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    Büro in zentraler Lage

    360.000,00 €
    Nutzfläche ca.:
    13.800,00 m²
    Visualisierung Büro in zentraler Lage
    Visualisierung
    • Visualisierung Büro in zentraler Lage
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    • Grundriss Büro in zentraler Lage
    • Büro Büro in zentraler Lage
    • Besprechungsraum Büro in zentraler Lage
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    • Teeküche Büro in zentraler Lage
    • Lagerraum Büro in zentraler Lage
    • Außenansicht Büro in zentraler Lage

    Gewerbeobjekt kaufen in Salzburg

    Büro / Wohnbüro / Ladenbüro / Praxis
    (1481 / ID: 19284371)
    5020 Salzburg
    ÖSTERREICH
    Österreich
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    www.ferstl-immo.com
    +43(662) 261666, +43(676) 6429244
    Kosten
    Kaufpreis
    360.000,00 €
    Preis/m²
    2.608,70 €
    Details
    Nutzfläche ca.
    138,00 m²
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Das zentral gelegene Büro mit einer Gesamtfläche von 138 m2 teil sich in

    Büro
    Besprechungsraum
    Küche
    Lagerraum (von außen zugänglich)
    und 2 Toiletten auf.

    Die Parkgarage Linzergasse ist nur wenige Meter entfernt.

    Derzeit ist es an eine Tanzschule vermietet. Die Spiegelwände werden vor Übergabe entfernt.
    Dahinter befinden sich wie auf der gegenüberliegenden Mauer Kabelkanäle.

    Es besteht auch die Möglichkeit das Geschäftslokal zu mieten anstatt zu kaufen.

    Gesamtfläche: 138.00qm


    Zusätzliche Angaben Bürofläche
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 56.40, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 1.72
    Lage und Besonderheiten
    Das Andräviertel – auch die Neustadt genannt – wird als jener Stadtteil der Stadt Salzburg bezeichnet, der im Raum um die berühmte Andräkirche entstand. Das Gebiet ist großteils ein Wohngebiet mit Vorstadtcharakter. Der Stadtteil gehört gänzlich zur Pufferzone des Historischen Zentrums der Stadt Salzburg. Die Stadtteilgrenze zwischen der Altstadt und dem Andräviertel verläuft zwischen Mirabellgarten und Kurgarten sowie entlang der Paris-Lodron-Straße. Was diese Lage absolut attraktiv macht ist die absolute Nähe zum Zentrum mit unverkennbaren Altstadtcharakter sowie die optimale Infrastruktur. Neben zahreichen Einkaufsmöglichkeiten und alles was man für das tägliche Leben benötigt, gibt es seine Vielfalt an kulinarischem Angebot.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herr B.Sc. Rene Danglstätter
    Maxglaner Hauptstraße 4
    5020 Salzburg
    Telefon +43(662) 261666, +43(676) 6429244
    E-Mail salzburg@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.com
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