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    TOP KAPITALANLAGE in Schwarzenbruck
    Lukrative Gaststätte + 2 Wohnungen

    750.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    160,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1987
     TOP KAPITALANLAGE in Schwarzenbruck<br />
Lukrative Gaststätte + 2 Wohnungen
    •  TOP KAPITALANLAGE in Schwarzenbruck<br />
Lukrative Gaststätte + 2 Wohnungen
    • GR EG = Gaststätte TOP KAPITALANLAGE in Schwarzenbruck<br />
Lukrative Gaststätte + 2 Wohnungen
    • GR DG = 2 Wohnungen TOP KAPITALANLAGE in Schwarzenbruck<br />
Lukrative Gaststätte + 2 Wohnungen

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwarzenbruck

    Wohn- und Geschäftshaus
    (TM22368 / ID: 20900087)
    90592 Schwarzenbruck
    Deutschland
    Anbieter:
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    www.raum-immobilien.de
    0179-5413421, 0179-5413421
    03212-1233970
    Kosten
    Kaufpreis
    750.000,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. gesetzl. MwSt Käuferprovision 3 % zzgl. 19 % gesetzl. MwSt Käuferprovision
    Details
    Wohnfläche ca.
    160,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    677,00 m²
    Nutzfläche ca.
    50,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1987
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    TOP KAPITALANLAGE

    BESTENS eingeführtes Lokal mit großem Biergarten & 2 Wohnungen in Schwarzenbruck.

    Südöstlich von Nürnberg - im Einzugsgebiet der Stadt und der Messe Nürnberg gelegen, erwartet Sie das 1987 errichtete und 2004 in weiten Teilen sanierte und erweiterte Gasthaus mit Biergarten.

    Im EG befindet sich das top eingeführte Lokal ohne Brauereibindung im laufenden Betrieb mit ca. 85 Sitzplätzen + ca. 100 Sitzplätzen im schön gestalteten Biergarten mit großer Markise, die auch einen Betrieb an Regentagen möglich macht.

    Ihren Gästen stehen 6 Stellplätze zur Verfügung, außerdem gibt es ausreichend öffentliche Stellplätze in Laufweite.

    Viele Stammgäste, Gäste aus der weiteren Umgebung und auch viele Messegäste besuchen das beliebte Lokal, welches auch gerne für Familien-, Firmen- und Weihnachtsfeiern gebucht wird.

    Auch die barrierefreiheit des Lokals ist ein großer Vorteil.

    An die sehr gepflegte Küche mit top Ausstattung schließt sich die Spülküche an. Es stehen Ihnen zwei Kühlhäuser und ein Tiefkühlhaus zur Verfügung.

    Diverse Lagermöglichkeiten im EG und Keller (das Haus ist teilunterkellert) schaffen Platz.

    Im DG erwarten Sie zwei getrennte Wohnungen:

    Linker Hand eine 3-Zi-Wohnung mit Wohnküche und Tageslicht-Duschbad und rechter Hand eine 4-Zi-Wohnung mit Koch- & Essdiele, Tageslicht-Wannenbad und einem an eines der Kinderzimmer angeschlossenem Tageslicht-Duschbad.

    Weiteren Stauraum bietet der über eine Einschubtreppe erreichbare Spitzboden.

    Im EG befindet sich noch ein Aufenthaltsraum und darüber im DG gelegen noch ein Gästezimmer.

    * IHRE CHANCE

    * TOP KAPITALANLAGE

    * FREI WERDEND

    * EINZUGSGEBIET DER STADT UND MESSE NÜRNBERG

    * BAUJAHR 1987

    * SANIERT CA. 2004

    * GASTHAUS MIT BIERGARTEN

    * BRAUEREIFREI

    * BELIEBT BEI STAMMGÄSTEN UND TREUEN MESSEGÄSTEN

    * OFT GEBUCHT FÜR FAMILIEN- , FIRMEN-, & WEIHNACHTSFEIERN

    * SEHR GEPFLEGTER GASTRAUM

    * BARRIEREFREIES RESTAURANT

    * TOLL GESTALTETE TERRASSE MIT MARKISE (BETRIEB AUCH BEI REGEN)

