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    Neue Existenz? Oder großzügiges Zuhause!

    85.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    140,00 m²
    Zimmeranzahl:
    6
    Baujahr:
    1860
     Neue Existenz? Oder großzügiges Zuhause!
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    Gewerbeobjekt kaufen in Schwarzenbach

    Geschäft / Ladenlokal / Einzelhandel
    (44230109-01776 / ID: 16965415)
    95126 Schwarzenbach
    Deutschland / Schwarzenbach (Saale)
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    https://immobilien.postbank.de/selb
    09287 9984400, 0163 7759333
    Kosten
    Kaufpreis
    85.000,00 €
    Provision
    3570 EUR
    Details
    Wohnfläche ca.
    140,00 m²
    Gewerbefläche ca.
    140,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    240,00 m²
    Zimmeranzahl
    6
    Baujahr
    1860
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    mit großen Wohnung darüber
    Die gut besuchte und gepflegte Gasstätte mit Toiletten, Küche und Nebenraum beherrscht das Erdgeschoss. Die darüber liegende Wohnung ist sehr aufwändig modernisiert und renoviert mit geschmackvollen Fußböden und Fließen. Die gut geschnittenen und hellen Zimmer sorgen für ein behagliches Wohngefühl. Von der großen Dachterrasse hat man einen Ausblick um den Sie jeder Schwarzenbacher beneidet. Die Lager und Kellerräume haben durch die Hanglage den Vorteil des natürlichen Lichtes.

    Der gesamte Gaststättenbereich benutzerfreundlich gefliest. In der Wohnung ist viel Laminat verbaut worden und die Bäder sind gefliest. Das Dachgeschoss ist teilweise ausgebaut, braucht aber, wenn es als Wohnraum genutzt werden soll, handwerkliche Unterstützung.

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Abstellraum
    Gesamtfläche: 140qm
    Fläche Balkon/Terrasse 35qm


    Zusätzliche Angaben Neue Existenz? Oder großzügiges Zuhause!

    Der ansässige Dart verein der sein Training und seine Liga spiele im Nebenzimmer abhält hat schon diverse Preise gewonnen

    Kabel/Sat-TV
    ortsüblich erschlossen
    • Altbau
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • Garage vorhanden
    • 2 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergieverbrauch
    205,00 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    14.06.2018
    Energieeffizienzklasse
    G
    Gültig bis
    2028/06/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Schwarzenbach an der Saale liegt im oberfränkischen Landkreis Hof am Nordrand des Fichtelgebirges. Schwarzenbach verfügt über einem eigenen Bahnhof an der Bahnstrecke Bamberg–Hof. Weitere Haltepunkte gibt es in den Stadtteilen Förbau und Seulbitz. Schwarzenbach liegt in der Mitte zwischen den Autobahnen A 9 im Westen mit der Verkehrsanbindung über Münchberg und der Autobahn A 93 im Osten mit einer Anschlussstelle über Rehau, ca. zwölf Kilometer südlich von Hof. Ein Insider Tipp ist das Erika-Fuchs-Haus Museum für Comic und Sprachkunst Dr. Erika Fuchs (1906 – 2005), die Übersetzerin und Chefredakteurin des Micky-Maus-Magazins, lebte 50 Jahre lang in Schwarzenbach a. d. Saale in Oberfranken.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Boris Bausch (Vertriebsleiter)
    Ludwigstraße 35
    95100 Selb
    Telefon 09287 9984400, 0163 7759333
    URL https://immobilien.postbank.de/selb
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