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    KAPITALANLAGE FÜR GENERATIONEN!
    Altstadthaus auf der Rechten Salzburger Altstadtseite!

    auf Anfrage
    Wohnfläche ca.:
    840,00 m²
    Inmitten der Linzergasse KAPITALANLAGE FÜR GENERATIONEN!<br />
Altstadthaus auf der Rechten Salzburger Altstadtseite!
    Inmitten der Linzergasse
    • Inmitten der Linzergasse KAPITALANLAGE FÜR GENERATIONEN!<br />
Altstadthaus auf der Rechten Salzburger Altstadtseite!
    • Die beliebte Linzergasse als Adresse KAPITALANLAGE FÜR GENERATIONEN!<br />
Altstadthaus auf der Rechten Salzburger Altstadtseite!
    • Blick vom Kapuzinerberg auf die Häuser der Linzergasse KAPITALANLAGE FÜR GENERATIONEN!<br />
Altstadthaus auf der Rechten Salzburger Altstadtseite!

    Gewerbeobjekt kaufen in Salzburg - Rechte Altstadt

    Wohn- und Geschäftshaus
    (5165 / ID: 20287477)
    5020 Salzburg - Rechte Altstadt
    Salzburg Stadt
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    www.muhr-immobilien.com
    +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    +43 662 43 15 45 10
    Kosten
    Kaufpreis
    auf Anfrage
    Provision
    3% zuzüglich 20% Umsatzsteuer
    Details
    Wohnfläche ca.
    840,00 m²
    Zustand
    teil-/ vollrenoviert
    Nutzungsart
    sonstiges
    Wohneinheiten
    5
    Gewerbeeinheiten
    1
    Objekt und Ausstattung
    Kapitalanlage für Generationen - gesamtes Altstadthaus im beliebten Zentrum der Rechten Altstadt

    Dieses lukrative und ertragreiche Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in der Fußgängerzone der Rechten Salzburger Innenstadt, in der Linzergasse. Der Hoftrakt grenzt direkt an den Kapuzinerberg und bildet somit eine stimmige Ruhezone inmitten der Altstadt samt großzügigen Freiräumen welche für modernen und urbanen Wohnflair sorgen.

    Das Gebäude wurde bis auf das Erdgeschoss von diversen Einbauten bereinigt, die Tragkonstruktion verstärkt sowie die technische Infrastruktur komplett erneuert. Zeitgemäße sanitäre Einbauten, wie auch der Ausbau des Dachgeschosses mit Zusammenlegung der darunter liegenden Wohnung samt Adaptierung der übrigen Wohnungen, schaffen im Ganzen ein modernes Wohnkonzept im historischen Gemäuer.

    Aufstellung der zugehörigen Einheiten:

    Top 1 / EG - Geschäftslokal mit 229 m² Fläche
    Top 2 / 1.OG - Wohnung mit ca. 61 m² Wfl.
    Top 3 / 1. OG Wohnung mit ca. 89 m² Wfl.
    Top 4 / 2. OG Wohnung mit ca. 59 m² Wfl.
    Top 5 / 2. & 3. OG Wohnung mit Balkon und Terrasse, Podest und Dachgarten mit ca. 191 m² Wfl.
    Top 6 / 3. OG & DG Wohnung mit Balkon und Dachterrasse mit ca. 211 m² Wfl.

    Die Grundrisse sowie eine aktuelle Zinsliste wird auf Wunsch gesondert nachgereicht.

    Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen stehen wir Ihnen unter der Telefonnummer +43 662 431545 zur Verfügung.

    Nebenkosten bis zu 10 % abhängig vom Kaufpreis, von der Vertragserrichtung, der grundbücherlichen Sicherstellung des Kaufpreises und dem Verwandtschaftsverhältnis.


    • Kapitalanlage
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 51.10
    Lage und Besonderheiten
    Das historische Zentrum der Stadt Salzburg ist als UNESCO-Welterbestätte ein kulturelles und architektonisches Highlight. Daneben besticht die weltbekannte Altstadt mit einer besonders attraktiven Infrastruktur und einer vielfältigen und erstklassigen Gastronomie. Schlendern Sie auf Mozarts Spuren durch die charmanten Altstadtgässchen und nutzen Sie die erlesenen Einkaufsmöglichkeiten im einzigartigen Ambiente der Stadt Salzburg.

    Kontakt
    Antwort an:
    Marlies Muhr Immobilien GmbH
    Firma
    Müllner Hauptstraße 2
    5020 Salzburg
    Telefon +43 662 43 15 45, +43 662 43 15 45 (Zentrale)
    Fax +43 662 43 15 45 10
    URL www.muhr-immobilien.com
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