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    Ahrensbök. 27.850m² Grundstck., Hallen, Büros und Freiflächen, ideal für Logistiker und Produktion!

    850.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    1.950,00 m²
    Baujahr:
    1985
    Gewerbe-Ahrensbök-Luftaufnahme1 Ahrensbök. 27.850m² Grundstck., Hallen, Büros und Freiflächen, ideal für Logistiker und Produktion!
    Gewerbe-Ahrensbök-Luftaufnahme1
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    Gewerbeobjekt kaufen in Ahrensbök

    Lager- / Produktions- / Serviceflächen
    (LUB-396 / ID: 15797949)
    23623 Ahrensbök
    Deutschland / Ahrensbök, Glasau
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    Anbieter:
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    www.lubeca-immobilien.de
    0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    0451 7074721
    Kosten
    Kaufpreis
    850.000,00 €
    Provision
    Käuferprovision 5,95 % inkl. 19% MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    1.950,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    27.850,00 m²
    Baujahr
    1985
    Verfügbar ab
    nach Vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Objekt und Ausstattung
    Lager mit Freifläche
    Im Zuge der entstehenden festen Beltquerung zwischen Deutschland und Dänemark/Skandinavien, steht hier ein hervorragend geeignetes Gewerbegrundstück zum Verkauf. Für Speditionen und Logistiker eines der wenigen freien Grundstücke entlang der zukünftigen Skadinavienmagistrale nahe der Autobahn A1. 27.850m² Gesamtfläche, mit ca. 1.950m² Hallenflächen, ca. 95m² Sozialgebäude, ca. 60m² Bürogebäude. Die Hallen sind durch Leichtbauwände in mehrere Lagerflächen aufgeteilt und momentan vermietet. Der jetzige Eigentümer ist daran interessiert, als zukünftiger Hauptmieter im Objekt zu verbleiben. Die Jahresmieteinnahmen belaufen sich zur Zeit auf ca. 80.000,- Euro p.a. Im Kaufpreis enthalten ist eine Photovoltaiikanlage aus dem Jahre 2013 mit ca. 50 KWp Gesamtleistung (205 verbaute Solarmodule) sowie eine Kraft-Wärme-Kopplungsanlage (DACHS) mit einer Geamtleistung von ca. 13,3 KW. Es gibt einen gültigen B-Plan. Erweiterungsbauten möglich. Der Käufer erwirbt zusätzlich 10 Stck. 20-ft. Container, 2 Stck. 20-ft. Sanitärcontainer, 1 Stck. 10-ft. Container sowie 5 Stck. 40-ft. Container.

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt? Bitte fordern Sie weitergehende Informationen sowie unser exklusives Exposé an!

    * Eigenland Gewerbegrundstück ca. 27.850m²
    * Hallenflächen ca. 1.950m² (vermietet)
    * Self-Storage möglich
    * Sozialgebäude ca. 95m²
    * Bürogebäude ca. 60m²
    * Gültiger B-Plan
    * Erweiterungsbauten möglich
    * Photovoltaiikanlage mit ca. 50KWp Leistung aus 2013
    * Kraft-Wärmekopplungsanlage (DACHS) ca. 13.3 KW
    * 18 Seecontainer von 10 ft bis 40 ft. Größe
    * Mieteinahmen ca. 90.000,- Euro p.a. (!) bei 4,- Euro/m²

    Ein Energieausweis befindet sich in Vorbereitung.

    Gesamtfläche: 27850.00qm


    Zusätzliche Angaben Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käufercourtage in Höhe von 5,95 % inkl. 19% MwSt. verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
    Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

    Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

    Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung Ihrer jetzigen Immobilie.

    Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

    Lubeca Immobilien
    Thomas Krause
    Hüxtertorallee 17-19
    23564 Lübeck

    Tel.: 0451-7074662
    Fax: 0451-7074721
    Mobil: 0172-7073300
    Mail: krause@lubeca-immobilien.de
    Web: www.lubeca-immobilien.de

    Bebaubar nach: Bebauungsplan
    ortsüblich erschlossen
    • vermietet
    Lage und Besonderheiten
    Entfernung Autobahn: 6.00 km
    Entfernung Zentrum: 1.00 km
    Ein Grundstück für Logistiker aller Bereiche! Ahrensbök am Ortsausgang an der B 432 im Gewerbegebiet Flachsröste. Autobahn A1 in ca. 8km Entfernung. Ein hervorragendes Gewerbegrundstück als logistische Drehscheibe zwischen Deutschland und Skandinavien!

    Kontakt
    Lubeca Immobilien
    Herr Thomas Krause
    Auf dem Ruhm 15
    23560 Lübeck
    Telefon 0451 7074662, 0172 7073300, 0451 7074662 (Zentrale)
    Fax 0451 7074721
    E-Mail krause@lubeca-immobilien.de
    URL www.lubeca-immobilien.de
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