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Ansicht Süd/Ost
Gewerbeobjekt kaufen in SchweinfurtLager- / Produktions- / Serviceflächen
(1/20/142-142/0861 / ID: 21040765)
97424 Schweinfurt
Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
Anbieter:
Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
www.sparkasse-sw-has.de/immobilien
Herr Andreas Krines (Teamleiter ICS) Jägersbrunnen 1 - 7 97421 Schweinfurt
09721 721-3270
09721 721-3279
Kosten
Details
Objekt und Ausstattung
Baubeschreibung:
Die teilweise unterkellerte Gewerbeimmobilie entstand in mehreren Bauabschnitten und wurde fortlaufend modernisiert und umgebaut. Das ursprüngliche Gebäude stammt aus dem Jahr 1963 und wurde 2001 umfangreich saniert. In den Jahren 1989 und 2005 entstanden Anbauten mit Werkstatt und Halle. Besonderheiten: * gut ausgestattete Büroimmobilie mit praktischer Werk- und Lagerhalle * interessant z. B. für einen Gewerbebetrieb mit eigener Planung, ausreichend Büroflächen, Werkstatt für eigene Herstellung und Lagerkapazität * befestigter Hof mit 10 Mitarbeiter- bzw. Kundenstellplätzen und eigener Ladesäule für E- Fahrzeuge * ertragsstarke PV-Anlage (5,67 kWp Nennleistung) - garantierter Einspeisevertrag bis 2026, derzeitige Vergütung netto ca. 230,--€ mtl. * guter Gesamtzustand aufgrund ständiger Modernisierung wie z. B. erneuerte Lichtkuppeln, neue Dacheindeckung mit Trapezblech und Isolierung, teilweise neue Fenster und erneuerte Sanitäranlagen u.v.m. * gute und zeitgerechte Ausstattung u. a. Datenkabel Cat. 6 und 7, Klimatisierung in den Büroräumen, großes Sektionaltor und Kranbahn in der Halle, Sozialraum mit Küche, Fenster mit Außenjalousien usw. * Flächenangebot (Nutzfl.): • Büroflächen/Sozialräume ca. 440m² • Halle mit Lager ca. 150m² • Werkstatt mit Lager u. Meisterbüro ca. 195m² • Keller mit Technik u. Archiv ca. 120m² * bei Bedarf können in unmittelbarer Nähe zum Objekt (Röntgenstraße) zwei Hallengebäude mit Freiflächen erworben werden – bei Interesse erhalten Sie selbstverständlich weitere Informationen * die Immobilie wird bis spätestens Ende 2021 geräumt und kann dann vom Erwerber übernommen werden – bei Bedarf ist ggf. eine frühere Nutzung denkbar Wichtig: Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbbaugrundstück mit 889m². Das Erbbaurecht mit dem Eigentümer, der Stadtwerke Schweinfurt GmbH, ist mit einer Restlaufzeit von 38 Jahren vereinbart. Der aktuelle Erbbauzins beträgt jährlich 2.026,92€. Heizung: Ölzentralheizung (Bj. 1991) Fenster: Aluminium- und Kunststoffisolierglasfenster Dachform: Flachdach Bauweise: Massiv Kran Fußboden: Fliesen, Teppich, Linoleum Breitbandzugang: mit bis zu 16 Mbit/Sec Gesamtfläche: 745qm Lagerfläche: 165qm Sonst. Fläche: 480.00qm Zusätzliche Angaben ortsüblich erschlossen
Energieausweis
Lage und Besonderheiten
Lagebeschreibung:
Die Gewerbeimmobilie befindet sich im Gewerbegebiet ”Hafen-West?. Der Standort ist verkehrstechnisch hervorragend angebunden. Die Autobahn A70 (Ausfahrt Maintal) ist lediglich ca. 500m entfernt. Im Umfeld befinden sich ein großer Entsorgungsfachbetrieb, das GKS der Stadt Schweinfurt und das "Werk-Süd" der ZF-Friedrichshafen AG. Kontakt
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Immobilienvermittlung in Vertretung der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH Karolinenplatz 1, 80333 München Telefon: 089 / 7 46 48 - 0 Telefax: 089 / 7 46 48 - 111 Email: info@sparkassen-immo.de Geschäftsführer: Paul Fraunholz Handelsregister: Amtsgericht München Handelsregisternummer: HRB 187404 Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071 Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung. Berufsaufsichtsbehörde: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München info@muenchen-ihk.de Berufskammer: Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern Max-Joseph-Str. 2, 80333 München ihkmail@muenchen.ihk.de Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die: Versicherungskammer Bayern Maximilianstraße 53, 80530 München www.versicherungskammer-bayern.de Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/. |
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