Login
weitere Angebote

    Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial

    465.500,00 €
    Wohnfläche ca.:
    492,00 m²
    Zimmeranzahl:
    16
    Baujahr:
    1900
    Blick zum Grundstück Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    Blick zum Grundstück
    • Blick zum Grundstück Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Nordansicht - Haupteingang Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Südansicht Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Südansicht Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • EG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • EG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • gemauerte Treppe Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Das Highlight - Salon im 1. OG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Salondecke mit Stuckverzierungen Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Raum links von den Salon - 1.OG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Küche/Essbereich im 1.OG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Flur im 1.OG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Speisenaufzug Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Holztreppe Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial
    • Kamin im 2.OG Denkmalgeschützte Villa mit idyllischem Garten und sehr viel Entwicklungspotenzial

    Gewerbeobjekt kaufen in Neustadt an der Orla

    Wohn- und Geschäftshaus
    (ES213 / ID: 20814958)
    07806 Neustadt an der Orla
    Deutschland / Breitenhain, Dreba, Kospoda, Lausnitz (Neustadt), Neustadt (Orla), Stanau, Weira
    Anbieter:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    www.layerimmobilien.de
    08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    08232 - 959 78 - 30
    Kosten
    Kaufpreis
    465.500,00 €
    Provision
    3,57 % inkl. ges. MwSt.
    Details
    Wohnfläche ca.
    492,00 m²
    Grundstücksfläche ca.
    5.462,00 m²
    Zimmeranzahl
    16
    Baujahr
    1900
    Verfügbar ab
    ab sofort
    Zustand
    sanierungs-/ renovierungsbedürftig
    Nutzungsart
    wohnwirtschaftlich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Gas
    Objekt und Ausstattung
    Denkmalgeschützte Immobilie im Bieterverfahren zu verkaufen!

    Sie lieben Altbau, Stuckverzierungen, Großzügigkeit und das Außergewöhnliche?
    Dann sind Sie hier genau richtig! Die repräsentative Villa wurde Anfang 1900 erbaut und steht unter Denkmalschutz.

    Sie wurde teilweise in den 90er-Jahren und teilweise später zwischen 2006 und 2020 saniert.
    Da die Sanierungsmaßnahmen noch nicht abgeschlossen wurden, können Sie Ihrer Kreativität noch freien Lauf lassen und die Immobilie ganz nach Ihren Wünschen gestalten!

    Die ca. 236 m² vorhandene Nutzfläche verteilt sich auf zwei Ebenen – den Keller und das Erdgeschoss.
    Weiter stehen Ihnen ca. 496 m² Wohnfläche zur Verfügung, verteilt auf drei Ebenen. Ein nicht ausgebauter Dachspitz ist ebenfalls vorhanden.
    Als Fußböden finden Sie noch teilweise erhaltenes Parkett, Holzdielen, Kunststoffbeläge und Fliesen vor.

    Da die Immobilie leer steht, eignet sie sich sowohl als Kapitalanlage als auch zu Eigennutzung, gewerblich wie privat oder auch beides vereint.


    Bitte beachten Sie die beiliegende Information zum Bieterverfahren. Wir weisen darauf hin, dass es sich bei einem Bieterverfahren nicht um eine Auktion oder Versteigerung handelt! Bei dem angegebenen Preis handelt es sich um einen Mindestbetrag für eine Gebotsabgabe. Eigentümerzustimmung vorbehalten.

    Möchten Sie weitere Informationen zu dieser Immobilie erhalten? Dann stellen Sie uns gerne eine Anfrage und fordern unser Exposé unter Objekt-Nr. ES213 an.

