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    Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München

    3.900.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    336,00 m²
    Baujahr:
    1892
    Restaurant 1 Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München
    Restaurant 1
    • Restaurant 1 Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München
    • Restaurant 2 Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München
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    • Zimmer 1 Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München
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    • Zimmer 4 Erfolgreiches und gut vermietetes HOTEL und Restaurant am Isartal - Direkt an S-Bahnstation nach München
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    Gewerbeobjekt kaufen in Kloster Schäftlarn

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (3035 / ID: 22928513)
    82069 Kloster Schäftlarn
    10809184142504
    Deutschland / Schäftlarn
    Anbieter:
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    www.starnbergersee-immobilien.de
    +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    +49 89 74657942
    Kosten
    Kaufpreis
    3.900.000,00 €
    Provision
    3,57 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt.
    Details
    Gewerbefläche ca.
    336,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    2.626,00 m²
    Baujahr
    1892
    Haustyp:
    Geschäftshaus
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas, Strom
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Zum Verkauf kommt ein Hotel mit Restaurant (italienische Küche), dass man historisch als erste gastronomische Adresse in dieser bekannten Gemeinde im Münchner Landkreis bezeichnen kann. Das Anwesen liegt direkt an einem S-Bahnhalt und besitzt eine Grundstücksfläche von 2.626 m². Die gewerbliche Nutzung startete nach dem Bau in 1892. Erweiterungen der Betriebsflächen wurden in 1963/64 (Saal - Restaurant) und 1972 (Anbau Zimmer/Hotel) vorgenommen. Die Betriebsflächen wurden im Laufe der Jahre stetig modernisiert und instandgehalten. Die Räumlichkeiten werden mit einer Gaszentralheizung  (Energiekennwert 303 KWh(m²a)) beheizt und mit einer zentralen Belüftungsanlage versorgt. Dieses Gewerbe wird seit mehr als 10 Jahren von einem zuverlässigen Mieter erfolgreich betrieben.

    Der Hotelbetrieb umschließt 20 Gästezimmer (13 Doppelzimmer und 7 Einzelzimmer) und eine Ferienwohnung. Die Zimmer besitzen einen hochwertigen und modernisierten Standard der Hotellerie.

    Das Restaurant mit einem großen Gastraum, zzgl. Frühstücksraum, Festsaal und Wintergarten umfasst eine Bewirtungsfläche von ca. 340 m² für etwa 360 Sitzplätze (inkl. Südterrasse). Die Ausstattung des gastronomischen Betriebs ist sehr hochwertig und glänzt mit exklusiver italienischer Kulinarik!

    Zusätzlich verfügt das Gebäude über sechs Personalzimmer zzgl. Gemeinschaftsflächen (Bad/WC/Küche/HWR).

    Den Gästen des Hauses stehen 4 PKW-Garagenstellplätze und 37 PKW-Außenstellplätze zur Verfügung.

    Die Gesamtnutzfläche von ca. 1.500 m² teilt sich in den Geschossflächen folgendermaßen auf:

    EG               ca. 500 m²
    OG              ca. 315 m²
    DG              ca. 335 m²
    UG               ca. 225 m²
    Spitzboden   ca. 130 m²

    Wir bitten Sie Besichtigungen der Immobilie nicht selbständig, sondern ausschließlich mit einem vereinbarten Termin mit Herrn Laub von Claudia-Bader-Immobilien durchzuführen!

    Gesamtfläche: 1500qm


    • vermietet
    • Zustand innen: sehr gut
    • Zustand außen: gut
    • Keller
    • 4 Garagen
    • 37 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Wesentlicher Energieträger
    Gas
    Endenergiebedarf für Wärme
    261,3 kWh/(m²a)
    Endenergiebedarf für Strom
    41,7 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    23.03.2020
    Gültig bis
    22.03.2030
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    2005
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Die wirtschaftlich starke Kommune im "Speckgürtel" der Landeshauptstadt München bietet eine exzellente Infrastruktur. Dort verkehren Züge der S-Bahn, die innerhalb von ca. 30 Minuten die Innenstadt von München erreichen. Per PKW gelangt man über die A95 innerhalb von ca. 20 Minuten nach München. Touristische Ziele gelten neben München auch das 5-Seen Land mit dem nahen Starnberger See.

    Kontakt
    Claudia Bader Immobilien
    Herr  Michael Laub
    Hauptstraße 21
    82319 Starnberg
    Telefon +49 177 7784077, +49 89 74657940 (Zentrale)
    Fax +49 89 74657942
    URL www.starnbergersee-immobilien.de
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