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    Gewerbe

    1.190.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    175,82 m²
    Baujahr:
    2022
     Gewerbe
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    • 3. OG Gewerbe
    • Heizen und Kühlen über die Decke Gewerbe

    Gewerbeobjekt kaufen in Schrobenhausen

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (gk185-K3.OG_M / ID: 22707697)
    86529 Schrobenhausen
    Deutschland
    Anbieter:
    immo8 GmbH
    Herr Georg Kranz
    Lenbachplatz 11
    86529 Schrobenhausen
    www.immo-dom.de
    +49 8252 88145 14, +49 1511 7675589, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    +49 8252 88145 29
    Kosten
    Kaufpreis
    1.190.000,00 €
    Provision
    Provisionsfrei
    Details
    Gewerbefläche ca.
    175,82 m²
    Nutzfläche ca.
    175,82 m²
    Baujahr
    2022
    Verfügbar ab
    sofort
    Etage
    3
    Zustand
    Erstbezug
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Bürozentrum
    Das Multihaus M ist Bestandteil des Projektes MULTI PARK in Schrobenhausen.
    Alle Etagen dieses 5-geschossigen Hauses sind gewerblich vermietet (z.B. Büro, Kosmetikstudio).

    Das 3. OG ist indexgebunden langfristig an eine namhafte Steuerkanzlei vermietet.

    Zum Verkauf stehen weiterhin die Einheiten EG, 1. OG und 2. OG

    Highlights:
    - Standard KfW 55
    - innovatives Energiekonzept (Pelletheizung, Klimadecken, PV-Anlage)
    - dezentrale Raumlüftung
    - Tiefgaragen- und Freistellplätze
    - Abstellplätze für Fahrräder im KG
    - hochwertige Ausstattung
    - "BauGesund-Siegel"

    Die Versorgung mit Wärme und (teilweise) Energie erfolgt durch einen Energie-Contractor, welcher sich ebenfalls um die Raumkühlung im Sommer kümmert.

    Die dezentrale Lüftungsanlage erübrigt die klassische Fensterlüftung. Durch den Einsatz von Übergabe-Stationen wird das Risiko einer Legionellenbildung minimiert.

    Zur Gewerbeeinheit gehören 4 TG-Stellplätze und 2 oberirdische Pkw-Stellplätze; weiterhin 2 Abstellplätze für Fahrräder in der Tiefgarage.

    Das Gebäude wird mit dem BayWa BauGesund-Siegel zertifiziert. Es werden nur Bauprodukte verwendet, die keine/wenig Schadstoffe an die Innenraumluft abgeben.

    Gehobene Ausstattung
    Fußboden: Fliesen, Teppich, Marmor
    teilmöbliert
    Fahrradraum
    Vermietb. Fläche: 175.82qm


    Zusätzliche Angaben Bürozentrum
    Ein Exposé und weitere, detaillierte Informationen halten wir für Sie bereit.

    Gerne stehen wir für ein individuelles Informationsgespräch zur Verfügung - vereinbaren Sie einen Termin mit uns!

    2x Stellplatz Freifläche (Kaufpreis: 7.200,00 EUR)

    4x Tiefgarage (Kaufpreis: 20.000,00 EUR)

    2x Stellplatz (Kaufpreis: 1.250,00 EUR)
    • Erstbezug
    • vermietet
    • Aufzug
    • Gewerbeobjekt möbliert
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 8 Stellplätze
    Lage und Besonderheiten
    Schrobenhausen liegt zentral im Dreieck der Großstädte München-Augsburg-Ingolstadt. Zahlreiche überregional und international tätige Firmen haben sich hier angesiedelt. Gute Anbindungen zu den Städten Ingolstadt und Pfaffenhofen sind ebenfalls vorhanden.
    Unmittelbare Verbindung zu den Städten Augsburg und Ingolstadt besteht außerdem durch die Bundesbahn.

    Das Projekt entsteht an exponierter Lage ca. 500 m nördlich der Schrobenhausener Altstadt
    Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Schulen, Kindergärten, Ärzte und Krankenhaus stehen im Umfeld zur Verfügung.

    Für die gute Aus- und Weiterbildung ist in Schrobenhausen gesorgt. Neben einem großen Angebot an Kindergärten und Grundschulen sind in Schrobenhausen alle Arten von weiterführenden Schulen vertreten. Zur Universität oder zur Fachhochschule nach Ingolstadt beträgt die Entfernung 25 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    immo8 GmbH
    Herr Georg Kranz
    Lenbachplatz 11
    86529 Schrobenhausen
    Telefon +49 8252 88145 14, +49 1511 7675589, +49 89 3706106-0 (Zentrale)
    Fax +49 8252 88145 29
    URL www.immo-dom.de
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