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    Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich

    149.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    53,00 m²
    Zimmeranzahl:
    2
    Baujahr:
    1963
    Hausansicht Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich
    Hausansicht
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    • Behandlungszimmer Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich
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    • Behandlungszimmer Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich
    • sep. WC Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich
    • Balkon Kapitalanlage oder Eigenbezug - alles ist möglich

    Gewerbeobjekt kaufen in Schweinfurt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/142-142/010021 / ID: 22294643)
    97424 Schweinfurt
    Bergl
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
    09721 721-3274
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    149.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    53,00 m²
    Zimmeranzahl
    2
    Baujahr
    1963
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Etage
    1 von 4
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Mieteinnahmen
    6.000,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Im Jahr 1963 wurde dieses Mehrfamilienhaus errichtet und später in Eigentumswohnungen umgewandelt.
    Aktuell sind 7 der Einheiten als Wohnungen genutzt, drei Einheiten sind gewerblich als Praxisräume.
    Unsere Wohnung ist aktuell als Praxis genutzt. Sie befindet sich im 1. Obergeschoss mit 53 m² Wohnfläche und Balkon. Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz und ein Kellerraum.
    Als Kapitalanleger könnte ein neu zuschließender Mietvertrag mit 500,00 € Kaltmiete auf 5 Jahre übernommen werden. Als Eigennutzer kann die Wohnung kurzfristig freigemacht werden. Lediglich bei der Stadt Schweinfurt muss wieder eine Nutzungsänderung als Wohnraum beantragt werden.
    Entscheiden Sie selbst, ob Sie Ihr Kapital für sich arbeiten lassen oder selbst einziehen.
    Beheizt wird die Anlage mit einer Gaszentralheizung.
    Der Energieeverbrauchskennwert liegt bei 102,9 kWh/m²-a), Energieeffizienzklasse: D.

    Individuelle Ausstattungsmerkmale:

    - Stadtbusanbindung

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 53qm


    Zusätzliche Angaben Hausgeld: 73,00 EUR
    Mieteinnahmen (ist): 6000 EUR
    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Keller
    • 1 Stellplatz
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    102,90 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    11.07.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/07/10
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1963
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Frau Christina Striegel
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3274
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.