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    Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt

    3.000.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    2.216,50 m²
    Baujahr:
    1993
    Straßenansicht Nr.49 und 47 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    Straßenansicht Nr.49 und 47
    • Straßenansicht Nr.49 und 47 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Straßenansicht Nr.49 und 47 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Straßenansicht Nr.47 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Straßenansicht Nr.55 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Straßenansicht Nr.51 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Rückansicht Haus 51 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Straßenansicht Nr.49 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Ansicht Haus 49a Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Ansicht Haus49a Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Rückansicht 47a Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Hintergebäude Nr.47 Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Park -und Stellfläche Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Wahrzeichen von Steinbach-Hallenberg Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • Draufsicht -Wohnanlage Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt
    • GR EG 47 Gewerbe Interessantes Liegenschaftsquartier in Thüringer Kleinstadt

    Gewerbeobjekt kaufen in Steinbach-Hallenberg

    Wohn- und Geschäftshaus
    (44270101-06840 / ID: 21495400)
    98587 Steinbach-Hallenberg
    Deutschland / Altersbach, Bermbach, Oberschönau, Rotterode, Springstille, Steinbach-Hallenberg, Unterschönau
    Anbieter:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    https://immobilien.postbank.de/erfurt
    0361 65858153, 0174 3060022
    0361 65858180
    Kosten
    Kaufpreis
    3.000.000,00 €
    Preis/m²
    855,13 €
    Provision
    5,95 %
    Rendite
    6.72
    Details
    Wohnfläche ca.
    2.216,50 m²
    Grundstücksfläche ca.
    4.439,00 m²
    Baujahr
    1993
    Verfügbar ab
    31.12.2021
    Etagenanzahl
    2
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    37
    Gewerbeeinheiten
    4
    Mieteinnahmen
    183.519,24 EURO
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Wohnanlage mit 6 MFH + Entwicklungsgrundstück
    In guter zentralerLage liegen 6 Mehrfamilienhäuser unterschiedlichster Bauart und auch Bauweise. Die Häuser wurden ab dem Jahre 1993 bis einschließlich heute generalsaniert und modernisiert. Ein Teil des Areals wurde abgerissen und Neues ist entstanden. Bis heute sind für Investitions- und Instandhaltungsmaßnahmen mehr als 2 Mil. € ausgegeben wurden. Das gesamte Anwesen hinterläßt einen gepflegten Eindruck. Die Häuser sind zur Zeit voll vermietet (es liegen indexierte Mietvorträge vor) und es gibt keinen Mietrückstand. Viel Grünfläche bietet den Mietern, sich auch nach einem arbeitsreichen Tag, zu entspannen.
    Ein weiteres Highlidht bietet sich dem Erwerber die vorhandene unbebaute Fläche von ca.1500m² (Bauland) zu bebauen. Es bietet sich zum Beispiel der Bau von Eigentumswohnungen, einer Seniorenressidenz usw. an.

    - 16 Stellplätze, 3 Garagen
    - Balkone, Terrassen
    - 37 Wohneinheiten, belegt
    - 4 Geschäftseinheiten, belegt
    - Maisonettewohungen
    - Bäder mit Dusche und Wanne
    - offenes Wohnzimmer mit offenen Küchen und großzügigem Essbereich
    - Masivhäuser, Fachwerkhäuser alle saniert oder neu gebaut Zusätzliche Ausstattung: Gartenbenutzung, Bakone, Terassen

    Standard-Ausstattung
    Bauweise: Massiv
    Gesamtfläche: 2974.5qm
    Vermietb. Fläche: 2974.5qm


    Zusätzliche Angaben Interessiert ? Rufen Sie uns an unter 0361 65858153 oder 0174 3060022. Ihr Ansprechpartner ist Dipl. Kfm. M.Saal

    Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
    Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben.

    Wir suchen für unsere Kunden:
    - Einfamilienhäuser, Reihenhäuser, Doppelhaushälften
    - Baugrundstücke
    - Mehrfamilienhäuser mit und ohne Gewerbe

    Mieteinnahmen (ist): 183519.24 EUR
    Mieteinnahmen (soll): 201699.24 EUR
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    • Kapitalanlage
    • Garage vorhanden
    • 21 Stellplätze
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf
    102,00 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    02.08.2018
    Energieeffizienzklasse
    D
    Gültig bis
    2028/08/01
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1934
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Die Stadt Steinbach -Hallenberg liegt am Südwesthang des Thüringer Waldes und ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. Mit Eingemeindungen bewegt sich die Einwohnerzahl knapp unter 10.000. Traditionell und maßgebend findet man in Steinbach- Hallenberg das Metall- Kunststoff und Holzverarbeitende Handwerk vor.
    Die Infrastruktur des Ortes ist hervorragend.
    Verkehrstechnisch ist die Stadt mit der Süd-Thüringen-Bahn stündlich zu erreichen und über die AB - Suhl /Zella-Mehlis die Bundesautobahn A71.

    Kontakt
    Antwort an:
    Postbank Immobilien GmbH
    Herr Marcus Saal (Vertriebsleiter)
    Anger 66
    99084 Erfurt
    Telefon 0361 65858153, 0174 3060022
    Fax 0361 65858180
    URL https://immobilien.postbank.de/erfurt
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