    - Naturschiefer Dacheindeckung
    - 2- flügelige massive Holzeingangstür mit Verglasung und dekorativem Schutzgitter
    - Holzfenster 2-fach verglast im EG - mit dekorativem Schutzgitter
    - Holztüren im EG und 1. OG, teilweise noch die Originaltüren
    - 2 Treppen, eine gemauerte Treppe von EG bis OG und eine Holztreppe, von EG bis zum Dachgeschoss
    - Speisenaufzug
    - Rundbogengauben mit Rundbogenfenster 2-teilig mit Sprossung im DG
    - in manche Räumen Parkettfußboden
    - Fliesenbelag in den Bädern
    - Stuckelemente an manchen Decken und Wänden
    - Gasanschluss im Haus
    - Wasser-, Heizungs- und Stromleitungen vorhanden, die Heizung ist an einer Therme nicht angeschlossen

    Aufteilung:

    Kellergeschoss (nur ein Teil unterkellert):

    - drei Abstellräume

    Erdgeschoss (befindet sich noch im Rohbauzustand):

    - ein großzügiger Eingangsbereich
    - zwei Treppen, eine gemauerte und eine aus Holz
    - weitere sieben Räume, die Sie gut in Wellnessbereich, Hobbybereich oder zum Sport betreiben nutzen können
    - Elektroraum/Haustechnik

    1. Obergeschoss:

    - Das Highlight der Immobilie - ein ca. 50 m² Salon mit Massivparket, Stuckverzierungen und direktem Zugang zum Garten.
    - Links und rechts vom Salon und mit direktem Zugang befinden sich zwei weitere wunderschöne große Räume, der Raum links vom Salon ist ca. 42 m² groß, mit Massivparkett, Stuckverzierungen und einem Kamin ausgestattet. Der Kamin wird als Dekoration benutzt. Der Raum rechts vom Salon ist ca. 46 m² groß, mit Massivparkett, Stuckverzierungen und einem Kamin ausgestattet. Der Kamin scheint in Betrieb zu sein. Der Raum wurde in der Vergangenheit vermutlich als Küche/Essbereich genutzt. Hier befinden sich noch Einbauschränke aus Massivholz.
    - Zwei Treppenhäuser, die Treppe links ist eine gemauerte Treppe und verbindet das EG mit dem 1. OG. Die rechte Treppe ist eine Holztreppe, die bis ins Dachgeschoss führt.
    - Links und rechts von den Treppenhäusern befinden sich zwei weitere Räume. Im Raum nach Osten befindet sich die Lücke für den Speisenaufzug und im rechten Raum ein Bad.
    - Zwischen den zwei Treppenhäusern befindet sich ein sehr geräumiger Flur (ca. 31 m²), der von beiden Treppenhäusern aus begehbar ist, aber abgetrennt. Das macht alles noch interessanter und die Immobilie kann dadurch problemlos in mehrere Einheiten aufteilt werden.

    2. Obergeschoss
    -eine Südterrasse
    -sieben Räume: Einer davon mit Zugang zur Südterrasse und als Ankleide nutzbar. Hier sind Einbauschränke aus Massivholz vorhanden und ein Wasseranschluss.
    -drei Bäder mit Fliesenbelag ausgestattet, Boden und Wände. Sanitärgegenstände sind nicht vorhanden.

    Dachgeschoss:
    -ein geräumiger Flur, von dem aus alle anderen sieben Räume begehbar sind
    -vier Räume einer davon nach Westen gerichtet, ist der Dachspitz begehbar
    -drei Bäder mit Fliesenbelag ausgestattet, Boden und Wände - Sanitärgegenstände nicht vorhanden.
    -Rundbogengauben mit Rundbogenfenster, 2-teilig mit Sprossung
    -teilweise Parkettbodenbeläge

    Dachspitz (nicht ausgebaut)
    -hier kann weiterer Wohnraum geschaffen werden

    Gesamtfläche: 729.26qm
    10 Schlafzimmer
    7 Badezimmer
    Vermietb. Fläche: 729.26qm


    Zusätzliche Angaben Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zu dieser Immobilie zukommen. Füllen Sie hierzu bitte das Kontaktformular vollständig aus. Frau Elena Schmidt setzt sich gerne mit Ihnen in Verbindung.

