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    Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken

    auf Anfrage
    Grundstücksfläche ca.:
    678,00 m²
    Baujahr:
    1608
    Private Sale Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken
    Private Sale
    • Private Sale Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken
    • Ihr Ansprechpartner Diskreter Verkauf - Traditionsreiches Boutique-Hotel in der Region Heilbronn-Franken

    Gewerbeobjekt kaufen in Crailsheim

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (6562-RS / ID: 19973670)
    74564 Crailsheim
    Deutschland / Crailsheim, Satteldorf
    Anbieter:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    www.grafimmo.de
    +49 89 66 67 68 90, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    +49 89 66 67 689 20
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,48% inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    678,00 m²
    Nutzfläche ca.
    1.666,00 m²
    Baujahr
    1608
    Verfügbar ab
    Nach Vereinbarung
    Zustand
    modernisiert
    Nutzungsart
    gewerblich
    Gewerbeeinheiten
    41
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Da es sich hier bei diesem Immobilienangebot um ein im aktiven Betrieb befindlichen Hotel handelt, bitten die Eigentümer um absolute Diskretion und wir um Verständnis, dass im Vorfeld nicht alle Angaben preisgegeben werden.

    Zum Angebot steht ein Boutique-Hotel der Einzigartigkeit inmitten einer traditionsreichen Altstadt. Das eigentümergeführte Hotel besteht aus mehreren, zum Teil denkmalgeschützten Häusern, welche im Laufe der Jahre zusammengewachsen sind. Die Eigentümer sind stolz auf die mit viel Liebe im Detail individuell gestalteten Zimmer. Das über Generationen geführte Haus ist bei seinen Gästen sehr beliebt. Die Häuser mit denkmalgeschützten Fachwerkfassaden überraschen im Inneren mit zeitgemäßem Design.

    - Hotel, bestehend aus mehreren Altstadthäusern
    - Zimmeranzahl unter 60
    - Bettenanzahl unter 100
    - ca. 68 % Auslastung im Jahr 2019
    - individuelle Räume, kein Zimmer gleicht dem anderen

    Gehobene Ausstattung
    Fahrradraum
    Gesamtfläche: 1666.00qm


    Zusätzliche Angaben Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
    Dieser ist gültig bis 15.7.2030.
    Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 267.00 kwh/(m²*a).
    Endenergiebedarf für den Strom beträgt 6.00 kwh/(m²*a).
    Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.

    Bei Interesse bitten wir um eine Anfrage zur Zusendung der Exposéunterlagen. Wir bitten um Verständnis, dass Anfragen ohne vollständigen Kontaktdaten nicht bearbeitet werden können. Gerne vereinbaren wir „Vor-Ort-Termine”, in Absprache mit den Verkäufern, nach Prüfung der Exposédaten. Weiterführende Unterlagen werden bei näherem Interesse gerne im Nachgang zur Verfügung gestellt.

    Hinweis auf Provisionspflicht:

    Wir weisen Sie ausdrücklich darauf hin, dass bei Zustandekommen eines rechtsgültigen notariellen Kaufvertrages eine Käufer-Provision in Höhe von 3,48 % inkl. MwSt. aus dem verbrieften Kaufpreis, an die Firma Graf Immobilien GmbH fällig wird. Mit Ihrer Anfrage auf die von uns inserierte Immobilie, schließen Sie einen rechtsgültigen Maklervertrag mit der Firma Graf Immobilien GmbH ab, welcher jedoch erst und ausschließlich mit erfolgreichem Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Provisionspflicht auslöst.

    Unverbindliche Immobilienbewertung
    Sie denken über den Verkauf einer Immobilie nach und legen Wert auf eine unverbindliche und kompetente Bewertung oder Beratung? Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.

    Tippgeber
    Wir sind immer auf der Suche nach neuen Grundstücken, Häusern, Wohnungen oder auch Gewerbeimmobilien für unser Portfolio. Wenn Sie also einen Immobilieneigentümer kennen, der die Absicht hat, seine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten – Sprechen Sie mich an, gerne stehe ich Ihnen auch unter 01522.5693768 oder roger.schaeffter@grafimmo.de zur Verfügung.
    • Aufzug
    • Keller
    • 1 Garage
    • 1 Stellplatz
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Fern
    Endenergiebedarf
    10.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Wärme
    267.00 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    6.00 kWh/(m²a)
    Energieeffizienzklasse
    C
    Gültig bis
    2030/07/15
    Energieausweistyp
    Andere
    Energieeffizienzklasse
    C
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    0000
    Lage und Besonderheiten
    Die Region Heilbronn-Franken liegt in Süddeutschland nördlich von Stuttgart zwischen Neckar und Main im Nord-Osten des Bundeslandes Baden-Württemberg. Stärke und Chance der Region ist ihre landschaftliche, kulturhistorische und wirtschaftliche Vielfalt. Die markanten Strukturen der weiten fruchtbaren Muschelkalkebenen, die tief eingeschnittenen Täler von Neckar, Kocher und Jagst, Main und Tauber, die wie pulsierende Hauptschlagadern wirken, und die waldreichen Keuperberge mit ihren Naturparks im Süden bilden den äußeren Rahmen für eine gewachsene Kulturlandschaft. Eine hervorragende Standortqualität weist die Region Heilbronn-Franken aufgrund der ausgezeichneten Einbindung in das großräumige Bundesautobahnnetz durch die A 3, A 6, A 7 und A 81, womit die Erreichbarkeit der Zentren und die Mobilität der Bevölkerung gewährleistet ist.

    Zu der Region gehören die Stadt Heilbronn, der Landkreis Heilbronn, der Hohenlohekreis, der Main-Tauber-Kreis und der Landkreis Schwäbisch Hall. Im Mittelalter gehörte die heutige Region Heilbronn-Franken zum Herzogtum Franken. Das angebotene Hotel befindet sich in direkter traditionsreicher Altstadtlage.

    Die Verkäufer und wir bitten um Ihr Verständnis, dass bezüglich des aktuell im Betrieb befindlichen Hotels die korrekten Adressdaten und Ortsangaben erst im zweiten Schritt mit der Exposéversendung bekannt gegeben werden. Die Ortsangabe entspricht nicht der tatsächlichen Adresse des Objektes.

    Kontakt
    Antwort an:
    Graf Immobilien GmbH
    Herr Roger Schäffter (Immobilienkaufmann (IHK))
    Innere Wiener Straße 13
    81667 München
    Telefon +49 89 66 67 68 90, +49 1522 569 37 68, 08966676890 (Zentrale)
    Fax +49 89 66 67 689 20
    URL www.grafimmo.de
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