stellplatz € 6.000,00

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 17.500,00 EUR)
    • Neubau
    • Erstbezug
    • Aufzug
    • Fußbodenheizung
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    81.00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    01.03.3018
    Energieeffizienzklasse
    C
    Lage und Besonderheiten
    Seeshaupt am Starnberger See!
    Eine tradtitonelle oberbayrische Gemeinde, mit rd. 2.900 Einwohner, befindet sich eingebettet zentral im Herzen des Pfaffenwinkels. Das geräumige Gemeindegebiet erstreckt sich vom südlichen Seeufer des Starnberger Sees bis nach Süden zu den vielzähligen Osterseen, deren nördlicher Teil ab dem Stechsee, sowie der Frechensee anliegen. Im Westen zieht sich das Gemeindegebiet über ein landschaftliches Idyll mit dem Höhenrücken und Ammersee..
    Seeshaupt verfügt über einen Autobahnanschluss A95, München-Garmisch und über einen Bundesbahnanschluss. Mit dem Auto sind Sie gemütlich, in ca. 25 Min. und mit der DB in ca. in 40 Minuten, in Münchens Zentrum. In Seeshaupt finden Sie Grundschule, Kindergarten, Ärzte sowie die diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf vor. Ausflüge in die Berge oder an die verschiedenen Seen der Umgebung bieten Sommer wie Winter attraktive und erholsame Freizeitmöglichkeiten. Von Mai bis Oktober wird Seeshaupt mehrmals täglich von Starnberg aus mit Rundfahrtschiffen angefahren.
    Näheres unter: www.seeshaupt.de

    Objektlage:
    Das sonnige NB-Mehrfamilienhaus wurde in einer ruhigen Seitenstraße in der Nähe von Wiesen, Wäldern und Auen, erbaut. In wenigen Mintuen sind alle Einkaufsmöglichkeiten sowie das Zentrum von Seeshaupt, mit all seinen Läden und Geschäften erreicht. Der Bahnhof und die Bushaltstelle sind gut fußläufig entfernt.

    Kontakt
    Antwort an:
    IMMO PLUS Immobilien AG
    Im Thal 2
    82377 Penzberg
    Telefon 08856-9266-0 (Zentrale)
    Fax 08856-9266-40
    URL www.immoplusag.de
    Anbieter kontaktieren
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