    Damit wir Ihnen sofort das Exposé zuschicken können, benötigen wir nach der Neuregelung im Verbraucherrecht Ihre Zustimmung.

    Sie erhalten daher vorab eine E-Mail mit der Belehrung über Ihr Widerrufsrecht, Hinweise zum Datenschutz und Provisionshinweise.

    Bitte bestätigen Sie über den enthaltenen LINK, dass Sie die Belehrung erhalten haben und wir sofort für Sie tätig werden dürfen. Sobald Ihre Bestätigung vorliegt, erhalten Sie automatisch detaillierte Informationen zur Immobilie.

    Da die Maklerprovision selbstverständlich nur dann anfällt, wenn Sie die Immobilie auch tatsächlich kaufen, bleibt Ihre Anfrage insoweit unverbindlich und kostenfrei.

    Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Angaben des Auftraggebers. Eine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Zwischenverkauf vorbehalten.
    • Altbau
    • Kapitalanlage
    • Versteigerung
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Andere
     
     
    Lage und Besonderheiten
    Das ca. 5.460 m² Hanggrundstück mit parkähnlichem Garten befindet sich in Neustadt an der Orla, südlich des Stadtzentrums und der Eisenbahnlinie, etwa 400 m Luftlinie vom Markt in der Rathenaustraße. Neustadt an der Orla ist eine Stadt mit ca. 9.000 Einwohnern im Saale-Orla-Kreis, im Freistaat Thüringen.

    Verkaufseinrichtungen, Gaststätten, öffentliche Verkehrsmittel, Dienstleistungsbetriebe, Schulen usw. sind in der Stadt vorhanden und gut erreichbar, teilweise auch zu Fuß.
    Die Bundestraße B281 Triptis-Saalfeld führt an der Stadt vorbei.

    Die Bundesautobahn A9 ist über die Anschlussstelle Triptis nach ca. 8 km erreichbar. Die Bundesstraße B2 und die Bundesautobahn A4 (Hermsdorfer Kreuz) sind ebenfalls gut erreichbar. Der Kreissitz Schleiz ist etwa 20 km und die Stadt Pößneck ca. 12 km entfernt.

    Anschluss an das Schienennetz der Deutschen Bahn besteht über den Bahnhof Neustadt an der Strecke Gera-Saalfeld.
    Wenn Sie gerne Radeln, Reiten oder an anderen sportlichen Aktivitäten teilnehmen, sind Sie hier gut aufgehoben. Für Wanderfreunde sind die mehr als einhundert Kilometer beschilderten Rundwanderwege eine wahre Freude und der Bismarckturm, mitten in stillen Wäldern, ein lohnendes Ausflugsziel mit weitem Rundblick über die Orlasenke.

    Für Übernachtungsmöglichkeiten ist hier auch gesorgt: Hotels, Pensionen und Gasthöfe laden Sie herzlich zum Verweilen in Neustadt ein.

    Kontakt
    Antwort an:
    Dipl.-Ing. (FH) W. Layer Immobilienservice OHG
    Frau Elena Schmidt
    Ferdinand-Wagner-Straße 10
    86830 Schwabmünchen
    Telefon 08232 - 959 78 - 0, 08232 - 9 59 78 0 (Zentrale)
    Fax 08232 - 959 78 - 30
    URL www.layerimmobilien.de
    Anbieter kontaktieren
    Name*
    Vorname*
     
    E-Mail*
    Telefon
     
    Straße
    Hausnummer
     
    PLZ
    Ort
     
    Kommentar
    Informationen anfordern
    Termin vereinbaren
    Rückruf
    Hiermit bestätige ich, die Belehrung über mein Widerrufsrecht gelesen zu haben.*
    Die von Ihnen eingetragenen Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter werden nicht gespeichert. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
    Anfrage senden
    * Pflichtfelder
    Weitere Angaben
    weniger
    Die E-Mail wurde erfolgreich versendet.