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    Alpengasthaus mit Maisonettewohnung in Traumlage

    1.295.000,00 €
    Bild A Alpengasthaus mit Maisonettewohnung in Traumlage
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    Gewerbeobjekt kaufen in Bischofshofen

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1011 / ID: 17222140)
    5500 Bischofshofen
    ÖSTERREICH
    Österreich / Salzburg
    Anbieter:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    www.ferstl-immo.at
    +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    Kosten
    Kaufpreis
    1.295.000,00 €
    Provision
    Provisionspflichtig, Sollte es zu einem rechtskräftigen Kaufvertrag kommen, so wird ein Betrag von 3 % + 20 % MwSt. vom Kaufpreis in Rechnung gestellt.
    Details
    Baujahr
    1988
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Objekt und Ausstattung
    Das Gasthaus besteht aus:

    Erdgeschoß (Gewerblich)

    Durch den großzügigen Haupteingang gelangt man in das Restaurant mit 40 Sitzplätzen und angrenzenden Ausschank. Im Anschluss finden Sie die Top ausgestattete Küche mit Lagerraum und zwei Kühlzellen.

    Ein separater Eingang führt in das im alpenländlichen Stil eingerichteten Stüberl mit Bar, Ausschank und 25 Sitzplätzen. Von da aus gelangen sie in die öffentlichen Toiletten.

    Für gemütliche Feiern stehen im Außenbereich ein überdachter Freisitz mit etwa 40 Sitzplätzen zur Verfügung.

    Im hinteren Bereich des Erdgeschosses sind diverse Räume wie eine Werkstätte, 2 Lagerräume, Waschküche, Pellettsraum und ein Heizraum.

    Von der Außenstiege gelangt man zur Aussichtsterrasse mit Ausblick auf die Umliegende Bergwelt.

    Privatbereich:

    Der Eingang in die Private Maisonetten Wohnung ist von der Terrasse aus möglich.

    Der Privatbereich besteht aus Vorraum, Badezimmer, WC, Schlafzimmer, Diele, Büro, Speis und Wohn-Ess-Küchenbereich mit Ausgang auf die Terrasse.

    Im 1. Obergeschoss findet man die Diele, 1 Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse sowie das Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank und 2 Schlafzimmer davon 1 mit Badezimmer und Ausgang auf den Balkon vor.

    Der Dachboden ist begehbar.

    Wohnfläche der Wohnung ca. 170 m².

    Sonstiges
    Das Gasthaus wird nach Absprache teilmöbliert übergeben.

    Kaufpreis: € 1.295.000.-- (zzgl. 20% MwSt. vom gew. Anteil)

    Gesamtfläche: 297.0qm


    Zusätzliche Angaben Ihr neues Elite Objekt!

    erwartete Nettorendite: 0.0
    aktuelle Nettorendite: 0.0
    Betriebskosten netto:0EUR (USt:0EUR)
    2x Stellplatz
    • Fußbodenheizung
    • Stellplatz vorhanden
    Energieausweise
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76, Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85
    Wesentlicher Energieträger
    Pellet
    Ausgestellt am
    09.06.2013
    Gültig bis
    08/06/2023
     
     
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Bezeichnung
    Gesamtenergieeffizienz-Faktor: 0,85, Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 76
    Baujahr (gemäß Energiepass)
    1988
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Dieses Gasthaus befindet sich in einer Traum Panoramalage mitten in den Alpen, auf einer Seehöhe von 718 Meter. Bischofshofen ist eine Stadt mit 10.483 Einwohnern im Bezirk St. Johann im Pongau im Bundesland Salzburg und liegt etwa 50 km südlich der Landeshauptstadt Salzburg. Bischofshofen wird oft als die Wiege des Pongaus bezeichnet und hat sich zu einem zentralen Wirtschaftsstandort und kulturellen Zentrum entwickelt. In nur wenigen
    Autominuten erreicht man das Ski amadé, eines der abwechslungsreichsten Wintersportgebiete Europas mit ca. 760 Kilometer Pistenspaß. Auch im Sommer sind einfache Wanderungen mit gemütlicher Einkehr oder anspruchsvolle Bergtouren mit herrlichem Weitblick über die heimische Bergwelt möglich. Die Auswahl lässt keine Wünsche offen.

    Kontakt
    Antwort an:
    Ferstl Immobilien GmbH
    Herrn Robert Ferstl
    Kitzsteinhornstraße 16
    5700 Zell am See
    Telefon +43(6542) 55710, +43(664) 5378545, +43(6542) 55710 (Zentrale)
    E-Mail office@ferstl-immo.com
    URL www.ferstl-immo.at
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