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    Gewerbetreibende aufgepasst

    369.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    120,00 m²
    Zimmeranzahl:
    4
    Baujahr:
    1982
     Gewerbetreibende aufgepasst
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    Gewerbeobjekt kaufen in Schwandorf

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1/20/422-422/2472 / ID: 15215004)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Uwe Jäger (Immobilienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    09431/720-7831
    09431/720-7839
    Kosten
    Kaufpreis
    369.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    120,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    994,00 m²
    Zimmeranzahl
    4
    Baujahr
    1982
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    teilgewerblich
    Wohneinheiten
    1
    Gewerbeeinheiten
    1
    Mieteinnahmen
    9.630,00 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Diese Immobilie befindet sich in dem schönen Ortsteil Ettmannsdorf in Schwandorf. Die Bäckerei ist derzeit noch vermietet. Jährliche Kaltmiete ca. 9.630 EUR
    Die Gesamtgewerbefläche beträgt ca. 300 m², davon nimmt der Laden im Erdgeschoss ist ca. 80 m² ein.
    Neben den 4 Zimmern besteht die Wohnung aus 1 Wohnküche, 1 Diele, 1 Gäste-WC, Wirtschaftsraum, sowie 1 Bad mit WC und Dusche.
    Ein großzügiger Balkon, sowie ein Kachelofen gehören auch zum Objekt. Es besteht eine Durchfahrt in den Innenhof. Die Immobilie hat 3 Garagen. Bei einer besteht noch ein Nutzungsrecht vom früheren Eigentümer. Das Angebot wird durch eine Scheune abgerundet. Das Grundstück ist von zwei Seiten aus befahrbar. Das Haus ist nicht unterkellert und wird durch eine Ölzentralheizung beheizt. Zusätzlicher Wohnraum möglich. Die Fenster wurden ca. im Jahr 2000 erneuert. Es sind verschiedene Nutzungsmöglichkeiten gegeben. „Rufen Sie uns einfach an."

    Dachform: Satteldach
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 420qm
    Vermietb. Fläche: 420qm


    Zusätzliche Angaben Bürohaus
    Mieteinnahmen (ist): 9630 EUR
    ortsüblich erschlossen
    Energiepass gültig bis 2024/07/27
    • Garage vorhanden
    • 7 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    307,8 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    H
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1982
    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse im Landkreis Schwandorf
    Herr Uwe Jäger (Immobilienberater)
    Postgartenstr. 4-6
    92421 Schwandorf
    Telefon 09431/720-7831
    Fax 09431/720-7839
    E-Mail uwe.jaeger@sparkasse-schwandorf.de
    URL www.sparkasse-schwandorf.de/immobilien
    Anbieter kontaktieren
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der

    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH
    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111
    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Landeshauptstadt München, Kreisverwaltungsreferat
    Ruppertstraße 19, 80466 München
    Kreisverwaltungsreferat@muenchen.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Versicherungsanstalt des öffentlichen Rechts
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr/.