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    Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck

    289.900,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    144,00 m²
    Zimmeranzahl:
    5
    Baujahr:
    1996
    Außenansicht Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    Außenansicht
    • Außenansicht Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    • Garten 2 Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    • Dachloggia Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    • Bad 1 Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    • Wohnzimmer Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck
    • Küche-Essplatz Wohnen und arbeiten auf zwei Etagen, 144 qm Nfl., EBK, Garten, 2 KFZ-Stellpl., in Schwarzenbruck

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwarzenbruck

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (10552 / ID: 16655963)
    90592 Schwarzenbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    www.franken-immo.de
    0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    0911 / 587 46 47
    Kosten
    Kaufpreis
    289.900,00 €
    Provision
    4,76 % einschl. der ges. MwSt. vom Kaufpreis
    Details
    Gewerbefläche ca.
    144,00 m²
    Zimmeranzahl
    5
    Baujahr
    1996
    Verfügbar ab
    Kurzfristig
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Die hier angebotene Betriebswohnung befindet sich im 3. Obergeschoß, eines im Jahre 1983 erbauten Mehrfamilienhauses. Die Wohnung entstand 1996 durch Aufbau eines Dachgeschosses mit Spitzboden und wird als Betriebswohnung mit Büro geführt.

    Das Gebäude wurde laufend saniert und weist einen guten Zustand auf. Auch die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand.
    2017 wurde die komplette Fassade renoviert

    Im Dachgeschoß mit ca. 100 qm befinden sich ein großer Raum mit einer Einbauküche, die ca. 10 qm große Dachloggia, ein Badezimmer sowie ein Schlafzimmer.

    Der Spitzboden mit ca. 44 qm, den man über eine Wendeltreppe erreicht, ist aufgeteilt in zwei weitere Räume mit je ca. 20 qm sowie einem weiteren Raum mit ca. 5 qm.

    2 KFZ-Stellplätze
    * eigener Garten ca. 150 qm
    * Einbauküche
    * Fußbodenheizung
    * Schwedenofen
    * Klimaanlage im Dachgeschoß (großer Raum)
    * Dachloggia
    * Granitfußböden
    * Whirlpool-Badewanne

    Fußboden: Fliesen, Laminat, Granit
    Gesamtfläche: 144.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 30.6.2018.
    Endenergieverbrauch beträgt 153.80 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
    Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.

    Bitte besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.franken-immo.de

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    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    153.80 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Gültig bis
    2018/06/30
    Energieausweistyp
    Andere
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1983
    Lage und Besonderheiten
    Das Gebäude befindet sich im Industriegebiet von Schwarzenbruck.
    Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergarten, Ärzte sowie Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind bequem zu erreichen.

    Kontakt
    FI Franken-Immo GmbH
    Herr Horst Bäumler
    Bleichstr. 22 a
    90429 Nürnberg
    Telefon 0911 / 587 46 32, 0171 / 655 25 55, 0911 / 587 46 32 (Zentrale)
    Fax 0911 / 587 46 47
    URL www.franken-immo.de
    Anbieter kontaktieren
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