    * CA. 85 INNENSITZPLÄTZE & 100 AUßENSITZPLÄTZE

    * GUT AUSGESTATTETE KÜCHE

    * ANGRENZENDE GERÄUMIGE SPÜLKÜCHE

    * 2 KÜHLHÄUSER + 1 TIEFKÜHLHAUS

    * DIVERSE LAGERMÖGLOCHKEITEN IM EG & KELLER

    * 6 AUßENSTELLPLÄTZE

    * 2 (PÄCHTER-)WOHNUNGEN KÖNNTEN AUCH EXTRA VERMIETET WERDEN
    DANK SEPARATEM EINGANG

    LINKS:

    * 3-ZI-WOHNUNG:

    * 2 SCHLAFZIMMER

    * GERÄUMIGES WOHNZIMMER

    * GROßE WOHNKÜCHE

    * TAGESLICHT-DUSCHBAD

    RECHTS:

    * 4-ZI-WOHNUNG:

    * 1 ELTERNSCHLAFZIMMER

    * 2 KINDERZIMMER (EINES MIT EIGENEM TAGESLICHT-DUSCHBAD)

    * GROßES WOHNZIMMER

    * KOCH- & ESSDIELE MIT EINBAUKÜCHE

    * TAGESLICHT-WANNENBAD

    AUßERDEM:

    * DIVERSE NEBENRÄUME: AUFENTHALTSRAUM UND GÄSTEZIMMER

    * STAURAUM IM SPITZBODEN

    * GASHEIZUNG

    * LÜFTUNGSANLAGE

    KOSTEN:

    * KAUFPREIS: 750.000,- €

    * ABLÖSE INVENTAR MÖGLICH

    barrierefrei
    Fußboden: Fliesen, Laminat
    Gesamtfläche: 495.00qm
    Kellerfläche: 50.00qm
    Vermietb. Fläche: 495.00qm


    Zusätzliche Angaben INTERESSIERT?

    Bitte senden Sie mir vorab das vollständig ausgefüllte Kontaktformular zu. Ich nehme dann schnellstmöglich Kontakt mit Ihnen auf um Ihnen nähere Informationen zukommen zu lassen oder Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Natürlich erhalten Sie ebenso ein ausführlicheres Expose mit Bildern und Adresse.

    Gerne erreichen Sie mich auch direkt unter t.maeder@raum-immobilien.de

    Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass die Eigentümer aufgrund des laufenden Betriebs auf Diskretion Wert legen.
    • Kapitalanlage
    • 1 Terrasse
    • Keller
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    180.28 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    F
    Gültig bis
    2029/12/18
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    F
    Lage und Besonderheiten
    Sie können bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus (ca. 150 m) in wenigen Fahrminuten alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte und Apotheken, sowie die Sparkasse in einem Umkreis von ca. 700 m erreichen.

    Das Messezentrum Nürnberg ist nur ca. 15 km entfernt.

    In wenigen Autominuten erreichen Sie die Autobahnen in alle Fahrtrichtungen.

    Die Nürnberger Innenstadt liegt ca. 20 km entfernt.

    Zum Flughafen Nürnberg brauchen Sie ca. 30 Fahrminuten.

    In ca. 20 Fahrminuten erreichen Sie mit der S-Bahn den Nürnberger Hauptbahnhof und nachts verkehrt der Nightliner-Bus.

    Kindergärten und Grund- und weiterführende Schulen sind im Ort oder den Nachbarortschaften alle vorhanden.

    Ihre Freizeit können Sie in der herrlichen Natur beim Wandern und Radeln genießen.

    Kontakt
    RAUM_IMMOBILIEN
    Frau Tina Mäder
    Theresienstraße 3A
    92353 Postbauer-Heng
    Telefon 0179-5413421, 0179-5413421
    Fax 03212-1233970
    URL www.raum-immobilien.de
    Anbieter kontaktieren
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