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    Exklusive Gewerbefläche vor den Toren Münchens

    auf Anfrage
    Gewerbefläche ca.:
    1.283,00 m²
    Baujahr:
    1990
     Exklusive Gewerbefläche vor den Toren Münchens
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    Gewerbeobjekt kaufen in Schwabhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (106207-00382 / ID: 15381037)
    85247 Schwabhausen
    Deutschland
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    https://immobilien.postbank.de/muenchen
    089 548045-15, 0176 32885302
    089 548045-55
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.283,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    3.743,00 m²
    Baujahr
    1990
    Zustand
    neuwertig/ sehr gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Blockheizkraftwerk, Solar, Pellet, Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Diese hochwertige Gewerbeimmobilie bietet Ihnen optimale Flächen für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten wie z.B. als Büro, Showroom, Praxis, Werkstatt, Produktion, Lager.
    Die Räumlichkeiten erstrecken sich über drei Geschoße, diese sehr großzügig, modern und geräumig angelegt sind. Das Objekt verfügt über eine Nutzfläche von ca. 1.773 m².

    Dachform: Satteldach
    Rampe
    Fußboden: Fliesen, Stein
    Lastenaufzug
    Gesamtfläche: 1773qm
    Lagerfläche: 224.5qm
    Bürofläche: 122.5qm
    Sonst. Fläche: 143qm


    Zusätzliche Angaben Shared Office
    Photovoltaikanlage für Eigenverbrauch mit 29,92kWp
    !!!Das Objekt wird im qualifizierten Alleinauftrag vertrieben!!!
    • Kapitalanlage
    • Einbauküche vorhanden
    • Keller
    • 45 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Solarenergie, Pellets
    Endenergieverbrauch für Wärme
    70,2 kWh/(m²a)
    Endenergieverbrauch für Strom
    18,8 kWh/(m²a)
    Gültig bis
    2024/07/13
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1990
    Lage und Besonderheiten
    Schwabhausen liegt unmittelbar hinter Dachau im Umkreis von München. Der Ort liegt im Dreieck Augsburg, Landshut und München.
    Das vielfältig nutzbare Objekt befindet sich in auffälliger Lage des Gewerbegebiets Schwabhausen, die neue S-Bahn Haltestelle Schwabhausen ist nur ca. 5 Gehminuten entfernt.
    Dort hat sich bereits eine Vielzahl erfolgreicher und bekannter groß- und mittelständischer Unternehmen angesiedelt.
    Die nahe gelegene A8 führt nach München oder Augsburg. Direkte Anbindung nach München führt über die ST2047 über Dachau in die Landeshauptstadt München.
    Der neue Münchner Flughafen ist über mehrere Routen schnell erreichbar und liegt nur ca. 40 Fahrkilometer entfernt.
    Die nächste Autobahnanschlussstelle ist Sulzemoos an der A8, etwa 9 Kilometer südwestlich von Schwabhausen.
    Der Bahnhof von Schwabhausen bietet Fern- und Nahverbindungen über München, insbesondere die neue S-Bahn (S1,S2) Anbindung München bis Altomünster stellt eine neue Klasse der Verkehrsanbindung in das Münchner Verkehrsnetz dar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Frau Siglinde Feicht
    Denninger Straße 132
    81927 München
    Telefon 089 548045-15, 0176 32885302
    Fax 089 548045-55
    E-Mail l3hu17835c@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/muenchen
    Anbieter kontaktieren
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