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    GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen ++Robert Decker Immobilien++

    3.500.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    2.160,00 m²
    Baujahr:
    1992
    Ansicht_aussen GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    Ansicht_aussen
    • Ansicht_aussen GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Grundriss EG GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Eingang_Tor GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Halle_1 Tor innen GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Halle_1 GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Büro GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Halle_2 GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Halle__2 GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Halle_innen_groß_490 GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Tor 2 außen GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Energieausweis GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++
    • Lageplan GST mit attraktiver Produktions- und Lagerhalle und Büroflächen  ++Robert Decker Immobilien++

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwindegg

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (+G3197 / ID: 21179250)
    84419 Schwindegg
    Deutschland
    Anbieter:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Jürgen Wilde
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    www.rdecker.de
    +49 176 24 85 6176, +49 8081 939023 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    3.500.000,00 €
    Provision
    3,57 % v. Kaufpreis inkl. MwSt. Für unsere Nachweis- und Vermittlungstätigkeit erhalten wir vom Käufer eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer berechnet aus dem beurkundeten Kaufpreis.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    2.160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    9.667,00 m²
    Baujahr
    1992
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    3
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Die Gewerbehalle mit Produktions-, Lager-, Büro-, Technik-, Neben-, Sozial- und Sanitärräumen befindet sich gut gelegen nahe der A94 im nördlichen Gewerbegebiet Schwindeggs, im Gewerbegebiet Ost I. Es besteht ein Anschluss mit der Bundesbahn nach München oder Richtung Mühldorf.
    Das 9.667 m² große Grundstück unterteilt sich in zwei Areale. Zu einem der Bereich, auf dem die Halle steht, welcher ca. 5.219 m² umfasst. Direkt daneben im Westen befindet sich die dazugehörige unbebaute Freifläche mit ca. 4.448 m².
    Die Immobilie ist unbefristet mit Kündigungsfristen von 12 Monaten vermietet, ca. 145 m² Nfl. im EG stehen derzeit leer.
    Eckdaten:
    - Hallen Außenmaße 70,96 m x 35,54 m = 2.521,92 m²
    - ca. 2.160 m² Lager- und Produktionsfläche / Belastbarkeit ca. 3.000 kg/m²
    - ca. 500 m² Bürofläche mit Sozial-, Technik-, Neben- und Sanitärbereichen im EG und OG
    - Dachboden im Teilbereich mit ca. 440 m² Nfl., zugänglich über eine Innen-Stahltreppe, Belastbarkeit ca. 500 kg/m²
    - PV-Anlage / Dach ist vermietet (Laufzeit: bis 2034)
    - 35 Außenstellplätze
    - 2 ebenerdige elektr. Rolltore (z.B. mit max. BxH = ca. 2,98x4 m)
    - beheizt / belüftet / Gasheizung
    - lichte Höhe Halle mindestens 4 bis 6 m (teilweise Lichtbänder an den Unterkanten von Trägern/Unterzügen montiert, nehmen ca. 32 cm der Höhe) / Höhen in der Halle sind unterschiedlich je Hallenbereich
    - Kompressor-Raum für Luftdruck vorhanden
    - 16A/32A Drehstromanschlüsse
    - Halle nicht voll umfahrbar

    Energieausweis-Verbrauch: Heizungsart Gas, gültig ab 01.05.2014 / Wärmeverbrauch (WW enthalten): 55,40 kWh/m²xa / Stromverbrauch: 17,10 kWh/m²xa

    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2660qm


    Zusätzliche Angaben Um Ihre Anfrage bearbeiten und beantworten zu können bitten wir Sie, das Anfragen-Formular komplett mit Ihren Adress- und Kontaktdaten (Email sowie Telefon) auszufüllen.

    Wenn Sie uns gleich einen möglichen Zeitraum für Besichtigungen unter der Woche angeben, können wir besser und schneller einen Termin mit dem Eigentümer bzw. Mieter, für Sie vereinbaren.

    35x Stellplatz

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    • 35 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch für Wärme
    55,4 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    17,1 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    gültig bis 14/10/2024
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1992
    Lage und Besonderheiten
    - Landkreis Mühldorf am Inn
    - Zwischen Dorfen und Heldenstein
    - Schwindegg - Gewerbegebiet Ost I
    - Ca. 900 Meter zum Bahnhof
    - Jeweils ca. 8 km zu B12 und B15
    - Ca. 7 km bis zur Autobahn A94 in Richtung Passau und München
    Die Gemeinde Schwindegg ist im oberbayerischen Landkreis Mühldorf zu Hause. Die landschaftliche Idylle inmitten des Isentals sorgt dafür, sich heimisch und sich trotzdem wie im Urlaub zu fühlen.
    Obwohl mitten im Herzen der Natur, sind es nur ca. 60 km in den Münchener Osten. Schwindegg bietet eine eigene DB-Anbindung, die Sie in ca. 35 min nach München bringt. Zudem leistet der Busverkehr (ROV) seine Dienste.
    Diese Kombination der günstigen Verkehrsanbindung und der reizvollen Lage der Gemeinde übt eine ungeheure Anziehungskraft auf Betrieb, Beschäftigte und deren Familien aus. So kann Schwindegg ein ansprechendes Arbeitsumfeld, aber auch Wohnumfeld garantieren. Für Bildung und Erziehung ist hier durch Kindergarten, Grund- und Hauptschule und Musikschule neben vielen Vereinen, um nur einiges zu nennen, gesorgt.

    Gewerbegebiet

    Kontakt
    Antwort an:
    Robert Decker Immobilien GmbH
    Herrn Jürgen Wilde
    Am Stadtpark 6
    84405 Dorfen
    Telefon +49 176 24 85 6176, +49 8081 939023 (Zentrale)
    URL www.rdecker.de
    Anbieter kontaktieren
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