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    Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite

    800.000,00 €
    Gewerbefläche ca.:
    198,50 m²
    Baujahr:
    2003
    Zugang und Außenansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    Zugang und Außenansicht
    • Zugang und Außenansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Zentrale Lage in der Ortsmitte Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Zugang und Außenansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Außenansicht mit Biergarten Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Innenraumansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Weitere Innenraumansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Noch weitere Innenraumansicht Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Mitverkauftes Inventar Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite
    • Grundriss Bestens vermietetes Restaurant in zentraler Lage mit 5,25 % bis 7,50 % Rendite

    Gewerbeobjekt kaufen in Sauerlach

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (13643 / ID: 15634270)
    82054 Sauerlach
    Ortsmitte
    Deutschland
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    Anbieter:
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    www.gerschlauer.de
    +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    +49(89) 749830-24
    Kosten
    Kaufpreis
    800.000,00 €
    Provision
    3,57 %
    Details
    Gewerbefläche ca.
    198,50 m²
    Nutzfläche ca.
    95,30 m²
    Baujahr
    2003
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Restaurant
    Das 2003 erbaute Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absoluter Spitzenlage im Zentrum von Sauerlach, südlich von München. Völlig barrierefrei im Erdgeschoss liegt das frisch renovierte Restaurant welches sich über die ganze Etage erstreckt. Dieses bietet einen ca. 200 m² großen Gastbereich mit Theke und eine ca. 20 m² große Küche mit 12 m² Lager- und Kühlraum. Vor dem Eingang befindet sich ein wunderschöner Außenbereich mit Biergarten, welcher bei sonnigem Wetter zum gemütlichen Essen einlädt. Über die im Innenbereich gelegene Treppe gelangen Sie ins Untergeschoss, in welchem Sie den Kühlraum, die Mitarbeiter-WCs und die Lagerräume vorfinden. Rundherum finden sich eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten als auch den S-Bahnhof Sauerlach.

    Das mitverkaufte Inventar ist in der hier abgebildeten Aufstellung aufgeführt, gehört zu dieser Gewerbeeinheit und ist im Kaufpreis enthalten.

    barrierefrei
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Parkett
    Gesamtfläche: 347.70qm
    Lagerfläche: 53.90qm


    Zusätzliche Angaben Das renditestarke, ansprechend renovierte Restaurant verspricht eine Nettorendite von 5,25 % bis 7,50 % bei einer aktuellen Jahresnettomiete von 42.000 € bis 60.000 € in der Zukunft.
    Der neue Pachtvertrag läuft vom 01.10.2016 bis 30.09.2021 mit einer Verlängerungsoption um weitere 5 Jahre.
    Folgende Jahresnettomieten sind vereinbart:
    42.000 Euro ab 2016
    45.000 Euro ab 2019
    48.000 Euro ab 2021
    54.000 Euro ab 2024
    60.000 Euro ab 2027
    Die Pacht und die Nebenkosten werden zzgl. MwSt. vom Vermieter bezahlt.
    • Keller
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Verbrauchsausweis
    Endenergieverbrauch
    61,9 kWh/(m²a)
    Ausgestellt am
    09.06.2008
    Gültig bis
    08/06/2018
    Lage und Besonderheiten
    Sauerlach ist eine Gemeinde im südlichen, oberbayerischen Landkreis München, die etwa 20 Kilometer von der Landeshauptstadt entfernt liegt. Außerdem liegt Sauerlach in der Münchner Schotterebene, die ebenfalls an der südlichen Grenze des Landkreis München liegt. Im Süden grenzt die Gemeinde an Otterfing (Landkreis Miesbach), weitere Nachbargemeinden sind Brunnthal, Oberhaching (beide Landkreis München) und Egling (Landkreis Bad Tölz-Wolfratshausen).

    Kontakt
    Gerschlauer GmbH, Immobilien
    Herr Nicolai Schneider
    Kapuzinerstraße 9 d
    80337 München
    Telefon +49 89 749830-15, +49(89) 7498300 (Zentrale)
    Fax +49(89) 749830-24
    E-Mail anfragen@gerschlauer.de
    URL www.gerschlauer.de
    Anbieter kontaktieren
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