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    elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer

    1.495.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    887,98 m²
    Zimmeranzahl:
    13
    Baujahr:
    1850
     elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
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    •  elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
    • Erdgeschoss elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
    • 1. Obergeschoss elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
    • 2. Obergeschoss elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
    • Dachgeschoss elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer
    • Untergeschoss elvirA! Schweinfurt, attraktives Geschäftshaus in guter Lage nahe der alten Stadtmauer

    Gewerbeobjekt kaufen in Schweinfurt

    Gewerbeobjekt allgemein
    (NZ2346 / ID: 16324224)
    97421 Schweinfurt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
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    Anbieter:
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    www.elvira-immo.de
    0176 / 80469716, 0176 / 80469716
    Kosten
    Kaufpreis
    1.495.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem Kaufpreis, vom Käufer zu zahlen
    Details
    Wohnfläche ca.
    887,98 m²
    Grundstücksfläche ca.
    984,00 m²
    Nutzfläche ca.
    887,98 m²
    Zimmeranzahl
    13
    Baujahr
    1850
    Verfügbar ab
    sofort
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Bei dieser Immobilie handelt es sich um solides Geschäftshaus in guter Lage in Schweinfurt nahe der alten Stadtmauer. Die Immobilie ist voll vermietet und besteht aus Erdgeschoss, 1. und 2. Obergeschoss, Dachgeschoss und Untergeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein Lokal, die beiden Obergeschosse sind als Büroflächen vermietet. Die aktuelle Jahresnettomiete beträgt 70.572,00 Euro. Das Anwesen wurde von Seiten der Eigentümer nachhaltig gepflegt, es besteht aktuell kein Renovierungsstau.

    Folgende größere Instandhaltungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt:

    - Überarbeitung und Anstrich der Fassade im Jahre 2010
    - Vollständige Renovierung des Lokals inklusive der technischen Anlagen im Jahre 2011/12
    - Zwei neue Gasbrenntwertheizungen ( Drei Zentralheizungen )
    - Sanierung der Abwasserrohre
    - Renovierung des Treppenhauses

    Vermietb. Fläche: 887.98qm


    Zusätzliche Angaben Das Haus steht unter Denkmalschutz ( Baujahr ca. 1850 ), es besteht somit keine Energieausweis-Pflicht.

    Die Immobilie befindet sich in einem Sanierungsgebiet. Die Sanierungsarbeiten seitens der öffentlichen Hand wurden abgeschlossen und die Sanierungsabgabe wurde von den Eigentümern entrichtet.

    Bei Rückfragen stehen wir Ihnen jederzeit telefonisch oder per E-Mail zur Verfügung.

    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Gesamtmiete netto:0EUR (USt:0EUR)
    Sonstige Kosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Heizkosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    Monatlichekosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die Liegenschaft liegt zentrumsnah in der Nähe der alten Stadtmauer in Schweinfurt.

    Kontakt
    elvirA Immobilien GmbH
    Herr Nikolaus Ziegelmayer
    Schönfeldstraße 21
    80539 München
    Telefon 0176 / 80469716, 0176 / 80469716
    URL www.elvira-immo.de
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