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    Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit

    680.000,00 €
    Blick von der Seeseite auf die Terasse Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    Blick von der Seeseite auf die Terasse
    • Blick von der Seeseite auf die Terasse Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Haupthaus Hotel Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Terasse mit Blick zum See Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Blick auf das Haupthaus Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Restaurant Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Cafe Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Zimmer Haupthaus 1 OG Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Zimmer Haupthaus DG Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Bauernstube Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Küche Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Kegelbahn Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Solarium Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Mamor Damen WC EG Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Mamor Herren WC Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit
    • Gästehaus Seeseite Hotel Haupthaus einzeln, Option ohne oder mit Gästehaus mit Seeblick in ruhiger Lage betriebsbereit

    Gewerbeobjekt kaufen in Saalburg-Ebersdorf

    Hotel / Gastronomieobjekt
    (1541(1/1541) / ID: 15423390)
    07929 Saalburg-Ebersdorf
    Deutschland
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    Anbieter:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Steffen Timmermann
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    www.cosmos-re.com
    Kosten
    Kaufpreis
    680.000,00 €
    Provision
    5,95 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Provision ist mit Kaufvertragsabschluss fällig.
    Details
    Baujahr
    1986
    Etage
    6
    Zustand
    gepflegt/ gut
    Nutzungsart
    gewerblich
    Heizungsart
    Zentralheizung
    Befeuerungsart
    Öl
    Objekt und Ausstattung
    Erbaut wurde das großzügige Anwesen im Jahr 1935 und 1986 erweitert.

    Objekt steht zum Sofortbezug zur Verfügung und ist betriebsbereit.
    Der Gewerbebetrieb ist nicht abgemeldet !

    Die parkähnliche Grundstücksfläche beträgt ca. 21.000 m².
    Der Ausblick auf den Stausee ist unverbaubar aufgrund der Hanglage.

    ***** Sie haben die Möglichkeit, das Hotel mit und ohne Gästehaus einzeln
    zu kaufen. *****

    Ein Verkauf der Häuser, Bungalows und Grundstücke vor Verkauf des Hotelgebäudes ist nicht beabsichtigt.

    Dem Käufer des Hotelgebäudes soll die Kaufoption der gesamten Anlage nicht
    eingeschmälert werden!

    Hotelkomplex bestehend aus:

    Hotelgebäude (Haupthaus) ca. 2.700 m² 680.000,- €
    Hotelgebäude (Gästehaus) ca. 480 m² 300.000,- €
    "Steinhaus" ca. 190 m² 200.000,- €
    "Holzhaus" ca. 140 m² 200.000,- €
    Bungalow - 1 ca. 70 m² 100.000,- €
    Bungalow - 2 ca. 70 m² 100.000,- €
    Inventar 220.000,- €

    Die Inventarkosten von 220.000,- € sind wie folgt aufgeteilt:

    - Haupthaus 150.000,- €
    (Möblierung überwiegend Vogelauer-Hotelmöbel, Kücheneinrichtung Küppersbusch-Küchenblock, TV-Geräte usw)

    - Gästehaus, die beiden Bungalows und die beiden
    Einfamilienhäuser 70.000,- €

    Objekt bietet viele Nutzungsmöglichkeiten fürs Gastgewerbe, Seniorenresidenz, Pflegeheim, Pflegeklinik, etc.

    Im Haupthaus, Gästehaus und Bungalows befinden sich 80 Betten, davon 6 in EZ, und 74 in Doppel- bzw. Zwei-/Dreibettzimmern.

    Das Haupthaus verfügt über Restaurant (68 Plätze), Cafè (26 Plätze), Bauernstube (30-46 Sitzplätze) und einer großen Terrasse, die mit ca. 50 Rattansesseln bestuhlt war (bis 200 Sitzplätze möglich).

    Weiterhin ein Seminarraum mit ca. 20-30 Sitzplätzen, ein Sportraum und eine 2-bahnige Kegelbahn welche von den Gästen gerne genutzt wurde.

    Alle zum Betrieb notwendigen Einrichtungen (vom Teller über die Bett- und Tischwäsche bis zum Kombidämpfer) sind vorhanden. Alle Versorgungsmedien liegen an und sind ebenfalls betriebsbereit.

    Sauna
    Gästezimmer mit eigener Terrasse
    Fußboden: Fliesen
    Gesamtfläche: 21000qm


    • Einbauküche vorhanden
    • 70 Stellplätze
    Energieausweis
    Energieausweistyp
    Bedarfsausweis
    Endenergiebedarf
    175 kWh/(m²a)
    Lage und Besonderheiten
    Der Hotelkomplex (3 Sterne) mit herrlichem Seeblick befindet sich in einer ruhigen und hervorragenden Lage über der Stadt Saalburg/Thüringen am größten Stausee Deutschlands und dem Rennsteig.

    Auf dem parkähnlichen, ca. 21.000 m² großen Grundstück befindet sich das Hotel mit Gästehaus, 2 Wohnhäusern, 2 massive zentralbeheizten Bungalows, einem Gargenkomplex mit 60 kW Notstromaggregat und ein großer Carport für 8 PKW samt Einzelgarage.

    Die Bettenkapazität beträgt aktuell 80 Betten.

    Der Gewerbebetrieb ruht derzeit und ist NICHT abgemeldet, deshalb kann das Objekt sofort in Betrieb genommen werden.

    Die Hotelausstattung wartet mit Kegelbahn, Sauna, Solarium und Fitneßraum auf.

    Aufgrund der Bestlage ideal für Umbau zum SENIORENHEIM oder WELLNESSHOTEL.

    Saalburg liegt in einer topographisch reizvollen Landschaft. Ausgedehnte Wanderungen auf gut beschilderten Wanderwegen kann der Tourist mit einer Schiffsrundfahrt auf dem 29 km langen See verbinden. Die Bleilochtalsperre wurde 2012 zum "Lieblingssee Thüringen" gewählt.

    Zur Autobahn A9 / Ausfahrt "Schleiz/Saalburg" sind es nur 8 km.
    Bahnhof Bad-Lobenstein = 12 km
    Flughafen Erfurt/Weimar und auch Leipzig/Halle je ca. 130 km.

    Kontakt
    Antwort an:
    Cosmos Real Estate Sascha Bernhard
    Herr Steffen Timmermann
    Carl-von-Linde-Strasse 32
    85716 Unterschleißheim
    Telefon 0152-25440036
    E-Mail steffen.timmermann@cosmos-re.com
    URL www.cosmos-re.com
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