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    Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen

    315.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    203,00 m²
    Zimmeranzahl:
    7
    Baujahr:
    1965
    Objektansicht Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    Objektansicht
    • Objektansicht Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Ladenfront Theresienstraße Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Ladenfront Cramerstraße Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Garage Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Innenhof 1 Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Innenhof 2 Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Grundriss EG möbliert Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen
    • Grundriss EG unmöbliert Ehemalige Ladenfläche zur vielfältigen Nutzung für Gewerbe und Wohnen

    Gewerbeobjekt kaufen in Schweinfurt

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (106302-01670 / ID: 15895979)
    97421 Schweinfurt
    Deutschland / Schweinfurt (Stadt)
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    09721 73020-60, 0175 4038928
    09721 73020-62
    Kosten
    Kaufpreis
    315.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    203,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    203,00 m²
    Zimmeranzahl
    7
    Baujahr
    1965
    Verfügbar ab
    nach Absprache
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Diese großzügige Erdgeschoßfläche ist grundbuchrechtlich aufgeteilt in eine kleine Einheit mit ca. 41 m² sowie eine große Einheit mit ca. 162 m². Zur großen Einheit gehört eine Garage sowie 1 - 2 Stellplätze im Hof. Außerdem gehören zu dieser Einheit ein ca. 45 m² großer Raum im Hofbereich und weitere direkt zugängliche Nutzflächen im Keller.

    Denkbare Nutzungen wären entweder eine Aufteilung in 2 Wohnungen mit ca. 41 m² und 2 Zimmern sowie eine großzügigen 4 - 5 Zimmer Wohnung mit ca. 162 m². Aufgrund des ebenerdigen Zugangs können die Wohnungen auch altengerecht und für Rollstuhlfaher konzipiert werden.

    Da derzeit in unmittelbarer Nachbarschaft ein Pflegezentrum entsteht, sind auch verschiedene Dienstleitungsbetriebe im medizinischne Bereich denkbar. Weiteren Nutzungen wie Einzelhandel aller Art sowie die Nutzung als Büro für Versicherung od. Finanzdienstleister, Personalvermittlung, u. ä. sind ebnso denkbar.

    Objekt ist: - renoviert
    Schaufenster: - aus Aluminium mit Isiolierglas
    Böden: - verschieden Bodenbeläge
    Wände: - tapeziert und weiss gestrichen
    weitere Räume: - Keller
    Heizungsart: - Elektrospeicherplatten

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 203qm


    Zusätzliche Angaben Käuferprovision: 3,57 % incl. 19 % MwSt. aus der notariellen Kaufpreissumme, zahlbar vom Käufer, fällig am Tage der notariellen Beurkundung. Unser Angebot erfolgt gemäss der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichen Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Wir weisen darauf hin, dass wir für beide Parteien provisionspflichtig tätig sein dürfen. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

    Übrigens! Sie haben noch keine (Bau-)Finanzierung, wünschen ein Vergleichsangebot oder benötigen Hilfestellung in dieser Angelegenheit? Sprechen Sie uns an - wir vermitteln Ihnen (auch Objektunabhängig) jederzeit gerne einen kompetenten Ansprechpartner, der ein für Sie unverbindliches und maßgeschneidertes Angebot mit Top-Konditionen ausarbeitet!

    Starten Sie in Ihre berufliche Zukunft als selbständiger Immobilienmakler... ...mehr unter Tel. 09721/730 20 60.

    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Einbauküche vorhanden
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    120 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2018/09/09
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1965
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Ergeschoßfläche liegt in der Cramerstaße zwischen der ECE-Stadtgalerie und dem Arbeitsamt Schweinfurt.

    Zum St. Josef Krankenhaus ebenso wie zur FH sind es ca. 800 - 1000 Meter. Zur Stadtmitte laufen Sie in ca. 5 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten wie Kaufland und auch Bäcker und Metzger sind in nächster Nähe.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Joachim Gerhard Schubert (Vertriebsleiter)
    Zehntstraße 24
    97421 Schweinfurt
    Telefon 09721 73020-60, 0175 4038928
    Fax 09721 73020-62
    E-Mail q66m2fh4lb@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/schweinfurt
    Anbieter kontaktieren
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