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    Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung

    1.750.000,00 €
    Grundstücksfläche ca.:
    1.224,00 m²
    Zimmeranzahl:
    10
    Baujahr:
    1968
    Ansicht hinten Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    Ansicht hinten
    • Ansicht hinten Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
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    • Zimmer Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Rezeption Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Lounge Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Frühstücksraum Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Restaurant Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Restaurant Detail Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung
    • Küche Hotel mit 32 Betten + Erweiterungsmöglichkeiten & Eigentümerwohnung

    Gewerbeobjekt kaufen in Mittersill

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (2183 / ID: 22869108)
    5730 Mittersill
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.com
    +43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
    Kosten
    Kaufpreis
    1.750.000,00 €
    Preis/m²
    1.867,66 €
    Provision
    laut Angabe
    Details
    Grundstücksfläche ca.
    1.224,00 m²
    Nutzfläche ca.
    937,00 m²
    Zimmeranzahl
    10
    Baujahr
    1968
    Verfügbar ab
    nach vereinbarung
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Fernwärme
    Objekt und Ausstattung
    Dieses familiengeführte Hotel im gemütlich modernisierten Alpenstyle verfügt über insgesamt 10 Zimmer mit 32 Betten, die den Gästen zur Verfügung stehen. Alle Zimmer haben ein eigenes Bad mit Badewanne/Duschmöglichkeit und größenteils einem kleinen Vorraum für Gepäck etc.
    Die Zimmer sind hell und freundlich gestaltet, die warmen Holzverkleidungen sorgen für den typisch österreichischen Charme, der für Gemütlichkeit steht. Große Fenster sorgen zusätzlich für ein angenehmes Ambiente. Jedes Zimmer verfügt über einen Zugang zum Balkon mit einem herrlichen Ausblick und viel frischer Bergluft.
    Ein Wellnessbereich mit tradtioneller Sauna, Luis Trenker Infrarotkabine und Relaxliegen befinden sich im Keller.
    Zur aktuell geführten Frühstückspension gehören neben den Gästezimmern im 1. und 2. OG auch noch weitere Räume. So sind im Erdgeschoss eine vollständig eingerichtete Küche, eine Bar mit Loungebereich, ein extra Frühstücksraum und ein Restaurant mit 40 Sitzplätze vorhanden. Im angrenzenden Garten gibt es sonnige Sitzmöglichkeiten, die den Gästen ebenfalls zur Verfügung stehen.
    Im Dachgeschoss könnte man den Hotelbereich durch weitere Zimmer erweitern. Zurzeit wird dieses Geschoss als Wohnbereich für die Kinder der jetzigen Eigentümer genutzt.
    Die in 2012 errichtete Eigentümerwohnung mit separatem Aufgang befindet sich in einem Anbau. Die große, überdachte Terrasse sorgt für entspannende Stunden bei frischer Bergluft. Die klare Trennung des Gästebereichs von den eigenen Räumen bietet mehr Privatsphäre und eine angenehme Trennung zwischen Arbeit und Privatleben.

    Zum Hotel gehören außerdem eine Doppelgarage, ein Carport für 2 weitere Autos und 8 freie Pkw-Stellplätze.

    die gesamte Wohn/Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:
    Erdgeschoss ca. 194 m2
    1.Obergeschoss ca. 140 m2
    2.Obergeschoss ca. 140 m2
    Dachgeschossgrundfläche ca. 140 m2
    Keller ca. 208 m2 (alle Räume inkl. Saunabereich von ca. 68m2)
    Eigentümerwohnung ca. 55 m2
    Garage ca. 60m2

    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Wellnessbereich vorhanden
    Fußboden: Fliesen, Parkett


    Zusätzliche Angaben 2x Carport

    9x Stellplatz Freifläche

    Kabel/Sat-TV
    • 2 Garagen
    • 13 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 94.00, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.17
    Lage und Besonderheiten
    Das Alphotel befindet sich in zentraler und doch ruhiger Lage in Mittersill. Die Stadt Mittersill liegt in schönster Umgebung zwischen dem Nationalpark Hohe Tauern und den Kitzbüheler Alpen. Somit kombiniert der Ort Mittersill landschaftliche und sportliche Highlights. Die nahezu um die Ecke liegenden berühmten Kitzbüheler Alpen sorgen mit rund 233 Pistenkilometern für viel Pistenvergnügen im Winter. Besonderes Highlight ist hierbei die Dreiseil-Umlaufbahn, mit der Sie die Streif in einem Zug erreichen können. Auch Langläufer, Kletterer, Wanderer und Mountainbiker kommen in dieser herrlichen Landschaft voll auf ihre Kosten. Die einzigartige alpine Erlebniswelt rund um den höchsten Gipfel Österreichs, dem Großglockner mit 3.798 m und weiteren unzähligen hohen Gipfeln bietet immer wieder neue Ausflugsziele und Erlebnisse. Bewundern Sie die schönsten Gletscher und tosenden Wasserfälle im Nationalpark.
    Doch nicht nur landschaftlich, sondern auch kulturell hat Mittersill einiges zu bieten. Genießen Sie traditionelle und kulturelle Feierlichkeiten ebenso wie entspannende Shopping-Erlebnisse in der Stadt. Denn trotz der Ernennung zur Stadt konnte sich der Ort seinen Charme als Bergstädtchen bewahren.
    Die nächst größeren Städte wie Kitzbühel und Zell am See Kaprun befinden sind in 20 – 30 Autominuten unkompliziert erreichbar.
    Die nächsten internationalen Flughäfen befinden sich in den Städten Salzburg und Innsbruck, die jeweils rund 2 Autostunden entfernt sind.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Frau Marielle Docter
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43 664 88 730 550, +43 664 88 730 550
    URL www.ferstl-immo.com
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