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    Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage

    188.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    90,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1912
    Außenansicht Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    Außenansicht
    • Außenansicht Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Ansicht Ost Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Ansicht Süd Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Hofansicht mit Zugang zum Treppenhaus Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • heller Verkaufsraum Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Kassenbereich Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Lager/Ausstellung Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Werkstatt Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • WC Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage
    • Ihr Immobilienprofi! Großzügige und gut vermietete Verkaufs- bzw. Gewerberäume (127m² Nutzfl.) in attraktiver Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Schweinfurt

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (1/20/142-142/0023 / ID: 18337180)
    97421 Schweinfurt
    Innenstadt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3271
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    188.000,00 €
    Provision
    5,95 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    90,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    363,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1912
    Verfügbar ab
    derzeit vermietet
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Mieteinnahmen
    8.280,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Baubeschreibung:
    Das im Jugendstil errichtete, ansehnliche Gebäude, wurde 1912 in massiver Bauweise mit voller Unterkellerung und Mansarddach errichtet. Nach umfangreicher Modernisierung wurde die Immobilie in Wohneigentum (5 Einheiten) aufgeteilt.

    Besonderheiten:
    * vielseitige, helle und großzügige Gewerbefläche in der Stadt - Laden, Büro, Praxis etc.
    * insgesamt ca. 127m² Nutzfläche verteilt auf 5 Zimmer (Verkaufsräume, Ausstellung, Werkstatt,
    Büro) + Küche und WC
    * Evtl. zukünftig auch als geräumige Wohnung in hervorragender Stadtlage nutzbar
    - Hochparterre und somit auch fürs Alter gut geeignet
    (Hinweis: Nutzung als Wohnung vorbehaltlich der behördlichen Zustimmung auf Antrag einer
    Nutzungsänderung, eine Haftung kann ausdrücklich nicht übernommen werden)
    * aktuell als Fahrradladen mit eigener Werkstatt genutzt (ehem. Bäckereiverkaufsstelle)
    * praktischer, beheizter Kellerraum
    * ordentlicher Gesamtzustand aufgrund umfangreicher Sanierung u. a. Erneuerung der
    Dacheindeckung, Installation Heizung, großteils Einbau von Isolierglasfenstern, Überarbeitung der
    Stromversorgung usw.
    * eigener Gartenanteil und 2 Stellplätze direkt im Eingangsbereich (ca. 75m² eigene Freifläche!)
    * interessante Investition in die Zukunft mit guter Rendite - derzeit ca. 4,40% (vor Nebenkosten und
    Steuern)
    * die Fläche ist bis 30.04.2021 gut vermietet - mtl. Kaltmiete 690,--€ (Erhöhung ab 05.2020
    auf 750,--€)

    Heizung:
    neue Gaszentralheizung (2018)

    Fenster:
    vorwiegend Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Mansarddach
    Bauweise: Massiv
    Teeküche
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Laminat
    Gesamtfläche: 135qm
    Lagerfläche: 10qm
    Bürofläche: 35qm


    Zusätzliche Angaben Mieteinnahmen (ist): 8280 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • vermietet
    • Keller
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    50,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    28.09.2015
    Energieeffizienzklasse
    B
    Gültig bis
    2025/09/28
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1912
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Harald Schneider
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3271
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.