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    Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.

    980.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    65,00 m²
    Baujahr:
    1975
    Außen: Hotel aus Südosten Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    Außen: Hotel aus Südosten
    • Außen: Hotel aus Südosten Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Außen: Hotel im Winter Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Innen Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Innen: Mit Gästen Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Schwimmbad Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Felsgrottensauna Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Frühstücksraum Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Fernsehzimmer und Aufenthaltsraum Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Grillplatz im Freien Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Badezimmer Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Doppelzimmer Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Landschaft gegenüber dem Hotel Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Schönwald Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Ruheraum der Felsgrottensauna mit Schwimmbadzugang Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.
    • Rezeption Appart-Hotel mit 3 Sternen - inmitten des Schwarzwalds - mit großem Potential.

    Gewerbeobjekt kaufen in Schönwald im Schwarzwald

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (134011 / ID: 15664650)
    78141 Schönwald im Schwarzwald
    Deutschland / Schönwald (Schwarzwald)
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    Anbieter:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    www.garant-immo.de/Stuttgart
    07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    07751/91 82 5-20
    Kosten
    Kaufpreis
    980.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    65,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    1.126,00 m²
    Baujahr
    1975
    Verfügbar ab
    01.01.2017
    Etagenanzahl
    5
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Das 5-geschossige Hotel wurde 1975 in den Hang gebaut und besitzt insgesamt vier Doppelzimmer und sieben Appartements in unterschiedlichen Größen. Die Zimmer bzw. Appartements sind größtenteils mit Balkon oder Terrassen ausgestattet. Zentral im Haus gelegen sind die ca. 110 qm große Betreiber-Wohnung, der Küchen- und Rezeptionsbereich, der Frühstücksraum und ein gemeinsamer Fernseher- und Aufenthaltsraum. Im untersten Geschoss befinden sich zwei Doppelgaragen, ein Technikraum und der Ski- und Fahrradverleihraum. Über diesem Geschoss ist der Wellness-Bereich eingerichtet mit Schwimmbad, Felsgrottensauna und Solarium. Weiterhin sind auf dieser Etage ein großer Spiel- und Freizeitraum, der Waschraum und der Heizraum. Zum Anwesen gehören weiterhin ein Grillplatz und ein Kinderspielplatz.

    Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

    Das ***Komfort- Hotel ist komplett ausgestattet. Jedes Zimmer oder Appartement hat einen Flachbildfernseher. Die Betten sind mit 7-Zonen-Kaltschaummatratzen mittleren Härtegrads ausgestattet. Die Badezimmerausstattung ist vorwiegend von den Firmen Geberit, Grohe und Breuer. Die Heizung ist von der Fa. Buderus mit einem Weishaupt Brenner 42-45 KW. Die Sauna (Fa. Wille) und der Ruhe- und Duschbereich wurden aus Glasfaserbeton hergestellt. Die Südausrichtung und die Heizungsanlage in Verbindung mit einer ca. 24 qm großen, thermischen Solaranlage, sorgen für sehr niedrige Verbrauchswerte. Eine Photovoltaikanlage, die jedes Jahr bis 2025 jährliche Einnahmen von ca. EUR 4.500,-- sichert, ist fester Bestandteil des Hauses und wird ebenso übernommen, wie das gesamte Hotelmobiliar. Zu diesem zählen neben der Ledergarnitur im Fernsehzimmer auch die verleihbaren Skiausrüstungen und die Fahrräder. Das Hotel wurde vom jetzigen Eigentümer im Winter 1993 übernommen und permanent bis 2016 bezüglich Komfort und Ausstattung verbessert und in der baulichen Anlage modernisiert.



    Gesamtfläche: 803qm


    Zusätzliche Angaben Einige Beispiele der vom aktuellen Eigentümer seit 1994 vorgenommenen Verbesserungs- und Modernisierungsmaßnahmen:

    - Einbau von Dachgauben
    - komplette Neueinrichtung der Appartements
    - Erneuerung der Balkone
    - Errichtung eines Kinderspielplatzes
    - Anbau im Westen mit Vergrößerung der Betreiberwohnung und
    der jeweiligen Gästezimmer
    - Neugestaltung des Eingangsbereichs inklusive der Garagen
    - Einbau einer neuen Heizungsanlage mit thermischer Solaranlage
    - Erneuerung der Sanitärzellen in den Zimmern
    - Schwimmbad-Sanierung und Erneuerung der Schwimmbadtechnik
    (Filter-, Mess- und Regeltechnik)
    - Bau der Felsgrottensauna
    - Errichtung der Photovoltaikanlage mit einer Vertragslaufzeit bis
    2025 und jährlichen Einnahmen von ca. EUR 4.500,--
    - Einbau neuer Fenster
    - Neugestaltung des Grillplatzes
    - Neugestaltung aller Terrassen
    - Verlegung neuer Bodenbeläge auf allen Balkonen und
    - Erneuerung des Sauna-Ofens
    • 1 Balkon
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    24.1 kWh/(m²a)
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1975
    Lage und Besonderheiten
    Das Hotel liegt Luftlinie 6 Kilometer entfernt von der Universitätsstadt Furtwangen und 22 Kilometer von der Fachhochschule Villingen-Schweningen im Ort Schönwald verkehrsberuhigt am Ortsrand, in unmittelbarer Nähe zum Wald. Skiloipen, Abfahrtspisten und ein Freibad sind zu Fuß zu erreichen.
    Schönwald ist ein staatlich anerkannter, heilklimatischer Kurort, der insbesondere durch seine Adlerschanze und Skifahrmöglichkeiten international bekannt ist.
    Die ca. 2400 Einwohner große Gemeinde liegt in einem Hochtal im mittleren Schwarzwald, zwischen Triberg und Furtwangen auf einer Höhenlage von etwa 1.000 m über dem Meeresspiegel.
    Damit gehört Schönwald zu den höchstgelegenen, geschlossenen Ortslagen in Deutschland.
    Das umgebende Hochtal ist zu allen Jahreszeiten ein beliebter Touristenort, der zu vielen Freizeitaktivitäten, wie unter anderem Wandern und Mountainbiken einlädt.
    Die einzigartige Natur in Form von Wiesen, Wäldern, Viehweiden und Einzelhöfen in typischer Schwarzwälder Bauart, lockt Touristen von überall her - selbst aus Asien.

    Kontakt
    Antwort an:
    Garant Immobilien GmbH
    Büro Waldshut
    Im Wallgraben 47
    79761 Waldshut-Tiengen
    Telefon 07751/91 82 5-0 (Zentrale)
    Fax 07751/91 82 5-20
    URL www.garant-immo.de/Stuttgart
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