Login
weitere Angebote

    Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    667,55 m²
    Baujahr:
    1995
    Titel Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)
    Titel
    • Titel Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)
    • Zugang EDEKA Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)
    • Rückansicht Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)
    • Anlieferung Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)
    • Warenannahme Geschäftshaus in unmittelbarer Nähe zum Schwielowsee (Lkr Potsdam-Mittelmark)

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwielowsee

    Wohn- und Geschäftshaus
    (51081944 / ID: 16179133)
    14548 Schwielowsee
    Deutschland
    Empfehlen
    Drucken
    Merken
    Anbieter:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    www.bga-invest.de
    +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    +49 (89) 5434898-20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    667,55 m²
    Grundstücksfläche ca.
    17.878,00 m²
    Baujahr
    1995
    Nutzungsart
    sonstiges
    Gewerbeeinheiten
    5
    Mieteinnahmen
    60.214,80 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das Geschäftshaus, welches sich in insgesamt vier Büroeinheiten sowie einem Ladengeschäft im Erdgeschoss aufteilt, wurde 1995 errichtet und ist Teil einer WEG-Anlage mit einem Wohn- und Geschäftshaus, einem Mehrfamilienhauskomplex, Reihenhauseinheiten sowie einer Tiefgarage. Die fünf Bereiche agieren wirtschaftliche getrennt und eigenverantwortlich. Zum Verkauf stehen insgesamt 1.151/10.000 Miteigentumsanteile.

    Die Liegenschaft, welche 2016 eine Fassadenaufbereitung erhalten hat, verfügt über einen Personen- sowie einen Lastenaufzug und wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral. Das Gebäude unterliegt laufender Instandhaltung. Die gewerblichen Einheiten im Dachgeschoss verfügen über eine umlaufende, attraktive Dachterrasse.

    Derzeit ist das Objekt vollständig vermietet. Im Ladengeschäft im Erdgeschoss wird unter dem Markennamen EDEKA von einem privaten Betreiber ein Lebensmittelmarkt betrieben. Der Mietvertrag endet am 31.12.2018. Eine Fortführung des Mietverhältnisses ist nicht vorgesehen. Somit besteht mittelfristig die Möglichkeit, die Mietflächen zu optimieren und neu zu vermieten bzw. diese selbst zu nutzen. Die Büroeinheiten im Obergeschoss sind an das Vermessungsbüro Thomas Liebig und Claudia Lemke, die SHBB, ein gemeinnütziger, freier Träger der Kinder-, Jugend-, Familien- und Sozialhilfe, und die ArchivInForm GmbH, ein Unternehmen, welches sich auf die Bereiche Archivierung und Digitalisierung spezialisiert hat und bereits umfangreiche Referenzen namhafter Auftraggeber vorweisen kann, vermietet. Die SHBB nutzt auf Grund ihrer umfassenden Tätigkeiten seit Anfang 2016 zwei Einheiten im Objekt.

    Es stehen den Mietern sowohl Außenstellplätze als auch 5 Parkflächen in der Tiefgarage zur Verfügung. Die Garagenstellplätze sind Teil des Kaufgegenstandes und in den genannten Miteigentumseinheiten enthalten.

    Vermietb. Fläche: 1241.55qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 60214.80 EUR
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • 5 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    227 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    17.07.2016
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2016
    Lage und Besonderheiten
    Die Gemeinde Schwielowsee im Landkreis Potsdam-Mittelmark ist ein beliebter Erholungs- und Urlaubsort an einem der schönsten Seen der Havelregion. Die Ortsteile Caputh, Ferch und Geltow liegen inmitten des Potsdamer Wald- und Havelseengebiets, sind über die Bundesstraßen 1 und 2, die Autobahn 10 (Berlinger Ring) sowie den öffentlichen Nahverkehr problemlos erreichbar. Die Landeshauptstadt Brandenburgs Potsdam liegt nur ca. 10 km entfernt, Berlin ist in nur ca. 50 km zu erreichen. Die Regionalbahnlinie RB23 fährt stündlich vom Potsdamer Hauptbahnhof die Gemeindeteile Caputh und Ferch an. Ebenso fahren Busse der Potsdamer Stadtwerke im Gemeindegebiet und in dessen Umgebung und bieten den Bürgern und Besuchern optimale Verkehrsanbindungen.

    Das ca. 11.000 Einwohner umfassende Schwielowsee kann durch seine infrastrukturell gute Lage im Wirtschaftsraum Berlin-Potsdam sowie seinem hohen Erholungsfaktor auch als Wohnstandort überzeugen. Bis 2030 wird ein Bevölkerungszuwachs von beinahe 7,0 % prognostiziert. Zwei Grundschulen in den Ortsteilen Caputh und Geltow, drei Kindertagesstätten, Seniorenwohn- und Seniorenbetreuungseinrichtungen sowie Ärzte, Zahnärzte und zwei Apotheken sind nur Beispiele für die umfassende Infrastruktur vor Ort. Weiterführende Schulen, die Universität Potsdam, Krankenhäuser sowie die Kreisverwaltung des Landkreises können in der Landeshauptstadt erreicht werden.

    Der Wirtschaftsstandort Potsdam-Mittelmark überzeugt nicht nur durch seine hervorragende Verkehrsanbindung, unter anderem sind auch die Flughäfen Berlin-Tegel und Berlin-Schönefeld in weniger als 60 Minuten Fahrzeit erreichbar, sondern auch durch günstige Immobilienpreise, Breitbandinternetanschluss an allen Gewerbestandorten sowie kurze Genehmigungszeiten. Zahlreiche Unternehmen konnten in dieser Region somit einen zukunftsfähigen Firmensitz finden und zahlreiche Arbeitsplätze anbieten.

    Das Geschäftshaus im Ortsteil Caputh ist direkt an der Hauptdurchgangsstraße, welchen den Gemeindeteil Ferch mit Potsdam verbindet, gelegen. Zum Bahnhof sind es ebenso wie zum Seebad Caputh am Schwielowsee nur wenige Gehminuten. Zum Caputher Seeufer gelangt man ebenfalls in nur ca. 1,5 km. Das zum Verkauf stehende Teileigentum liegt zentral in diesem Ortsteil, umgeben von Wohnbebauung und kleineren Gewerbeliegenschaften.
    Caputh selbst verfügt über ca. 5.000 Einwohner und besticht neben der Lage an zwei Seen mit seinem Barockschloss, dem einzig noch erhaltenen Wohnhaus Albert Einsteins sowie eine über 150 Jahre alte Fähre.

    Kontakt
    Antwort an:
    BGA Invest GmbH
    Herr Sebastian Koch
    Schloßstr. 23
    82031 Grünwald
    Telefon +49(89) 543 48 98-28, +49(174) 2019047, +49 (89) 5434898-0 (Zentrale)
    Fax +49 (89) 5434898-20
    URL www.bga-invest.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Straße*
     
    Hausnummer*
    PLZ*
     
    Ort*
    Telefon
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.

    OK
    Diese Website verwendet Cookies zur Verbesserung des Angebots und Bereitstellung von lokalen Funktionen. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden. Weitere Informationen