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    12_IB3539VH Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche / Schwandorf

    2.900.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    5.725,00 m²
    Baujahr:
    1960
    Bild/Grundriss 1 12_IB3539VH Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche / Schwandorf
    Bild/Grundriss 1
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    • Bild/Grundriss 15 12_IB3539VH Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer Freifläche / Schwandorf

    Gewerbeobjekt kaufen in Schwandorf

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (12_IB3539VH / ID: 17312510)
    92421 Schwandorf
    Deutschland
    Anbieter:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    www.trummer.de
    0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    0941/41793
    Kosten
    Kaufpreis
    2.900.000,00 €
    Provision
    Ortsübliche Provision vom Käufer/Mieter nur im Erfolgsfalle
    Details
    Gewerbefläche ca.
    5.725,00 m²
    Fläche teilbar ab ca.
    220,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    20.000,00 m²
    Nutzfläche ca.
    5.725,00 m²
    Baujahr
    1960
    Verfügbar ab
    01.01.2019
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    WAREHOUSE_WITH_OPEN_SPACE
    Das Gewerbeanwesen mit mehreren Hallen, Bürotrakt und großer befestigter Freifläche befindet sich in Schwandorf. Durch die nahe B15 und A93 ist eine sehr gute regionale und überregionale Verkehrsanbindung gegeben.

    Das Betriebsareal ist an drei Seiten durch Gebäude umschlossen. Die Hauptzufahrt mit mechanischem Tor weist eine Durchfahrtshöhe von 4 m und eine Breite von ca. 6 m auf. Die nicht von Gebäuden umschlossene Seite ist komplett eingezäunt und weist eine mechanische Toranlage auf. Am Objekt sind mehrere DECT-Sender für die Telefonanlage in den Hallen installiert.

    Am Objekt ist eine Dampfkessel-Anlage vorhanden, damit kann jede Halle mit Heißdampf versorgt werden.

    Auf der großen mit Teerbelag befestigten Hoffläche befindet sich vor der überdachten Freilagerfläche eine LKW-Waage. Alle Hallenflächen verfügen als Bodenbelag über geglätteten Industrieestrich und sind mit ACO-Drainrinnen entwässert, sind staplergeeignet, mit Beleuchtungseinheiten und 220 / 380 Volt Stromanschluss ausgestattet. Beheizt wird das Anwesen über eine gasbefeuerte Heizzentrale.

    Zu 1:
    Die 3 Kühlhallen (Bj. 1980) mit einer Fläche von je ca. 10 x 22 m sind mit Stapler befahrbar. 2 Hallen sind für Tiefkühlware geeignet. Die zugehörigen Kühlaggregate sind in einem Teilbereich der nebenstehenden Halle untergebracht.

    Zu 2:
    Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche von ca. 30 x 22 m, Höhe bis UK-Binder ca. 5,25 m, ein elektrisches Rolltor 4,0 x 4,5 m und ist mit umlaufender Industrieverglasung ausgestattet. Im Schrägdach sind viele Lichtkuppeln integriert.

    Zu 3:
    Die Halle hat eine Fläche von 50 x 22 m, Höhe bis UK-Binder 5,25 m, ist mit Lufterhitzern beheizbar und ausgestattet mit einem elektrischen Rolltor 4,0 x 4,5 m. Sie ist ebenfalls in Massivbauweise errichtet und mit umlaufender Industrieverglasung ausgestattet. Im Schrägdach sind viele Lichterkuppeln integriert. Von hier aus sind die Hallen zu 5, zu 6 und zu 7 jeweils über Stapler andienbar.

    Zu 4:
    Die überdachte Freifläche von 22,5 x 20 m weist bis zu den Stahlbeton-Bindern eine lichte Höhe von 4,5 bis 5,35 m auf.

    Zu 5:
    Die beheizbare Halle ist in Massivbauweise mit einer Fläche 10,5 x 32 m, einer Höhe 3,7 m und von der Freifläche über ein elektrisches Rolltor 9,5 x 2,5 m und zwei seitlichen Rolltoren 2 x 3 m erschlossen.

    Zu 6:
    Die beheizbare Halle ist in Stahlbauweise und ausgefacht mit Ytong Panelen. Die Halle wird über eine Gastherme und umlaufende Heizkörper beheizt und verfügt über 2 elektrische Rolltore 5 x 3 m, intern andienbar über Halle 3.

    Zu 7:
    Verschiedene kleinteilige Lagerflächen mit unterschiedlichen Höhen. Diese sind von Halle 3 aus und teilweise von der Hoffläche über Stapler andienbar.

    Zu 8:
    Die Kalthalle in Massivbauweise hat eine Fläche 19 x 15 m. Die Höhe im Erdgeschoss ist ca. 3 m. Diese Fläche kann vom Hof her über 2 Stahlfalttore 2,5 x 2,5 m angedient werden. Die Lagerfläche im Obergeschoss ist von der Hoffläche mit Stapler über ein seitliches Tor andienbar.

    Zu 9:
    Im Bürogebäude befinden sich im Erdgeschoss diverse Büroflächen und WC-Anlagen, im Obergeschoss weitere Büroflächen.

    Das Anwesen kann sowohl angemietet als auch gekauft werden. Bei Vermietung bevorzugt der Eigentümer eine Komplettvermietung.

    Lage: Schwandorf
    Kaufpreis: EUR 2.900.000,-
    Nutzfläche: ca. 5.725 m²
    Grundstück: ca. 20.000 m²
    Baujahr: 1960
    letzte Modernisierung: 2010
    Geschoss(e): 2
    Bezug: 01.01.2019
    teilbar ab: ca. 220 m²
    Hallenhöhe: ca. 4 m, teilweise 6 m
    Bebauungsplan: keine Angabe
    Stellplatzanzahl: ausreichend
    Stellplatzpreis: EUR 0,-
    Lastenaufzug: nein
    Kranbahn: nein
    Stromanschlußwert: 500 kVA
    Bodenbelastung: 1000 kg/m²
    Fussweg zum RVV: 10 min.
    Fahrtzeit Bahnhof: 20 min.
    Fahrtzeit Autobahn: 10 min.
    Fahrtzeit Flughafen: 90 min.
    Objekttyp: Lager mit Freifläche
    Zustand: gepflegt
    Ausstattung: normal
    Bodenbelag: Beton
    Heizung: Gas-Heizung
    Energieausweis Art: keine Angabe
    Energieträger: Gas
    Starkstrom: ja
    vermietet: ja

    Standard-Ausstattung
    Fußboden: Estrich
    Gesamtfläche: 20000.00qm
    Freifläche: 14275qm


    Zusätzliche Angaben Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung

    Um eine schnelle Bearbeitung zu gewähren benötigen wir Ihre Telefonnummer sowie ihre komplette Adresse.

    teilbar ab 220.00qm
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 5 km
    Entfernung Bus: 1 km
    Entfernung Fernbahnhof: 10 km
    Entfernung Flughafen: 100 km
    Schwandorf

    Kontakt
    Antwort an:
    Team Gewerbe
    Nußbergerstraße 6
    93059 Regensburg
    Telefon 0941/447633, 0941/447633 (Zentrale)
    Fax 0941/41793
    URL www.trummer.de
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