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    Leben in idyllischer Alleinlage

    490.000,00 €
    Wohnfläche ca.:
    240,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1924
    Außenansicht Leben in idyllischer Alleinlage
    Außenansicht
    • Außenansicht Leben in idyllischer Alleinlage
    • Stall mit schönem Fachwerk Leben in idyllischer Alleinlage
    • Wiese/Koppel Leben in idyllischer Alleinlage
    • Scheune Leben in idyllischer Alleinlage
    • Obergeschoss | Deckenmalerei im Elternschlafzimmer in Stuck gefasst Leben in idyllischer Alleinlage
    • 2 Scheunen Leben in idyllischer Alleinlage
    • Grundstück mit Teich Leben in idyllischer Alleinlage
    • 2tes Grundstück im Norden Leben in idyllischer Alleinlage
    • Übersicht Hofstelle Leben in idyllischer Alleinlage

    Gewerbeobjekt kaufen in Schlüsselfeld

    Land- und Forstwirtschaft
    (1/20/449-449/0253 / ID: 20939275)
    96132 Schlüsselfeld
    Deutschland
    Anbieter:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    www.sparkasse-bamberg.de
    0951 1898-3402
    0951 1898-43409
    Kosten
    Kaufpreis
    490.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Wohnfläche ca.
    240,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    22.680,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1924
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Holz
    Objekt und Ausstattung
    Lassen Sie den Stress der Stadt hinter sich: Auf ca. 22.680 m² Grund leben Sie fernab von der Hektik und dem Lärm der Stadt.

    Zum Wohnhaus: Die Aufstockung des ehemaligen Gasthauses erfolgte ca. im Jahre 1924. Das ursprüngliche Baujahr ist unbekannt.

    Neben 2 Tageslichtbädern im Erdgeschoss, wovon eines mit einer barrierearmen Dusche, das andere mit Badewanne ausgestattet ist, verfügt das Haus im Obergeschoss über 6 Schlafzimmer inklusive einer Ankleide und einem WC. Die frische Landluft können Sie auf Ihrem Balkon genießen. Besonders schön: Im Elternschlafzimmer befindet sich eine alte, in Stuck gefasste Deckenmalerei.

    Folgende Modernisierungen sind empfehlenswert: Erneuerung des Dachstuhls und Dämmung der oberen Geschossdecken, Erneuerung der Elektroinstallation sowie aus optischen Gründen Maler- und Putzarbeiten sowie Bodenbelagsarbeiten.

    Neben dem Wohnhaus mit ca. 240 m² Wohnfläche befinden sich auf dem Gelände noch 2 große Scheunen, in denen Sie Platz für Ihre Hobbys finden. Die Dächer der Nebengebäude wurden vor wenigen Jahren erneuert und Dachbalken teils ausgetauscht.

    Der Charme des ehemaligen alten Bauernhofs zeigt sich auch im historischen Stall mit schönem Fachwerk. Dieser bietet Ihren Tieren einen geschützten Platz. Tagsüber können diese an der Frischluft die Weite der Koppel genießen.

    Ein echter Pluspunkt für Selbstversorger: Im Brotbackofen können Sie Ihr eigenes Brot backen.

    Die Gesamtfläche von 22.680 m² setzt sich zusammen aus der ca. 4.342 m² großen Gebäude- und Freifläche (Flurnr. 1051), auf der sich das Wohngebäude befindet, einer ca. 1,5 Hektar großen Landwirtschaftsfläche (Flurnr. 1052) und dem ca. 3.432 m² zweiten Grundstück (Flurnr. 1048), das gegebenenfalls nach Rücksprache mit der Baubehörde als Bau- bzw. Gebäudefläche genutzt werden könnte.

    Zusammenfassend verfügt das Objekt über folgende Ausstattungsmerkmale:
    - zwei Tageslichtbäder
    - zwei Gewölbekeller
    - Einbauküche
    - Doppelgarage
    - Holzlagerplatz
    - Stall
    - Brotbackofen
    - 3 Kammer-Kläranlage
    - zweites Grundstück
    - Wiese/Koppel

    Breitbandzugang: mit bis zu 100 Mbit/Sec
    6 Schlafzimmer
    2 Badezimmer


    Zusätzliche Angaben Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns, von Ihnen zu hören und senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé dieser Immobilie zu.
    • Gartenmitbenutzung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Holz
    Endenergiebedarf
    377,80 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.06.2021
    Energieeffizienzklasse
    H
    Gültig bis
    2031/06/23
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1924
    • A+
    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    • H
    • 0
    • 25
    • 50
    • 75
    • 100
    • 125
    • 150
    • 175
    • 200
    • 225
    • 250
    • 275
    Lage und Besonderheiten
    Der Ort Thüngbach ist einer von 22 Gemeindeteile der Stadt Schüsselfeld. Am Rande des Mittleren Steigerwaldes gelegen, grenzen im Norden bewaldete Anöhen an, im Süden fällt die aus Acker- und Grünland bestehende Gegend flach ab. Durch den Ort fließt der Thüngbach, dieser ist ein linker Zufluss der reichen Ebrach. Über die Staatsstraße 2262 erreichen Sie nach ca. 2,3 km die Stadt Schlüsselfeld.

    Schlüsselfeld bildet das Marktzentrum im südwestlichen Landkreis Bamberg. Neben vielen optischen und kulturellen Reizen hat die Stadt auch für die tägliche Nahversorgung alles Wesentliche zu bieten. Die Nähe zur Hauptschlagader "A3" gewährleistet zudem die optimale Einbindung in das Fernverkehrsstrassennetz. Für Erholungssuchende steht der Naturpark Steigerwald mit seinen vielfältigen Freizeitmöglichkeiten zur Verfügung.

    Kontakt
    Antwort an:
    Sparkasse Bamberg
    Herr Alexander Wichmann (Immobilienfachwirt (IHK) . Immobilienwirt (DIA))
    Schönleinsplatz 1
    96047 Bamberg
    Telefon 0951 1898-3402
    Fax 0951 1898-43409
    URL www.sparkasse-bamberg.de
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    Immobilienvermittlung in Vertretung der
    Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH

    Karolinenplatz 1, 80333 München
    Telefon: 089 / 7 46 48 - 0
    Telefax: 089 / 7 46 48 - 111

    Email: info@sparkassen-immo.de

    Geschäftsführer: Paul Fraunholz
    Handelsregister: Amtsgericht München
    Handelsregisternummer: HRB 187404
    Vorsitzender des Aufsichtsrats: Roland Schmautz
    Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE272699071

    Allgemeine Geschäftsbedingungen verwendet die Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH nur in den Auftragsformularen. Diese stehen innerhalb der üblichen Geschäftszeiten in den Immobilienabteilungen der Sparkassen und in den Beratungsstellen der LBS zur Verfügung.

    Berufsaufsichtsbehörde:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    info@muenchen-ihk.de

    Berufskammer:
    Industrie- und Handelskammer für München und Oberbayern
    Max-Joseph-Str. 2, 80333 München
    ihkmail@muenchen.ihk.de

    Berufshaftpflichtversicherung für die Maklertätigkeit sämtlicher Vermittler der Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH ist für das gesamte Bundesgebiet die:
    Versicherungskammer Bayern
    Maximilianstraße 53, 80530 München
    www.versicherungskammer-bayern.de

    Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO:
    Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter https://ec.europa.eu/consumers/odr/.