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    Solide Kapitalanlage - Praxisräume!

    1.551.792,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    324,00 m²
    Zimmeranzahl:
    11
    Baujahr:
    2022
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    Gewerbeobjekt kaufen in Schrobenhausen

    Wohn- und Geschäftshaus
    (gk186_06 / ID: 20572623)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Herr Georg Kranz
    Lenbachplatz 11
    86529 Schrobenhausen
    www.immo-dom.de
    +49 8252 912-404, +49 1511 7675589, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 8252 7053460
    Kosten
    Kaufpreis
    1.551.792,00 €
    Provision
    provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    324,00 m²
    Zimmeranzahl
    11
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    05/2022
    Etage
    1
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Eine nachhaltige Kapitalanlage!

    Im Projekt MULTI PARK (Haus U) entstehen diese Praxisräume. Ein Pächter ist bereits vorhanden. Die Mieterwartung für dieses Praxisgeschoß, einschließlich der erforderlichen Stellplätze liegt bei rd. 4.900,00 € monatlich. Ein langfristiger Pachtvertrag ist selbstverständlich.

    Highlights:
    - Standard KfW 55
    - innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
    - Wohnraumlüftung
    - Tiefgaragen- und Freistellplätze
    - hochwertige Ausstattung
    - "BauGesund-Siegel"
    - Vinylboden und Fliesen

    Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

    Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Parkett
    Gesamtfläche: 324.00qm
    Vermietb. Fläche: 353.00qm


    Zusätzliche Angaben Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

    Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

    18x Tiefgarage (Kaufpreis: 18.000,00 EUR)
    • Erstbezug
    • Kapitalanlage
    • Aufzug
    • Keller
    • 18 Garagen
    • 18 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
    Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

    Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt.
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

    Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Herr Georg Kranz
    Lenbachplatz 11
    86529 Schrobenhausen
    Telefon +49 8252 912-404, +49 1511 7675589, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 8252 7053460
    URL www.immo-dom.de
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