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    Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!

    198.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    168,00 m²
    Baujahr:
    1962
     Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    •  Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    •  Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • Eingangsbereich ( Rückseite ) Wohnungen und Gewerbe Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • Nebengebäude ( ehemals Gewerbe - Getränkemarkt, Discounter und Imbiss ) ) Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • Gewerbeteil ( ehemaliger Discounter ) Planungsumbau für weitere Wohneinheiten liegt vor. Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • Gewerbeeinheit und WE 3 im EG Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • WE 1 und 2 im OG Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!
    • Umnutzungsplan Gewerbe in weitere Wohneinheiten Mit Ausbaupotential für Kapitalanleger und / oder Bauträger !!

    Gewerbeobjekt kaufen in Frankenheim

    Wohn- und Geschäftshaus
    (106303-01573 / ID: 15747188)
    98634 Frankenheim
    Deutschland / Aschenhausen, Birx, Erbenhausen, Frankenheim (Rhön), Friedelshausen, Hümpfershausen, Kaltensundheim, Kaltenwestheim, Mehmels, Melpers, Oberkatz, Oberweid, Oepfershausen, Unterkatz, Unterweid, Wahns, Wasungen
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    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    09771 686612, 0172 6255895
    09771 686612
    Kosten
    Kaufpreis
    198.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    168,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.132,00 m²
    Nutzfläche ca.
    114,00 m²
    Baujahr
    1962
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Nutzungsart
    sonstiges
    Heizungsart
    Etagenheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Dieses aus dem Jahre 1962 stammende und im Jahre 1996 renovierte gemischt genutze Wohn- und Gewerbeimmobilie besteht aus einem Haupthaus mit drei Wohneinheiten ( EG und 2 X OG ) sowie einer Gewerbeeinheit ( EG ) welche momentan von einer Bank genutzt wird.
    Weiterhin gehören ein umfangreichen Nebengebäude ( ehemals Getränkemarkt, Discounter und Imbiss ) zum Anwesen.
    Das Haupthaus ist vermietet, das Nebengebäude steht momentan leer.
    Für das Nebengebäude liegt bereits ein Umnutzungsplan zur Erstellung weiterer 5 Wohneinheiten vor.

    Großes Arial mit diversen Stellflächen.
    Renovierung Haupthaus in 1996, inklusive einer neuen Heizungsanlage.
    Neues Dach aus dem Jahre 2016.
    Im Juli 2016 PV Anlage mit 9,54 kwp, Anlage Canadian Solar mit Wechselrichter.
    Momentane Mieteinnahmen im Haupthaus ( 1 x Gewerbe und 3 x Wohneinheit ) mit 1420,- € mtl. Kaltmiete.
    Durch einen Umnutzung ( siehe anliegenden Umnutzungsplan ) wären weitere 5 Wohneinheiten
    mit prognostierten Mieteinnahmen von ca. 1560,- € mtl. Kaltmiete möglich.

    Gesamtfläche: 736qm
    Vermietb. Fläche: 622qm


    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Öl
    Endenergieverbrauch
    103,3 kWh/(m²a) inkl. Warmwasser
    Ausgestellt am
    05.11.2014
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2024/11/05
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1996
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Frankenheim / Rhön ist eine Gemeinde zwischen Meiningen und Fulda in der Rhön.
    Die Gemeinde liegt im Drei-Länder-Eck Hessen, Thüringen und Bayern im Biosphärenreservat Rhön. In der bayrischen Stadt Fladungen ( ca. 6 km ) finden Sie Alles für die tägliche Grundversorgung.
    Die nächsten Autobahnanschlusse ( A 7 und A 71 ) sind etwa gleichweit in 25 km erreichbar.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Jürgen Werner (Vertriebsleiter)
    Köhlerstraße 13
    97618 Hohenroth
    Telefon 09771 686612, 0172 6255895
    Fax 09771 686612
    E-Mail 2tbvlyymf0@internetanfrage202.fioport.de
    URL https://immobilien.postbank.de/hohenroth
    Anbieter kontaktieren
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