Gepflegtes Gewerbeobjekt *Perfekt zum Durchstarten*

Kaufpreis

590.000,00 €

Provision

4,76 % (inkl. MwSt.)

Gewerbefläche ca.	280,00 m²		Grundstücksfläche ca.	1.100,00 m²
Baujahr	1964		Verfügbar ab	nach Vereinbarung
Zustand	gepflegt/ gut		Nutzungsart	gewerblich
Heizungsart	Zentralheizung		Befeuerungsart	Öl

Lager mit Freifläche
Hier finden Sie perfekte Startbedingungen für Handwerk jeglicher Art in einer TOP-Lage. Die Gewerbehalle mit werbewirksamer Außenfläche war viele Jahre passend gemacht für die Reparatur und Handel von Autos, Oldtimer, Youngtimer, Wohnmobile. Das sehr gepflegte Gebäude ist in drei Hallenbereiche aufgeteilt, die miteinander verbunden und jeweils separat zugänglich sind über elektrische Sektionaltore. In den Jahren 2012, 2009, 1978 wurde die Halle erweitert und immer wieder modernisiert. Sie bietet durch große Fenster und einer Fußbodenheizung ein angenehmes Raum- und Arbeitsklima. Die vorhandene KfZ-Betriebseinrichtung könnte komplett oder teilweise übernommen werden, dies kann sehr speziell und individuell abgesprochen werden. Im Obergeschoss die geräumige Wohnung mit schöner Dachterrasse ist etwas in die Jahre gekommen und kann je nach Vorstellung und Geschmack aufgehübscht werden. Für diese Wohnung besteht aktuell ein langjähriges Mietverhältnis. Die Photovoltaikanlage ist nicht im Preis enthalten. Alle weiteren Vorzüge können Sie in einer Besichtigung kennenlernen.

Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

* TOP-Lage * repräsentative Freifläche * Wohnung mit Dachterrasse



Gesamtfläche: 375qm

Zusätzliche Angaben Die Gemeinde wird als leistungsfähig und modern mit einer überdurchschnittlichen Infrastruktur beschrieben. Die Grundbedürfnisse des täglichen Lebens können vor Ort gedeckt werden. Die unternehmerischen Aktivitäten im Bereich des Gewerbes, Handwerks und auf dem Dienstleistungssektor sind sehr ausgeprägt und vielseitig. Sowohl die Autobahnen A 6 und A 7 als auch die günstige Lage an der B 290 garantieren eine optimale Verkehrsanbindung.

• 1 Balkon

Energieausweistyp	Bedarfsausweis		Wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergiebedarf	194.3 kWh/(m²a)		Ausgestellt am	13.08.2018
Baujahr (gemäß Energiepass)	1964

Energieausweistyp

Andere

Baujahr (gemäß Energiepass)

1964

Gemeinde mit über 5000 Einwohnern im Landkreis Schwäbisch Hall im schönen Hohenlohe. Sehr verkehrsgünstig an der B 290 und ca. 15 Autominuten zur Autobahn A 6 bzw. A 7.

Antwort an:

Garant Immobilien Heilbronn GmbH & Co. KG Büro Hohenlohe Robert-Bosch-Straße 9 74547 Untermünkheim

Telefon	07944/94 233-0 (Zentrale)
Fax	07944/94 233-20
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