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    Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit

    165.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    909,00 m²
    Zimmeranzahl:
    3
    Baujahr:
    1982
    Einladende Vorderseite des Geschäftsraums Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit
    Einladende Vorderseite des Geschäftsraums
    • Einladende Vorderseite des Geschäftsraums Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit
    • Kleine Abstellniesche, die mit einfachen Handgriffen wieder entfernt werden kann Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit
    • Innenleben der Ladenfläche, zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit
    • Hinterbereich mit Wohlfühlfaktor Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit
    • Ihr Immobilienprofi! Erfüllen Sie sich Ihren Traum von der Selbstständigkeit

    Gewerbeobjekt kaufen in Schweinfurt

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/142-142/8316 / ID: 17042214)
    97421 Schweinfurt
    Altstadt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
    Anbieter:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    www.sparkasse-sw-has.de
    09721 721-3262
    09721 721-3279
    Kosten
    Kaufpreis
    165.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    909,00 m²
    Zimmeranzahl
    3
    Baujahr
    1982
    Verfügbar ab
    sofort
    Etagenanzahl
    1
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    9.600,00 EURO
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Angeboten wird eine Laden- bzw. Gewerbefläche mit insgesamt 145 m² direkt in der Innenstadt von Schweinfurt. Die Ladenfläche wurde zuletzt als Bekleidungsgeschäft genutzt und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Bodenbeläge wurden ursprünglich mit einem hochwertigen Marmor versehen und werten die Fläche auch optisch um ein vielfaches auf.

    Durch einen noch bestehenden Mietvertrag mit dem Altmieter, bringt das Objekt bis einschließlich Februar 2020 eine Miete von 9.600 € (kalt) im Jahr ein. Ggf. wäre es bei dringenden Fällen sogar möglich mit Absprache des jetzigen Mieters, eine Mietvertragsaufhebung durchzuführen.

    Die Gewerberäume bieten nicht nur einer potenziellen Ware, Platz zum visualisieren, sondern auch eigene Mitarbeiter haben die Möglichkeit in den vorhandenen Personalräumen eine Auszeit zu nehmen. Getrennte Sanitärräume für weiblich/männlich sind natürlich ebenfalls vorhanden.

    Standard-Ausstattung
    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 130qm
    Vermietb. Fläche: 130qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Mieteinnahmen (ist): 9600 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    64,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    25.09.2008
    Gültig bis
    2018/09/25
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Gewerberäume befinden sich direkt im Herzen der Stadt Schweinfurt. Direkt neben dem Bekleidungsgeschäft H&M in unmittelbarer Nähe einer potenzielle Laufkundschaft. Durch die Innenstadtlage haben Sie es sehr einfach Lebensmittelgeschäfte bis hin zu jeglicher Art von ärztlichen Versorgungen zu finden. Durch die direkte Stadtbusanbindung am Roßmarkt ist ein eigenes Fahrzeug nicht von Nöten.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Schweinfurt-Haßberge
    Herr Tobias Gillner
    Jägersbrunnen 1 - 7
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 721-3262
    Fax 09721 721-3279
    URL www.sparkasse-sw-has.de
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.